[摘要] 武汉经济适用房是否能继承？房天下为您提供与武汉经济适用房是否能继承相关的房地产热点资讯和问答，帮您解答武汉经济适用房是否能继承的疑问。
武汉经济适用房是否能继承？房天下为您提供与武汉经济适用房是否能继承相关的房地产热点资讯和问答，帮您解答武汉经济适用房是否能继承的疑问。
经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
两位老人拥有一套5年以上经济适用房，生育四女一男，一男是智障。两老生前写遗嘱，由二女儿照顾两老及儿子，该经适房由她继承，其他三个女儿已签字同意，但没公证。
现在一位老人已去世，怕其他三个女儿反悔，另一老人想公证此继承权。公证处表示一男系智障，不能放弃继承，以后产权证上是二女儿和一男的名字，一男占该经适房面积的1/12。
我的问题：该经适房二女儿和一男可以直接继承吗？（网上说经适房属限制产权，没有处置权）；如可以继承，在世的老人现在是一男的法定监护人，可以帮一男立遗嘱，表示照顾一男，一男去世后该份额也由二女儿继承，其他三个女儿也签字表示同意，这样可以吗？；或者继承后，二女儿作为一男的监护人，可以把一男的份额买过来吗？（如经适房可以直接继承，一男的份额买卖，还算商品房还是经适房）
武汉经济适用房是否能继承？
网友回答：可以立遗嘱，只要是被继承人的真实意思表示就有效。继承后仍保持经济适用房性质，受五年限制，五年限制按最初取得所有权之日算起。五年后才能转让所有权。
经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地等价款，政府可优先回购；
购房人向政府交纳土地等价款后，也可取得完全产权。
经济适用房可以继承吗？根据《中华人民共和国继承法》可以依法继承。
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