[摘要] 殷跃建认为，国五条、国六条的相继出台是前几次调控政策逐渐衰减的效能的重新紧绷。恰好是在房价反弹过程中，国家出台这种大的调控措施，出台各种细则，是对市场的一个非常好的信号，释放出了抑制房价过快上涨的决心。
此次“新国五条”、“新国六条”在短时间内相继出台，政策出台频繁令人吃惊，时机恰好为政府换届，体现了政府对于坚持楼市调控的方向不动摇。
殷跃建认为，国五条、国六条的相继出台是前几次调控政策逐渐衰减的效能的重新紧绷。国家对楼市的调控自从2010年以来至今，很多人认为调控进入了一个效果的衰减期，而楼市的表现似乎也是如此，房价不断反弹，而且反弹的力度很大。恰好是在房价反弹过程中，国家出台这种大的调控措施，出台各种细则，是对市场的一个非常好的信号，释放出了抑制房价过快上涨的决心。
此次国六条出台，一个非常重要的信息是对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。此规定体现了国家楼市调控并没有采取一刀切的做法，而是采取了一种中央出台重要的、整体的政策，地方结合自己的特点以及形势，制定具体的适合地方推行的措施，特别是信贷杠杆。各地的房地产市场形势不同，房产作为一种不动产，如果搞一刀切的话，势必会损坏一部分人的利益，如果为了限购而施行统一的信贷政策，所有地方都提高首套房或者二套房的首付款利率，无疑是刚需购房者不能接受的。
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