[摘要] “当你身边的家庭大多都有两套房时,投资房产就要小心了!谨防成为击鼓传花游戏的最后的接棒者。”有房产市场研究员提醒在三四线城市的炒房者。在多个三四线房价回调的岁末年初,这些城市的房价泡沫正在破裂。
编者按:“当你身边的家庭大多都有两套房时,投资房产就要小心了!谨防成为击鼓传花游戏的最后的接棒者。”有房产市场研究员提醒在三四线城市的炒房者。在多个三四线房价回调的岁末年初,这些城市的房价泡沫正在破裂。
《投资与理财》在2013年1月1日刊中曾说,2013年三四线城市房价上涨空间有限。但从目前的情况看,它可能远比预测的糟糕。岁末年初,房地产市场又曝出辽宁营口楼市出现了类似鄂尔多斯的情况,大量的空置房和房价打折成为事件的焦点。
在三四线城市不断曝出房价下跌的情况下,谁会成为下一个鄂尔多斯?
多个城市房价下跌
因大量新楼盘闲置而被称为“鬼城”的鄂尔多斯,在2012年三季度被爆出房产价格大跌,跌至每平米3000元。这不只是中国三四线城市楼市的一个个案,更代表了一批在这些年“地产大跃进”的三四线城市的楼市。
继鄂尔多斯之后,三四线房价就像推倒多米诺骨牌一样,引发一连串连锁反应,多个城市房价出现大幅下跌。
作为这些年房地产突飞猛进代表的海南,近日也出现了多个城市房价跳水现象。从三亚到海口,尤其是澄迈、陵水、文昌等市县,开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目,在售老盘甚至以6.4折价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势,但引发的房价下跌征兆不容忽视。
同样,有数据显示,以炒房出名的温州,2012年前11月市区商品住房销售均价26734元/平方米,同比下跌8000余元,幅度达23%。
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