房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

聊城信息港房屋出租:"租赁房产税"并非新开征税种

房天下综合整理   2012-10-30 23:13

[摘要] 业内专家指出因为房屋租金是很多人很大的一笔财产性合法收入,租房过程中有交易行为,就应该征税。聊城存在大量的房屋租赁业务,租金水平也并不低,征收租赁房产税合理合法。租赁房产税被推上舆论浪尖风口后,有媒体记者采访了西北大学博士生导师韦苇,韦教授也认为从经济学上来讲,征这个税是应该的。

10月8日,西安市政府召开常务会议,原则上通过了《西安市综合治税工作实施意见》。市长董军还要求财政、税务部门开展调研,尽快制定出西安房屋出租税收征管办法,拿出切实可行的措施,尽快开展征收工作。

老税重提租赁房产税被推到舆论风口

西安租赁房产税的消息一时间被广泛传播甚至被误读:认为租赁房产税开征是新增加的税种,会间接增加租房人的租房成本。就此,聊城房产网记者采访了聊城市房地产交易中心地税窗口工作人员,并电话咨询了12366山东税务系统纳税服务热线。

记者了解到,在聊城来看,这个税种也是一直都存在的,目前地税部门也在征收这个“租赁房产税”。业内专家指出因为房屋租金是很多人很大的一笔财产性合法收入,租房过程中有交易行为,就应该征税。聊城存在大量的房屋租赁业务,租金水平也并不低,征赁房产税合理合法。租赁房产税被推上舆论浪尖风口后,有媒体记者采访了西北大学教授、博士生导师韦苇,韦教授也认为从经济学上来讲,征这个税是应该的。

聊城一直在征收 是9种税费的统称

当记者问及“租赁房产税”的时候,聊城房地产交易中心地税窗口的工作人员一头雾水,表示没有这个税种,也没有开征过。

记者接着电话咨询了聊城市地税局纳税服务热线的工作人员,工作人员表示“租赁房产税”是一个民间笼统的说法,在地税税种里面没有“房屋租赁税”,说“房屋租赁税”只是为了统称在房屋租赁过程中出现的各种税费。该工作人员表示,按照国家和省里的相关规定,这些税一直都有,聊城也有征收的案例,一般都是因租赁经营性用房需要在地税部门代开发票的时候征收。据工作人员介绍,在房屋租赁过程中,共涉及营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、地方水利基金、土地使用税、印花税和所得税(个人所得税和企业所得税)等9种税费,征收的税率各不相同,又根据出租方性质、物业性质、区域地段、是否开具发票等的不同各有差别。

同时,该工作人员还告诉记者,目前聊城房租月租金在800元以下的免征各项税费,800元以上的不分等级同等征收。从税率来看,税率的制定坚持了照顾个人租赁、照顾普通住宅的原则,对于出租的经营性用房和企业出租行为征收税率较高。据聊城房产网记者计算,以城区普通个人出租普通住宅给个人居住使用计算,假定每月租金1000元,则应该缴纳各类税费合计71.9元,全年算下来共计862.8元,接近一个月的房租。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注武汉房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com