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最强"红五月"来袭 5月武汉新建商品住宅成交13307套

————"新政百日"武汉楼市观察

房天下  作者:何方超   2013-06-04 06:30

[摘要] 超过“金三银四”,武汉楼市最强“红五月”来袭。房天下数据监控中心统计显示,3月份武汉新建商品房共成交16654套,4月成交15711套,而5月武汉新房成交早早破万,最终达到16846套,其中,仅新建商品住宅就成交13307套,较4月增加600套,环比上浮4.72%,这以住宅成交量也成为2009年以来第二高的5月住宅成交量。

房天下讯 房天下数据监控中心统计显示:2013年5月份(2013.05.01-2013.05.31)武汉15个区新建商品房共成交16846套,成交总面积1612202.43平方米。其中住宅成交13307套,较4月增加600套,环比上浮4.72%,成交总面积1309985.77平方米,较4月增加29025.33平方米,环比上浮2.27%;商业共成交1402套,环比4月上浮26.65%,成交总面积112706.31平方米,环比3月上浮42.11%;写字楼共成交1201套,成交总面积89313.76平方米;其他类型商品房共成交936套,成交总面积100196.6平方米。

5月武汉住宅成交13307套 黄陂月成交1337套逆袭

超过“金三银四”,武汉楼市最强“红五月”来袭。房天下数据监控中心统计显示,3月份武汉新建商品房共成交16654套,4月成交15711套,而5月武汉新房成交早早破万,最终达到16846套,成为今年以来单月成交量。其中,仅新建商品住宅就成交13307套,较4月增加600套,环比上浮4.72%,这也超过2009年5月的13171套,成为武汉近五年以来的5月住宅成交量。

武汉5月新建商品住宅成交13307套

5月武汉各区域新建商品住宅成交情况

(来源:房天下数据监控中心)

房天下高级分析师亚麻认为,距离2月20日国务院出台的“新国五条”已有百日,武汉房价控制目标也有近三个月,楼市走势逐渐明朗。新国五条以来,武汉房价延续之前的上涨态势。数据显示,截止到5月份,武汉房价已连续7个月上涨。房价上涨压力导致大量意向购房者放弃观望,5月份集中出手,推高5月成交量。

据了解,5月份武汉商品房成交洪山区依然是月度成交量,5月份住宅共成交2025套,总成交面积为190604.9平方米。洪山区各项生活配套完善,交通便利,企业云集,刚需人群数量庞大,房价在刚需承受的范围之内,区域内高性价比的楼盘很多,5月大量推新房源,且大部分新开房源推出购房优惠,吸引了很多购房者出手。

汉阳、黄陂分别以1418套、1337套的成交量紧随其后。汉阳中心区整体房价在万元以下,相对武昌、汉口中心区一直是武汉价值洼地,较高的性价比成为众多刚需购房者的。而远城区黄陂扼守武汉北大门,轻轨1号线延长线通往汉口北、二号线延长线的建设,片区交通条件将得到极大改观,加上较低的房价,深受购房者青睐。

武汉5月新建商品住宅成交13307套

主城区与远城区新建商品住宅成交量对比

5月份武汉新建商品住宅成交13307套,其中主城区成交6641 套,较4月份增加244套,成交总面积为626621.03平方米。远城区成交6666套,环比4月增加356套,成交总面积为683364.74平方米,成交量一举超越主城区。同黄陂区一样,受益于武汉交通条件的改善,武汉其余远城区也越来越受到购房者的青睐。

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