[摘要] 据了解，本次看房团报名达2800组，总数俞万人。共设置了17条看房线路，其中包括1条商业投资线路和16条住宅线路。线路囊括光谷、武昌、汉口、汉阳，能够满足不同片区不同需求的人群，包括刚需，刚改，高端楼盘，同时也能满足不同产品需求的人群。
房天下讯 9月28日上午8点半，江城武汉终于结束了连续一星期的阴雨天气绽放出阳光。当记者早上赶到武汉会展中心门口时，已经聚集了不少看房团的网友，在不到半时间内，人群还在不断增加中。8点半左右，sogo门口的集中地点已经排满了等待看房的房天下友们。与7,8两月相比，这次的看房团人数大大增加。一位网友告诉记者，“现在都说房价还要涨，于是自己想来看看情况，再不买就真的买不起了”
据了解，本次看房团报名达2800组，总数俞万人。共设置了17条看房线路，其中包括1条商业投资线路和16条住宅线路。线路囊括光谷、武昌、汉口、汉阳，能够满足不同片区不同需求的人群，包括刚需，刚改，高端楼盘，同时也能满足不同产品需求的人群。
房天下拾金行动钜惠看房团汉口集合点
早上9点不到，汉口集合地就已汇集不少看房的网友
看房团网友正在填写买房问卷
房少价高 汉口中心城区房价涨超1.5万/平米
由于武汉人的置业习惯，汉口中心片一直是武汉房价的片区。房天下数据监控中心显示，通过两年来的稳步上涨，汉口二环内新房均价已经从10000元/平方米抬升到13000元/平方米以上，且新房集中在京汉大道、宝丰路、王家墩三大片区，总共加起来不超过10个楼盘。本次看房团汉口中心线的路线为中御公馆、泛海国际居住区悦海园、葛洲坝国际广场、海联时代广场、联发九都府、广电兰亭荣荟。
记者跟团发现，除了未开盘的两个项目，其他楼盘均价都早已涨超过15000元。特别是下半年以来，房价涨幅明显。除此之外，这些中心城区楼盘的纯住宅房源稀少，除了少量尾盘在售，更多的是商业部分在售。
“我上次来这里看的时候还是16000元/平的均价，现在已经涨到17000元/平了。而且房源稀少，都已经是尾盘了。”在内环解放大道沿线的某楼盘售楼部，一位购房者向记者抱怨。
万人看房团汉口小分队
汉口中心房价已涨超15000元/平
不少网友表示中心城区房价在近两个月已上涨千元
中心城区房价难降 业内：想占便宜瞅准纯新盘
另一方面，汉口中心的高房价导致的购房门槛促使购房群体出现分化，二环外集中了多数是首次购房者，而二环内多数是二次购房。这也就意味着，如果买套90平方米的两房，总价就要120万元左右，由于是第二套房，首付六成，就要70多万元。这意味着没有70万元的现金，想买汉口二环内房子基本不可能。
“虽然武汉这两年房价一直在稳步上涨，不过与同级别的副省级城市并不高。目前汉口二环内价格差不多就是南京近郊价格，因此未来特别是中心城区的房价依然会呈上涨趋势。”武汉房天下高级分析师亚麻预测。“另一方面汉口中心片的开发商不是一流开发商就是央企，个个实力雄厚。由于需求旺盛，成交量均不错，在资金不紧张情况下，几乎没有降价动力。”
亚麻建议购房者买房时要瞅准纯新盘，例如本次线路中的海联时代广场和广电兰亭荣荟，都是还未开盘的新项目。“纯新楼盘倾向于低价入市，然后根据后期情况提价，相对于加推楼盘，选择纯新盘更实惠。”
中御公馆效果图
中御公馆周边武广商圈、古田商圈、王家墩CBD中央商务区、江汉路商圈等四大商业商务中心环绕，交通便利，是汉口区域综合功能最完善的区域，商业、商务、医疗、教育与休闲功能一体化。小区周边的交通发达，五条主干道连通全汉口，北临解放大道与建设大道，南接京汉大道、中山大道、沿河大道，西临硚口路与宝丰一路对接月湖桥，步行5到轻轨1号线硚口路站，并与5条地铁有换乘站，享受快捷出行生活，小区100米内三个公交站点，近三十条公交路线经过小区通达武汉各区域，5车行可达二环线，快速连通全城，出行便捷。
物业地址：武汉硚口解放大道576、578号（宝丰路人民广场中百仓储旁）
