房贷额度趋紧 武汉各大银行首套房贷利率基本无优惠

房天下  作者：万芳  2013-08-29 08:42

[摘要] 日前，有媒体报道广州部分房贷额度用完，已暂停房贷，还在做房贷的银行，首套房贷利率也基本维持基准利率之上。武汉的情况是否要乐观一些呢？为了了解武汉银行房贷利率情况，房天下电话采访了各大银行，银行均表示目前武汉房贷办理还在正常进行，但由于贷款额度趋紧，放贷速度已明显变缓。

编者按：转眼武汉楼市迎来“金九银十”传统旺季，开发商积极备战。武汉多个房源较多的大型项目，早已预热，例如，四新每月成交量都在千套以上。金九到来，开发商推盘量明显增多，据房天下数据监控中心统计，截止8月21日，9月预计开盘项目为46个，纯新盘占比近4成。金九银十走势如何，是否会有新的调控措施出台？金九银十楼市表现或将为全年定调。房天下武汉资讯中心策划的《金九银十续涨期》将全面深入解读市场、分析未来趋势，以期为购房者梳理武汉楼市的千头万绪。

房天下讯 日前，有媒体报道广州部分房贷额度用完，已暂停房贷，还在做房贷的银行，首套房贷利率也基本维持基准利率之上。武汉的情况是否要乐观一些呢？为了了解武汉银行房贷利率情况，房天下电话采访了各大银行，银行均表示目前武汉房贷办理还在正常进行，但由于贷款额度趋紧，放贷速度已明显变缓。

9折优惠不见踪影 首套房房贷执行基准利率

早在6月份，由于“钱荒”的影响，武汉房贷曾一度收紧。当时，房天下对包括工行、中行、建行和农行在内的四大银行进行过房贷利率调查。据悉，当时中国农业银行和中国邮政储蓄银行还执行首套房房贷利率9折优惠；此外，优质客户也享有湖北银行9折优惠，普通客户则执行房贷基准利率。现如今由于银行房贷额度再次趋紧，上述银行优惠措施已全部取消，恢复到了基准利率。

据中国农业银行武汉某分行有关工作人员介绍，目前，客户若以个人身份申请房贷，基本上不享有房贷利率9折优惠，但是，如果客户购买的楼盘项目与银行是合作关系，则可能享有9折优惠，具体情况需要咨询楼盘客户经理。对此，中国银行武汉某银行工作人员也表示，目前，武汉地区房贷利率无优惠，利率可上浮至基准利率的1.15倍。

“具体来说，新房和二手房的房贷利率也不一样，新房房贷利率目前是执行基准利率，但是二手房的房贷利率会在基准利率的基础上上浮10%。”建设银行武汉某分行负责房贷工作人员如是说。

在问及放贷额度时，四大银行均表示，目前虽然武汉各银行放贷额度有限，但是购房者还是可以正常申请及办理房贷，只是贷款速度已经明显变缓。

汉口银行的工作人员还表示，目前还有很多客户在排队等候放贷。因为额度有限，只会在每月指标内进行贷款审批，超过指标的就需要等到下个月。对于一些信用差的客户，其放贷的速度可能会更慢，甚至有可能提高贷款利率。

房贷利率优惠取消或影响金九楼市成交

随着金九银十的临近，武汉楼市迎来供需两旺的局面。据房天下数据监控中心统计，截止28日，9月武汉楼市将有55个项目上市，其中纯新盘20个。推盘量的加大使得武汉楼市供应旺盛。

另一方面，从需求层面来看，去年以来武汉楼市刚需成为市场购买的主力。房天下实时统计数据显示，截止25日，武汉8月住宅成交套数已经破万。随着传统购房旺季的到来，开发商推盘量的加大增加购房者买房选择的余地，楼市成交将十分乐观。

然而，若武汉各大银行房贷利率恢复基准利率，在一定程度上将影响到刚需购房者买房的积极性。能否顺利贷到款，还款利息的提高，都成为刚需购房者不得不考虑的问题。

中指研究院华中分院研究副总监李国政表示，往年房贷额度收紧是在10月之后，今年却提前到“金九”之前，可能是因为上半年楼盘成交情况太好造成的。但是，这也可能对金九银十的成交量造成影响。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注武汉房天下官微

有专业有态度有房源有优惠