[摘要] 据了解,本次万科金色城市联合房天下电商推出的微公寓,户型面积约为41.5平米,玄关、厨区、卫生间、起居室、内阳台等配套一应俱全,总价30万起,投资、居住两种需求均可满足,目前诚意登记VIP可立减5000元。
房天下讯 自2011年调控以来,受到限购政策的影响,住宅市场需求仍以首次置业或首改人群为主,这部分客群由于自身承受能力限制,多会选择较低总价的中小户型。而2013年基于限购政策仍将延续的影响,业内人士表示今年中小户型产品仍将是市场主推户型。2013年伊始,万科金色城市联合房天下电商推出约40平米的装修微公寓,不限购不限贷,开启武汉"户型微时代"。
市场现状:武汉刚需强劲 中小户型成热销主力
2012年的武汉楼市,在一片调控及摇摇欲坠的舆论中,冲上历史高点。其中的原因,楼市调控进入深度期,开发企业也因时而变,积极推出刚需产品应对市场。另一方面,城市经济发展持续增速,交通格局日益立体化,随之而来的城市化进程大命题下,武汉的刚需群体,日益壮大。
据武汉市房管局公布的2012年全年武房指数报告显示,2012年,武汉新建住宅成交量达到134953套,创下历史点,其中90平米以下户型占总销量的42%。仅2012年前10个月,中小户型的销量就超过5万套。此数据,是近3年来的点。
对购房者来说,楼盘的性价比当仁不让成为买房的关键。由于户型紧凑不浪费、总价相对较低等优势,中小户型颇受一些刚需的青睐。对于单身贵族和新婚夫妇来说,购置一套三四十平米的小户型,麻雀虽小,但五脏俱全,居住起来舒适度并不比大户型差。而对于家里刚有小孩的三口之家来说,这样的迷你小户型也刚好够用,多余的钱还可以用在养小孩的开销上。
到今年5月份,林先生去年在汉口武胜路附近购买的房子就要交房了。“由于手上资金并不是非常充裕,所以我买的是一套38平米的非毛坯小户型。等交房了,我和老婆就可以拎包入住,今年家里要添一个宝宝,但现在孩子还小,所以在新房里再住个两三年完全不成问题。以后等我们不住了,房子还可以租出去,这么好的地段完全不愁租。”林先生告诉记者。
不论是万科魅力之城(小区网论坛)的蚂蚁工房,还是后来万科主推的15平米超小户型,再到如今的40平微公寓,作为房地产行业大佬,万科一直在创新。
微博、微信、微电影、微小说,在这个流行“微”的时代,所有的微产品以其简短、快速的优势正在占领市场。
据了解,本次万科金色城市联合房天下电商推出的微公寓,户型面积约为41.5平米,玄关、厨区、卫生间、起居室、内阳台等配套一应俱全,总价30万起,投资、居住两种需求均可满足,目前诚意登记VIP可立减5000元。
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