[摘要] 不仅购房者对房贷心存疑虑，房企也在火爆楼市中嗅到了危机，抓住“银十”尾巴卖房。据不完全统计，刚刚过去的周末有17个楼盘开盘，没达到开盘条件的新盘举行各种户型发布会等活动也不胜枚举。后湖、汉阳和光谷仍是推盘的主力。
（来源：楚天金报）“你确定贷款能很快办下来吗，利率不会提高吧？”昨日上午，在三元陌陌屋开盘现场，刚选完房的周先生担心房贷能否及时办妥。不仅购房者对房贷心存疑虑，房企也在火爆楼市中嗅到了危机，抓住“银十”尾巴卖房。据不完全统计，刚刚过去的周末有17个楼盘开盘，没达到开盘条件的新盘举行各种户型发布会等活动也不胜枚举。后湖、汉阳和光谷仍是推盘的主力。
记者26日在后湖新盘三元陌陌屋开盘现场看到，一千多名意向客户赶到了现场，首批推出的近300套房子，均价8600元，基本被选完。周先生排在160多号，他看中的100平米左右的小三房已所剩不多了。作为今年房价涨幅最快的片区之一，后湖片的万锦江城、幸福时代、汉口城市广场等主力楼盘均价已经逼近或超过9000元，新盘越秀星汇君泊非毛坯户型预计报价11000元，加重了不少刚需族的恐涨心理，急着买房。而在竞争激烈的汉阳，上周末新长江香榭琴台(小区网论坛)墨园、新城春天里、龙阳一号等楼盘也集中推盘，均价维持在8000元以内，成为刚需主力楼盘。
某研究中心的统计数据显示，上周武汉主城区商品住宅成交3411套，高于9月同期的3252套，10月20日武汉新房备案套数达806套，创今年新高，显示刚需入市的步伐并未放慢。
销量的高涨并没有让房企放慢推盘的步伐。除了17个楼盘开盘，上周末万科汉口传奇、融侨城、金地格林东郡等片区有标杆意义的新盘也非毛坯亮相，纷纷推出创新户型产品。
武汉一大型房企营销负责人认为，目前该公司全力加快进度，将在售项目清盘、尽快推新项目上市。仲量联行（武汉）董事总经理李杰也认为，未来两个月，购房者可能面临更长的银行审批周期和缩水的利率折扣，这都是推动房企加快吐货、有需求的买房人尽快入市的重要原因。
（来源：楚天金报）跟一家银行签了贷款合同，一个多月了仍没有放款，在中北路附近一楼盘买了房子的梁女士不禁有些心急了。她向前次买房贷款过的银行打听，得知四季度额度已经用完，即使签了贷款合同，可能也要明年1月1日后放款。记者了解到，目前多家银行房贷收紧，虽然还在各售楼部接受贷款申请，但放款时间不能保证。
记者从一家国有银行红钢城支行信贷工作人员处了解到，今年其合作的楼盘销售大好，房贷猛增，导致银行信贷额度非常紧张。这位陈姓经理告诉记者，目前他手上还有9月底的签约客户没有放款。经他了解，目前全行额度都很紧张，现在申请贷款，预计明年1月1日后有了新的额度才能陆续放款。
与多家知名房企合作的另一家国有银行江汉支行客户经理刘小姐告诉记者，现在大银行额度都很紧张，积压了很多贷款需求。随着年底的来临，额度紧张会加剧，不排除有个别银行明年初有新额度后才能放款。
不过，房贷仍是银行比较看重的业务。记者从两个楼盘了解到，目前合作的一家股份制银行仍旧对该楼盘提供的首套房9折利率，但不少银行房贷门槛已经提高。上述红钢城支行陈经理介绍，目前该行对首套房实行利率提高10%、二套房利率提高20%的政策。
房贷的紧张已经让房企深感压力。徐东某大型新盘营销负责人告诉记者，不论是首套还是二套房的客户，使用贷款的比例非常高，目前最着急的是楼盘施工进度，希望能尽快上市，否则房贷紧张进一步加剧会直接影响销售。
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