[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年上半年武汉有127个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有110个，房价环比下跌楼盘数为17个，涨价盘占比86.6%，跌价盘占比13.4%。
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房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2013年上半年武汉有127个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有110个，房价环比下跌楼盘数为17个，涨价盘占比86.6%，跌价盘占比13.4%。其中5月融侨锦江均价14000，上涨额度，单价环比上涨达2500元/平米。3月F、空港中心城和联投龙湾均价涨幅为23.53%，均是6300元/平，均环比增长1200元/平。
| 2013年上半年武汉楼市涨跌榜 | |||
| 月份 | 涨价盘（个） | 跌价盘（个） | 总计 |
| 1月 | 21 | 6 | 27 |
| 2月 | 10 | 0 | 10 |
| 3月 | 24 | 4 | 28 |
| 4月 | 22 | 3 | 25 |
| 5月 | 21 | 0 | 21 |
| 6月 | 12 | 4 | 16 |
| 总计 | 110 | 17 | 127 |
（来源房天下数据监控中心）
上半年楼市“涨”声一片 110盘价涨
从上表可知，3月和1月是价格波动楼盘的月份，1月份，武汉房价波动盘总数为27个，21盘价涨，6盘价跌。3月份，武汉房价波动盘总数为28个，24盘价涨，4盘价跌。值得关注的是，2月、5月房价是全面上涨，无一个楼盘价格下跌。
由于武汉有庞大的置业群体及武汉城镇化进程的加快，武汉上半年房价总体来说稳中有升，不仅体现在上半年楼市涨跌榜，9成为涨价盘外，在均价方面，虽说武汉上半年房价环比涨幅很小，但也是一路上行。
据武汉房管局数据统计，今年前5个月，商品住宅成交均价分别为6567.99元/平米、6632.44元/平米、6672.82元/平米、6705.76元/平米、6760元/平米。业内人士认为，市场依然有强烈的刚性需求，如果下半年没有新的调控政策出台，江城房地产市场或将依然稳中有升。
仅17盘价微跌 多数因优惠促销而拉低均价
除了涨价盘外，据房天下数据监控中心统计，127个盘中还有17个盘是跌价盘，据记者调查统计，这17个盘中多数以为是优惠促销拉低均价，还有一部分是由于尾盘销售或者是产品类型或者户型因素导致价格稍降。
开发商为吸引购房者，实行优惠促销，而导致均价降低，比如1月福地领南均价4600元/平，环降600元/平，梅南星座均价5000元/平，环降300 元/平，4月观澜御苑二期与房天下合作电商促销优惠拉低均价为7400元/平，环降200元/平等等。
还有些是由于尾盘，开发商降价销售，3月佛奥俊贤雅尾盘均价7100元/平， 环降300元/平，南湖天久云门尾盘均价8200元/平，环降300元/平等等。
另外有些楼盘由于月推盘户型不同，综合因素考虑稍稍降价，比如6月份水域天际因开盘时候户型80-121，后来大户型售罄，剩余多半为80平米，户型通透性稍差，价格略低，均价8731元/平，环比下降161元/平。佳兆业金域天下均价 6750元/平，由于不同期产品，之前卖一期，现在卖二期，价格稍降50元/平。
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