[摘要] 昨日，据报道称，绝迹已久的“一成首付”现象近来又在深圳、广州、南京等地卷土重来。昆明是否也出现了一成首付的现象？昨日记者采访了昆明的多个在售楼盘，其均表示，目前楼盘的首套房首付比例不能低于30%，而二套房首付比例则为60%，昆明目前并未出现一成首付的情况。
昨日，据报道称，绝迹已久的“一成首付”现象近来又在深圳、广州、南京等地卷土重来。这些城市的开发商纷纷通过一成首付，为购房者垫付余下首付款的方式以促进销售，此举也被指变相降价。那么，昆明是否也出现了一成首付的现象？昨日记者采访了昆明的多个在售楼盘，其均表示，目前楼盘的首套房首付比例不能低于30%，而二套房首付比例则为60%，昆明目前并未出现一成首付的情况。
据了解，目前，一成首付的现象正在深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地上演。近日，深圳就有项目开盘，现场中介人员举着“首付一成”的牌子引来千人围观。所谓“首付一成”是指购房者原本需要支付的三成首付，现在购买则只需支付一成，剩余两成由开发商垫付，其中一成为免费优惠，另外一成只需要购房者在年内分三次无息还清即可。在目前的楼市状况下，开发商也各出奇招，为的只是促进销售、回笼资金，而对于这样的做法也难逃变相降价之嫌。
尽管目前昆明的房价也出现了松动，但昨日，记者采访了昆明的多个在售和准备开盘的楼盘，都未发现有一成首付的情况。“如果是首套房，首付比例不能低于30%，二套房首付不能低于60%。”几乎所有的楼盘都给出了同样的答案。记者也发现，一些楼盘为了快速销售，确实开始打出了各种优惠、促销，例如买一套送一套、车、家具装修、优惠8%等等各种不同的促销手段以吸引购房。有的楼盘则直接以价格来吸引购房者，但也有部分楼盘仍没有任何优惠措施。
对此，业内人士也表示，一成首付的做法就是开发商变相在房价上打了个折扣，此举以暂时降低首付门槛、减轻首付压力的做法吸引购房者，短期内增加销售以解房地产商紧张的资金压力。对于“降价”，仍牵动着开发商最敏感的神经，很多开发商都不愿意直接面对降价。因此，也才出现了市场上形形色色的各类营销手段。其认为，从开发商的举措也不难看出，目前，楼市调控已给开发商造成了很大的影响，多数开发商也都面临资金紧缺的状况，不论通过何种营销举措，降价已是大势所趋。
一成首付重出楼市江湖 律师称不违调控政策
2012年房地产调控精细化 房价将稳中有降
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