[摘要] 昨日，2013年珠三角房博会在琶洲会展中心开幕，现场除了吸引到本地的开发商进行推介外，接近300个海外楼盘更齐齐抢滩登陆，让人眼花缭乱，与本地楼盘大有分庭抗礼之势，这也是历届珠三角房博会海外物业参展最多、最集中，规模最大的一次。不少市民更闻讯而来，咨询海外购房的细节。
昨日，2013年珠三角房博会在琶洲会展中心开幕，现场除了吸引到本地的开发商进行推介外，接近300个海外楼盘更齐齐抢滩登陆，让人眼花缭乱，与本地楼盘大有分庭抗礼之势，这也是历届珠三角房博会海外物业参展、最集中，规模的一次。不少市民更闻讯而来，咨询海外购房的细节。
图为：300家海外楼盘登陆广东揽客
30万欧元买居留权？其实只是“暂住证”！
不少海外楼盘卖楼方都表示，可以获得当地的居留权即“绿卡”，但是对于这一居留权的内涵，却语焉不详。
塞浦路斯推出了购房超30万欧元可获居留权的措施，来自该国的一房产开发集团为了吸引消费者，更大玩优惠促销措施，客户如果现场签署看房意向书，将免费赠送塞浦路斯签证的办理和送签服务，同时还可以免费获得价值6888元的塞浦路斯超五星级海景房4晚住宿，赠送塞浦路斯当地陪同、车辆接待、午餐和地中海风情晚宴。而最终通过本次房博会购房的客户，均可获赠价值人民币12000元往返塞浦路斯的飞机票；价值1万~3万欧元的奢华软装，还送全家一年塞浦路斯多次往返签证免费送签服务。
不过记者获悉，即使买家在塞浦路斯花30万欧元买房子就可以办全家移民，购置完房产还需要进行评估。如果评估价值低于30万欧元，将不能成功获得居留权。
广东省因私出入境移民中介协会副会长陈建云就向记者表示，实际上塞浦路斯提供的是5年的临时居留权，5年期满后还需要续期，确实有不少普通的国内买家到塞浦路斯、希腊等门槛较低的国家投资买房，但如果抱着移民的目的，将来的风险不低。
据悉，买房得到的“居留权”是指无限期居留在该国的权利，不受签证时间长短限制，福利只包括居住权、工作权、子女在中学及以下阶段的免费教育权，与所在国人口的福利并不一定能画上等号。
投入不高？后续税费“无底洞”！
目前，加拿大、美国、澳大利亚、新西兰等移民国都已没有买房移民政策，短期内也不会有，但记者昨日在现场发现，有来自这些国家现场卖楼的海外楼盘，也以获得“绿卡”作为噱头，但是否能够保证却要打个问号。
加拿大中部萨省某集团在现场推介的一个会展中心项目就表示，只要买家买下大概只要300万元人民币左右的项目商铺，就可以获得当地的“绿卡”，不但没有年龄限制，还没有学历和语言要求。
记者细问之下了解到，这个项目的申请人还需要符合一定的资产要求，同时需要制定商业计划书，还需要通过当地政府的审批，买铺就可以获得加拿大绿卡并非那么容易。更值得一提的是，项目头两年虽然可以豁免地税，但是此后就要交纳类似房产税的税种。
保加利亚一名售楼小姐表示，买家只要在当地购买一套房产，开发商将为投资人提供在保加利亚投资的证明文件，就可以拿到当地的永居身份。不过，在售楼资料上，明明写着需要投资50万欧元，但是售楼小姐又表示，现在只要20万欧元左右。而且整个交易环节的税费极低，房产转让税也仅为房屋总价的2.5%。但是记者就了解到，保加利亚在2008年金融危机后就已经开始征收房产税，而房产税率竟然高达10%，不过售楼小姐却没有向记者提及这一点。
东南亚楼盘不便宜
房博会上还有来自马来西亚、泰国、菲律宾等东盟国家的楼盘。泰国某楼盘打出了“全精装公寓并配备空调27X万泰铢起”的广告。不过，这家海外开发商所推介的项目其实是270万泰株起，按照资料上介绍，这是一个位于普吉岛海滩的度假式公寓，的单位在30多平方米左右，折合人民币之后，均价大概也要1.5万元/平方米起，而且泰国的海外买家需一次性付款。相比广州的外围区域楼盘，价格也不一定便宜，甚至更贵。
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