[摘要] 通州南街拆迁
通州南街拆迁今年，将选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。记者昨日获悉，在近日召开的推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人做出了如上表示。
国家土地执法监察局局长李建勤在这一会上表示，小产权房是指集体土地上建的房子，卖给非本经济村组织成员。比如，农民宅基地拆除后盖成商品房，城里的市民去购房，就是小产权房。国家明确规定城里居民不可买宅基地建房，也不可以买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。
去年，国务院已经成立了小产权房清理小组，清理小组由国土资源部和住建部牵头。下一步，国家将按照积极稳妥原则，清理小产权房。
就小产权房处置问题，他表示，将组织研究选择试点城市，在试点基础上总结完善政策，妥善处理好现存小产权房。“今年会抓紧试点工作，目前还没有完整统计小产权房的数据。”李建勤称。
马上就访
北京小产权房交易依旧“兴旺”
虽然大多数人都知道小产权房的隐患所在，但还有人抵挡不住低房价的诱惑。记者昨日多处走访发现，小产权房的销售依旧兴旺，小产权房的房价甚至还在上涨。
通州南街拆迁位于通州区临河里附近有一处名叫“高楼金第”的小产权房，位置就在梨园镇颐瑞中二路与群芳南街交叉口往东，由于距离八通线地铁站只有10多的，因此虽然没有产权，购买二手房的业主其他权益也不一定能受到保护，但这里的房价仍旧达到了每平方米8000元。
“大概说来，就是不到40平方米的一套朝东的房子，能够卖到32万左右吧。”在二十一世纪不动产中介的网站上，记者看到了有大批高楼金第的小产权房正在对外销售。一名姓尹的经纪人说，限购一年来，周围的大产权二手房价都已经降到了每平方米1.3万元左右，但高楼金第的房价反而从每平方米7000多元涨到了8000元。“楼层不好的，大概还能谈下来一万元左右，再低就不可能了。”他说。
这名经纪人虽然急于向记者推销这套房，但他也说，一定要记者先想好了再来确定看房。“因为买这套房，银行是不肯给放贷款的，所以您要准备好了全款，才能看。”
至于为何银行不肯放贷，这名经纪人说得也很明白：“因为这房子村里认，但更高的政府部门就不认了呗。”
记者此前调查时也曾发现，为了让购房人降低警惕性，近期一些销售小产权房的经纪机构，都会自制一本“房产证”。和大产权房的房产证相比，这种房产证虽然形似，但没有“京房权证**字第**号”的编号，没有市住建委发证机关的盖章，更不会有印花税票。
“这房本上会有村委会和开发商的章，如果遇到拆迁，一样可以拿拆迁款。而且小产权房是使用权，不会受到70年产权的限制。”尹姓经纪人的说法，和记者调查通州、怀柔等区县其他小产权房时，遇到的说法如出一辙。但至于拆迁时将如何按承诺给予相应待遇，这名经纪人说“这还真搞不清楚”。
通州南街拆迁对于这种情况，市国土局相关负责人昨天表示，今年，本市将以唐家岭为试点，在集体土地上建租赁住房，但不会为小产权房“松绑”。
该负责人表示，集体土地租赁住房的集体土地使用权证和房屋所有权证，只颁给农村集体经济组织，且只核发项目整体产权证，不办理分割单元产权证，并注明“租赁住房”，只作为短期出租使用，不得出售、转让和抵押。这也就意味着，这些公租房即使建成，也不会成为“小产权房”。
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