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购买按揭贷款房产 付款方式决定了手续的简繁

东方今报     2013-10-17 10:12

[摘要] 郑州澳森房地产营销策划有限公司经纪人刘建朋解答:应该全面了解该房产的情况,包括审查原购房契约、房产证和土地使用证。

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郑州市民李女士问:购买二手房时,如何办理贷款?

郑州澳森房地产营销策划有限公司经纪人刘建朋解答:应该全面了解该房产的情况,包括审查原购房契约、房产证和土地使用证。购房者不能一次性付全款,这时,二手房主人可以建议购房者向其原贷款银行申请,将原借款人换成新的购房者。这样做首先要得到原按揭银行的同意,并与银行办理新的贷款手续,终止原有的贷款协议。同时还要与开发商取得联系,征得开发商的同意,终止开发商为二手房主人的担保协议,而由开发商和银行对新的二手房业主重签担保协议,此后才能办理该房产的过户手续。

 

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