[摘要] 据了解，本次看房团报名达2800组，总数俞万人。共设置了17条看房线路，其中包括1条商业投资线路和16条住宅线路。线路囊括光谷、武昌、汉口、汉阳，能够满足不同片区不同需求的人群，包括刚需，刚改，高端楼盘，同时也能满足不同产品需求的人群。
房天下讯 9月28日上午8点半，江城武汉终于结束了连续一星期的阴雨天气绽放出阳光。当记者早上赶到武汉会展中心门口时，已经聚集了不少看房团的网友，在不到半时间内，人群还在不断增加中。8点半左右，sogo门口的集中地点已经排满了等待看房的房天下友们。与7,8两月相比，这次的看房团人数大大增加。一位网友告诉记者，“现在都说房价还要涨，于是自己想来看看情况，再不买就真的买不起了”
据了解，本次看房团报名达2800组，总数俞万人。共设置了17条看房线路，其中包括1条商业投资线路和16条住宅线路。线路囊括光谷、武昌、汉口、汉阳，能够满足不同片区不同需求的人群，包括刚需，刚改，高端楼盘，同时也能满足不同产品需求的人群。
房天下拾金行动钜惠看房团汉口集合点
早上9点不到，汉口集合地就已汇集不少看房的网友
看房团网友正在填写买房问卷
房少价高 汉口中心城区房价涨超1.5万/平米
由于武汉人的置业习惯，汉口中心片一直是武汉房价的片区。房天下数据监控中心显示，通过两年来的稳步上涨，汉口二环内新房均价已经从10000元/平方米抬升到13000元/平方米以上，且新房集中在京汉大道、宝丰路、王家墩三大片区，总共加起来不超过10个楼盘。本次看房团汉口中心线的路线为中御公馆、泛海国际居住区悦海园、葛洲坝国际广场、海联时代广场、联发九都府、广电兰亭荣荟。
记者跟团发现，除了未开盘的两个项目，其他楼盘均价都早已涨超过15000元。特别是下半年以来，房价涨幅明显。除此之外，这些中心城区楼盘的纯住宅房源稀少，除了少量尾盘在售，更多的是商业部分在售。
“我上次来这里看的时候还是16000元/平的均价，现在已经涨到17000元/平了。而且房源稀少，都已经是尾盘了。”在内环解放大道沿线的某楼盘售楼部，一位购房者向记者抱怨。
万人看房团汉口小分队
汉口中心房价已涨超15000元/平
不少网友表示中心城区房价在近两个月已上涨千元
中心城区房价难降 业内：想占便宜瞅准纯新盘
另一方面，汉口中心的高房价导致的购房门槛促使购房群体出现分化，二环外集中了多数是首次购房者，而二环内多数是二次购房。这也就意味着，如果买套90平方米的两房，总价就要120万元左右，由于是第二套房，首付六成，就要70多万元。这意味着没有70万元的现金，想买汉口二环内房子基本不可能。
“虽然武汉这两年房价一直在稳步上涨，不过与同级别的副省级城市并不高。目前汉口二环内价格差不多就是南京近郊价格，因此未来特别是中心城区的房价依然会呈上涨趋势。”武汉房天下高级分析师亚麻预测。“另一方面汉口中心片的开发商不是一流开发商就是央企，个个实力雄厚。由于需求旺盛，成交量均不错，在资金不紧张情况下，几乎没有降价动力。”
亚麻建议购房者买房时要瞅准纯新盘，例如本次线路中的海联时代广场和广电兰亭荣荟，都是还未开盘的新项目。“纯新楼盘倾向于低价入市，然后根据后期情况提价，相对于加推楼盘，选择纯新盘更实惠。”
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