[摘要] 房展会、扎堆开盘、日光盘、地王……9月的武汉楼市，依旧如8月的太阳般红红火火，金九进入尾声，银十即将到来，对于房地产市场来说，一场场营销大战已然不可避免。
9.28万人拾金大看房周六发车 17线百盘劲抢10万 详情点击
房天下讯 房展会、扎堆开盘、日光盘、地王……9月的武汉楼市，依旧如8月的太阳般红红火火，金九进入尾声，银十即将到来，对于房地产市场来说，一场场营销大战已然不可避免。
金九银十正式开战 外来品牌房企适时调整产品路线“夺市”
据房天下数据监控中心统计，仅在刚过去不久的中秋小长假，武汉就有22个楼盘开盘，三天卖房超1200套，更有日光盘频频出现。而截止9月22日，武汉楼市新建商品房成交已达10949套，其中，住宅成交8851套。
值得关注的是，9月份武汉楼市预计开盘73个，截止到目前，已经有36个楼盘入市，业内人士表示，随着国庆假期的临近，后面还将会有更多的楼盘陆续开盘，届时成交量还会有所上涨，9月住宅成绩突破万套已轻而易举。
楼市的火热不仅让购房者们加大了买房的步伐，更让开发商们看到了大好前景，纷纷抓住金九银十旺季时机下足力气“捞金”，有的房企是在营销手段方面下功夫，如请明星，放优惠等，而有的房企则是摸准市场、“快很准”的调整产品结构。
以来自南京的品牌房企朗诗为例，一直以来，朗诗地产都是以打造“绿色科技”住宅而闻名，包括其2010年进入华中主战场武汉的开山之作朗诗绿色街区也是主打“恒温、节能、低碳”牌，弥补武汉科技住宅产品市场空白。
2013年，朗诗在汉的第二个项目朗诗里程（房天下电商合作项目：10月1日开启团购）即将推出，这一次，与往常的绿色科技住宅不同，朗诗地产业转而走起了普通住宅路线。
据悉，该项目位于光谷新中心地区，预计今年10月开始认筹，11月一期将迎来开盘。一期主推70平米两房及89、109平米三房。
朗诗里程项目负责人表示，“由于朗诗绿色街区位于汉阳中心区，区域内高端需求强烈，所以推出的绿色科技住宅一经推出便备受追捧。但朗诗里程位于刚需居多的大光谷，为满足更多购房者的需求，项目才大胆转换产品路线，尝试推出普通住宅产品。”
主抓刚需大打性价比 光谷纯新盘未开盘已先声夺人
在中心区高房价的挤压下，越来越多的刚需被迫退居到三环内一些日渐发展的“价值洼地”，如光谷、白沙洲、四新等区域。
对于光谷而言，由于有众多高校和产业园集聚，教育和文化氛围浓厚，如今，随着地铁开通等利好，该区逐渐成为刚需趋之若鹜的之地，也成为房企争抢的热点片区。
为了抓住刚需人群，不少房企纷纷打出了高性价比的牌子，如即将开盘的朗诗里程打出了首付仅7万、户型零浪费的宣传口号，70平房源实得面积可达85平左右，109平实得115平。
“刚需最注重什么？除了性价比还是性价比，朗诗里程首付仅7万元，同时户型设计做到零浪费，核算后起价相当于仅5000元起，这样的房子几乎没有刚需不心动。”不久前去该项目看过房子的市民王先生表示。
另一位看好朗诗旗下这一项目的准购房者李先生称，除看重楼盘性价比外，还看重朗诗的品牌以及光谷未来的发展前景。
根据规划，朗诗里程所在的光谷新中心将以光谷生物城和未来科技城区域为核心，以高新大道为城市主轴，幅员30平方公里，辐射鲁巷、花山、左岭、流芳和牛山湖，形成具有市区级行政管理、金融商贸、配套服务、会议展览、文化体育、休闲娱乐等功能的“独立城市”。而朗诗方面表示，将把朗诗里程做成武汉的第二个万科金色城市，成为光谷新中心的名片。
从知名的绿色科技打造者到首次推出超高性价比普通住宅产品，再到如万科金色城市般轰轰烈烈的造城运动，作为光谷片区的纯新盘，朗诗里程尚未入市已名声大噪。
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