售楼地址：武汉市硚口区解放大道与宝丰一路交汇处（硚口中百仓储旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 7777
价格：均价16500元/平方米
动态：中御公馆9月15号已开盘，主推5号楼的67-120平低公摊两房三房 看盘优惠认筹享3万抵5万，“日进斗金”优惠，目前享受6000抵2%全房款，均价16500元/平，敬请关注。
泛海国际居住区悦海园效果图
项目简介：
纵观北京国贸CBD、上海陆家嘴CBD、香港中环CBD，每一个大型国际都市都有一个代表都会骄傲与价值的CBD。在武汉，武汉CBD从规划的那一刻开始就受到全武汉的关注，而悦海园占据武汉CBD北部门户，居青年路优越之上，与46万方泛海城市广场(论坛房价)仅一街之隔，荟萃高档购物广场、国际零售巨头、国际五星级喜来登酒店、便捷一站式商务等高端商业配套，从而得到了更多购房者的青睐。
泛海国际居住区悦海园实景图
物业地址：武汉江汉武汉中央商务区（泛海国际居住区·悦海园）
售楼地址：武汉市武汉中央商务区（泛海国际居住区·悦海园）
区位交通：
从悦海园出发，步行3即抵地铁范湖站——地铁2、3号线换乘站，据武汉城市交通规划，未来共有5条地铁、10座站点密布CBD，为全城单一区域地铁线路之最。此外，悦海园一线直临青年路主干道，与发展大道、解放大道、建设大道等汉口中心重要城市主干道无缝连接，享长江大道、二环线驰骋交通，开车自驾11即能贯穿武汉三镇。周边规划有大型公交枢纽总站，30余公交线路途经项目。
泛海国际居住区悦海园交通图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 14575
户型赏析：
85-88㎡精致两房，全南北通透的板式设计，采光、通风极佳。两梯四户限度保障居住私密性；阔达阳台收藏一份自然的四季馈赠；宽敞明亮的主、次卧，让身心得以完全放松休憩，诠释家的温馨内涵。
C户型2室2厅1卫1厨88㎡
D户型2室2厅1卫1厨85㎡
价格：均价16000元/平方米
葛洲坝国际广场效果图
物业地址：武汉江汉汉口核心青年路与常青路交汇处（武汉博物馆对面）
售楼地址：江汉区青年路与常青路交汇处（武汉博物馆对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54026
价格：均价14000元/平方米
动态：葛洲坝国际广场在售94-117平米二居室、144平米三居室、171-179平米四居室房源，均价14000元/平方米，一次性97，按揭98。
海联时代广场效果图
物业地址：武汉硚口长升路与丰茂路交汇处（三江航天酒店对面）
售楼地址：武汉市硚口区古田二路（长升路与丰茂路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11742
价格：待定
动态： 联发九都府6#36-64㎡返租式酒店公寓，9688元/㎡起。房天下优惠5千享3万！敬请关注！《《《点击进入团购报名
价格：价9688元/平方米
物业地址：武汉硚口解放大道与古田四路交汇处（轻轨古田四路站口）
联发九都府报名通道
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55393
广电兰亭荣荟效果图
物业地址：武汉硚口古田四路（硚口区法院旁）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27037
价格：待定
动态： 广电兰亭荣荟2013年8月临时售楼部已经开放，项目已经开始动工，主推63-125平户型，预计开盘时间再10月底左右，敬请关注。
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