[摘要] 目前,房价“金九银十”被落空后,进入寒冷的第四季度后,整个房产市场有大幅回暖,引发了业界人士,对2013年北京房房走势的预言和大讨论。
据中国经济网12月10日报道;目前,房价“金九银十”被落空后,进入寒冷的第四季度后,整个房产市场有大幅回暖,引发了业界人士,对2013年北京房房走势的预言和大讨论。
深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波约赌任志强,预言一线城市楼价全面下跌即将开始,并放言:如果明年3月中国楼市出现上涨,将在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。该消息不仅引起了网友的强烈关注,让部分消费者产生恐慌和矛盾,2013年究竟北京市房价走势如何,让消费者左右徘徊。
根据相关数据分析,2013年北京房价可期变化不大。对于楼市未来走向,各大房产大佬、业内以及专家纷纷发言发达了自己对13年房价走势的看法。
任志强断言, 房价走势必将上涨,他的理由是2006年以前的土地是低增长、负增长的,2007年房价一定是高增长,到2009年土地是低增长、负增长时,2010年房价一定是高增长。
现在,我们依存的是2010年土地低增长,导致2011、2012年有大量的库存,但这种库存不能正常消化和运行的时候,就变成了低的土地供给,而这种低的土地供给再形成的将是下一轮土地的高增长和房价的高增长,土地供应情况又说明新的供给情况不会再出现。下一轮,一定是房价的高增长。
目前楼市土地增长和商品房库存种种迹象表明,任志强预言并非空口无凭,北京市房价走势让人们产生了恐慌和矛盾。
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