[摘要] 近期,武汉启动了“大学生留汉工程”,让不少大学生看到了落户武汉的希望。“落户”武汉并非一张户口纸的意义,只有拥有自己的房子才是真正有家。房天下为此将一些适合大学毕业生买房的区域及价格楼盘进行整理,希望能有助于大学生做出适合自己的选择。
编者按:又是一年毕业季,在武汉这样一座遍地大学的城市,大学生如洪流般向就业这座城堡冲锋陷阵,对于想要落脚武汉的大学生来说,租房还是买房是个问题。
近期,武汉启动了“大学生留汉工程”,让不少大学生看到了落户武汉的希望。“落户”武汉并非一张户口纸的意义,只有拥有自己的房子才是真正有家。房天下为此将一些适合大学毕业生买房的区域及价格楼盘进行整理,希望能有助于大学生做出适合自己的选择。
武汉市房管局统计数据显示,4月武汉全市范围统计的新住房成交均价6705元/平,环比上升0.49%。全市住房均价不足7000元/平,然而主城区的情况远非如此。有数据显示,4月份,武汉主城区商品住宅成交均价达8059.27元/平,再次刷新纪录。
高企的房价之下,大学毕业生如何寻找理想刚需房源?前几年,光谷是买房区域的大热,因为靠近各大高校所在地,因而也为大学毕业生青睐。然而,光谷房价5年翻番,2007年均价仅为3900元/平左右,目前在售七期房源均价高达8800元/平。
除了光谷,目前的武汉楼市南湖、白沙洲、四新也成为众多刚需置业人群的,也适合大学毕业生购买。
四新推盘量大 金地绿地大牌进驻
四新新区,未来将成为武汉市重要的商业中心、汉阳区政治商务中心、武汉领事馆区、汉阳乃至武汉的城市客厅。作为汉阳近两年重点发展的区域,一直以来备受关注。
随着金地、绿地等大牌开发商的进驻,区域大型高品质居住区的格局已经显现。目前,区域的住宅类成交均价始终维持在7500元/平米左右。
目前,区域内的在售项目较多,物业形态呈现多样化,主打刚需户型的高层项目仍为主打。
四新区域部分楼盘一览
从价格情况来看,挨近三环线的金地澜菲溪岸主推91-93平米三房,均价7000元/平米;广电兰亭时代预计5月开盘,主推72-135平两房变三房,三房变四房户型。绿地新都会所推户型包括75-183平,不过目前主推1号楼128-183平的大中户型,均价8000元/平米,目前主推国际花都75-140平米房源。
和昌都汇华府目前主推3号、5号楼,88-132平户型的中小户型,均价为6800元/平。观澜国际3、5号楼目前正在认筹中,预计5月中下旬开盘,主推77-131平中小户型房源,1万享9折优惠,房天下会员额外减一万元。
从过去两年的土地市场来看,也显示出未来该片区潜在供应量巨大,初步估算,该板块的潜在供应量达到了800万方。可以预见,未来四新区域内可供房源仍较多,刚需购房者在这里将获得较多选择。
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