[摘要] 中原地产市场研究部统计数据显示：今年前8月，北京新建住宅（剔除保障房）合计签约59039套，总建筑面积成交701万平方米，均为最近5年来的第二高点。
在今年的“金九银十”来临之前，楼市在8月已经呈现出超乎以往的热度。据中原地产市场研究中心统计数据显示：8月，54城市新建住宅合计签约套数达25.2万套，环比上涨6.4%。这也是最近4个月的点。
不管是住宅成交，还是土地成交，今年的“金九银十”无疑是在一片“涨”声中拉开序幕。在北京房地产市场躁动初起的同时，主要城市的整体房价也在持续上涨。
值得注意的是，在一片普涨的态势之下，温州（楼盘）、芜湖（楼盘）等城市却要靠政策“松绑”来救市。而同时，郑州（楼盘）、南京（楼盘）等城市还在进一步收紧调控措施。楼市是否走到了十字路口？多地城市调控政策“一松一紧”的态势意味着什么？
供应增加暂难降楼市高温 调控两级分化或倒逼长效机制出台
中原地产市场研究部统计数据显示：今年前8月，北京新建住宅（剔除保障房）合计签约59039套，总建筑面积成交701万平方米，均为最近5年来的第二高点。
根据网易房产数据研究中心对今年8月北京百盘价格动态调查结果显示，100个重点楼盘中，仅有4个楼盘降价，降价项目多为尾盘出清。而在北京等地楼市出现价格上涨的同时，部分城市的调控政策却出现了“一松一紧”的态势。
“中国楼市已经出现了事实上的冰火两重天：一二线城市呈量价齐上涨，而三四线城市则出现了库存积压，卖地难。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在预计长效机制暂不出台的情况下，各地调控也将呈现两级分化。
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