[摘要] 由于武汉经济技术开发区有大量大型工业企业入驻，所以区域内生产生活配套系统较为完善。浦江中国地产顾问机构市场研究总监梅水雄认为，由于该区域是生产基地，所以该区域的项目价格一直不高，同时特点明显：越靠近王家湾价格越高。
由于武汉经济技术开发区有大量大型工业企业入驻，所以区域内生产生活配套系统较为完善。浦江中国地产顾问机构市场研究总监梅水雄认为，由于该区域是生产基地，所以该区域的项目价格一直不高，同时特点明显：越靠近王家湾价格越高。由于限购政策和该地区的需求并不十分旺盛，所以价格从去年以来呈现下行趋势，10月份的成交均价约为6401元/平方米。同时库存压力较大，累计库存比约1.68，远高于武汉平均水平，未来价格上还有一定下调空间。
沌口地区的楼盘大多集中在三环线和外校附近，集中度高，竞争激烈。人信太子湾二期双拼别墅均价2万/平米。金色港湾(小区网论坛)五期均价7300元/平米。观澜高尔夫公馆均价6900元/平米。金桥太子湖1号别墅(小区网论坛)价格400万-600万/套。
靠近江汉大学附近，仅有万科金域蓝湾，均价9000元/平米左右。在厂区地块，有海滨城花园、海天幸福小城、丝宝叠翠园和中冶枫树湾等楼盘，均价在5000元/平方米左右。
沌口开发区住宅的价格在限购前攀升，一方面是由于万科、万达入驻，对区域房价起到了直接性拉升作用，另一方面是由于区域内住宅用地较少，供应量较少。但目前看来，库存量的高企并不是由于供应量的突飞猛进，而是需求不足，这从该区域的销售量就可看出端倪。由于沌口区是重工业基地，普通工人较多，他们的支付能力有限，这是制约需求的极重要因素。
沌口之声认为，沌口片区早期主要以一些本地房企开发多层住宅项目为主，但随着万科、万达入驻，该区域内房地产项目的价值和价格，得到了明显的提升。未来，随着地铁3号线的开通，沌口片区的价格优势将凸显，将会吸引更多的人前来置业。
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