[摘要] 近期，武汉启动了“大学生留汉工程”，让不少大学生看到了落户武汉的希望。“落户”武汉并非一张户口纸的意义，只有拥有自己的房子才是真正有家。房天下为此将一些适合大学毕业生买房的区域及价格楼盘进行整理，希望能有助于大学生做出适合自己的选择。
编者按：又是一年毕业季，在武汉这样一座遍地大学的城市，大学生如洪流般向就业这座城堡冲锋陷阵，对于想要落脚武汉的大学生来说，租房还是买房是个问题。
近期，武汉启动了“大学生留汉工程”，让不少大学生看到了落户武汉的希望。“落户”武汉并非一张户口纸的意义，只有拥有自己的房子才是真正有家。房天下为此将一些适合大学毕业生买房的区域及价格楼盘进行整理，希望能有助于大学生做出适合自己的选择。
武汉市房管局统计数据显示，4月武汉全市范围统计的新住房成交均价6705元/平，环比上升0.49%。全市住房均价不足7000元/平，然而主城区的情况远非如此。有数据显示，4月份，武汉主城区商品住宅成交均价达8059.27元/平，再次刷新纪录。
高企的房价之下，大学毕业生如何寻找理想刚需房源？前几年，光谷是买房区域的大热，因为靠近各大高校所在地，因而也为大学毕业生青睐。然而，光谷房价5年翻番，2007年均价仅为3900元/平左右，目前在售七期房源均价高达8800元/平。
除了光谷，目前的武汉楼市南湖、白沙洲、四新也成为众多刚需置业人群的，也适合大学毕业生购买。
四新推盘量大 金地绿地大牌进驻
四新新区，未来将成为武汉市重要的商业中心、汉阳区政治商务中心、武汉领事馆区、汉阳乃至武汉的城市客厅。作为汉阳近两年重点发展的区域，一直以来备受关注。
随着金地、绿地等大牌开发商的进驻，区域大型高品质居住区的格局已经显现。目前，区域的住宅类成交均价始终维持在7500元/平米左右。
目前，区域内的在售项目较多，物业形态呈现多样化，主打刚需户型的高层项目仍为主打。
四新区域部分楼盘一览
从价格情况来看，挨近三环线的金地澜菲溪岸主推91-93平米三房，均价7000元/平米；广电兰亭时代预计5月开盘，主推72-135平两房变三房，三房变四房户型。绿地新都会所推户型包括75-183平，不过目前主推1号楼128-183平的大中户型，均价8000元/平米，目前主推国际花都75-140平米房源。
和昌都汇华府目前主推3号、5号楼，88-132平户型的中小户型，均价为6800元/平。观澜国际3、5号楼目前正在认筹中，预计5月中下旬开盘，主推77-131平中小户型房源，1万享9折优惠，房天下会员额外减一万元。
从过去两年的土地市场来看，也显示出未来该片区潜在供应量巨大，初步估算，该板块的潜在供应量达到了800万方。可以预见，未来四新区域内可供房源仍较多，刚需购房者在这里将获得较多选择。
南湖均价过8000元/平 临近高校成优势
南湖版块区总占地约5千亩，可容纳居民30多万。南湖居民进入城区主要靠4条道路，其中3条位于小区北部：西北边出口通往长虹桥、武泰闸，可达雄楚大街及武昌火车站；中部出口为晒湖铁路桥下的涵洞，通往雄楚大道、傅家坡；东北部出口位于张黄新村，通往雄楚大街、丁字桥；经过机场三路，另有一条直道连着文治街，通往珞狮南路。
随着该区域交通功能与相关配套的完善，越来越多的地产开发企业将目光瞄准丁字桥南路周边地段。
目前，南湖片区内已有保利、金地、招商、宝安、南国置业、大华等众多外来知名开发商在此入驻，同时，武汉恒基投资等本土房企也在不断发力。中高端楼盘陆续进驻南湖，彻底改变了南湖片区的面貌。
南湖片区在品牌开发商大盘操作的竞相推动下，成为武昌中高档住宅集中区的优势日益显现。随着销量的提升，南湖片区的房价也在不断增长中，目前已经由2006年的二三千元飙涨至目前的均价8000以上，部分楼盘甚至出现9字头房价。
据了解，保利中央公馆均价8600元/平；招商雍华府均价8200元/平；保利拉菲均价8600元/平；城投瀚城均价8200元/平；名士1号价格在9500元/平-10000元/平之间，77-130平米住宅将于5月中下旬开盘。水域天际三期预计5月中旬开盘推出80-120平米户型，价格也不会比周边楼盘低。
| 楼盘名称 | 均价（元） |
| 保利心语 | 7800 |
| 大华南湖公园世家 | 8500 |
| 保利蓝海郡 | 8400 |
| 水域天际 | 待定 |
| 保利中央公馆 | 8600 |
| 保利公园九里 | 8400 |
| 保利拉菲 | 8600 |
| 城投瀚城 | 8200 |
| 招商雍华府 | 8200 |
| 名士1号 | 9500 |
南湖片区部分在售楼盘
众所 ，南湖周边高校云集，有湖北工业大学、华中农业大学、武汉理工大学南湖校区、中南民族大学、中南财经政法大学、军事经济学院等，因而也获得喜欢校园氛围的大学毕业生的青睐。
白沙洲变潜力区域 仍有6字头楼盘供选择
白沙洲，曾经是辉煌武昌城的“南大门”，因为道路破损、秩序混乱，早晚高峰必堵、节假日必“瘫”，被大家戏称为“难大门”。2010年9月，政府高调支持白沙洲区域发展，在“十二五”规划中也把发展白沙洲作为政府工作的重中之重，从此白沙洲进入了一个前所未有的“大开发”时期。
2010年迎来了万科；2011年佳兆业南下来访；2012年8月，复地集团、华润置业分别在白沙洲重金拿地，至此白沙洲板块再添两大名企。集合长江紫都、郁馨花园、惠文新都等老项目以及万科金色城市、佳兆业金域天下、福星惠誉东澜岸等大型社区的不断完善，新一轮造城运动蓄势待发。
目前，白沙洲和四新可以称之为武汉三环内最后的刚需必争之地，仍有少量6字头楼盘的存在。福星惠誉东澜岸目前价6200元/平起；佳兆业金域天下目前主推89-108平通透三房，78平米两房户型，均价6500元/平米；万科金色城市微公寓约40平装修空间，不限购不限贷，折后总价仅约28万起，均价7500元；中大长江紫都三期主推90-150平米房源，起价6200元/平，均价7200元/平米。
从交通建设层面来看，2011年9月9日，白沙洲快速通道建成通车，白沙洲地区的交通格局为之一新，为搭建武昌南部快速路网奠定了坚实的基础。2012年-2013年，鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥等重要交通路线陆续开工，“白沙洲大桥连接线——白沙洲快速通道——杨泗港大桥连接线——鹦鹉洲大桥连接线”紧密衔接，构筑出武昌南部的“王”字形快速路骨架。
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