[摘要] 抛开底特律市中心这种极端地段不谈,投资美国房地产是否“正当其时”?相关专家给出的答案是:可行,但不存在“抄底”一说。
抛开底特律市中心这种极端地段不谈,投资美国房地产是否“正当其时”?相关专家给出的答案是:可行,但不存在“抄底”一说。
实际上,中国人到美国投资房地产,2007年之后就已开始兴起,最典型的就是“以房养学”。北美购房网是一家总部设在美国西雅图的房产投资平台,主要服务的客户,是到美国投资房产的中国人。该公司投资顾问刘震介绍,他的一个客户,孩子在西雅图的华盛顿大学上学,这名中国家长在离西雅图华盛顿大学10来的地段买了一栋价值50万美元的独立屋。房子有4个房间,除了小孩自住外,其他3个房间出租,一年租金收入为2.1万多美元,扣除房产税、维护费等,这笔投资是划算的。
在美国买房投资的一个方便之处在于,买方不用支付中介费用。房屋买卖的,全部由卖方支付。但刘震提醒说:“在信息不对称、相隔遥远的情况下,中国人个人一次性大量投资美国房产,风险极大;遭遇风险之后处理起来也很麻烦。抱着捡漏的心态去美国投资,是危险的。”
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