[摘要] 住宅市场调控,使得武汉商业用地市场成为投资资金新宠。据统计,去年武汉纯商业用地成交达35宗、近70亿元,不仅传统房企继续买地,连白云边等白酒企业也欲在商用房市场上一试身手。
住宅市场调控,使得武汉商业用地市场成为投资资金新宠。据统计,去年武汉纯商业用地成交达35宗、近70亿元,不仅传统房企继续买地,连白云边等白酒企业也欲在商用房市场上一试身手。
据某研究中心数据显示,截至去年12月19日,2012年武汉纯商业用地共拍卖35块,其中东西湖区拍卖7块,新洲区拍卖5块,江夏区拍卖4块,硚口区3块,蔡甸区3块,武汉经济开发区3块,武昌、江岸、汉南各两块,洪山、东湖高新、青山各1块。其中,东西湖区因轻轨开通等原因,再加上土地供应充足,崛起为武汉商业供地的主要来源,其商业潜力开始被开发商认可。
此外,一些新兴区域的土地因周边商业设施匮乏而被争抢,如武汉经济开发区9C2地块,成交价高出底价129%,总价为1.29亿元;东西湖区金银湖地块,以溢价51.9%、总价2.051亿的价格成交。后湖等传统居住区域的大规模商业开发也已开始启动,如成交总价的塔子湖村A包,价格为12.878亿。不过,开发商在楼市调控下拿地还是偏谨慎,成交价10亿元以下的占主流,很多远城区地块价格在1千万元以下。
与往年相比,除新世界、世茂等大开发商外,今年商业土地开发中增加了一些新面孔,如武汉市农商行在阳逻、白云边公司在武昌新生路买地等,商业用地的开发类型将较以往更为丰富。
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