[摘要] 近期广州房屋租赁市场火爆,租金也随之上涨,与二手房买卖市场成交量不断上涨一样,近期广州房屋租赁市场也呈现出火爆的场面,租金价格随之出现不同程度的上涨。那么,如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢?专家指出,选择时间、地段、方式,注重细节或许可以为您省下一笔钱。
近期广州房屋租赁市场火爆,租金也随如何做好房屋租赁现不同程度的上涨。那么,如何在房租上涨的环境下省些租房钱呢?专家指出,选择时间、地段、方式,注重细节或许可以为您省下一笔钱。
错峰租房,每月少花500元
随着生活条件的好转,原租房已如何做好房屋租赁话说,与7月份相比,现在租房每月要多花500元。
点评:要省钱,就不能省时间,必须长线作战,提早做好功课。按照往年的经验,一年中租房一般有三个高峰期:春节之后、暑假之前和秋季开学之前。压在这三个时段租房,很容易因为扎堆,面临房源少而房租贵的困境。尤其是近年,严厉的如何做好房屋租赁租房显得尤其重要。
避开商圈,每月可省3800元
刚刚大学毕业的小朱因为不想与别如何做好房屋租赁左右。”小朱直言,当然,居住白云大道的交通费更高,以地铁代步,单程要5元,以每月22个工作日往返计算,居住白云大道要220元,不过这与所节省的租金相比可忽略不计。
点评:在广州,商圈的概念已深入人心,房产只要和商圈沾边,就仿佛镀了金一样蹿上几个价格档位,租金更加不菲。
目前广州较大的新老商圈包括天河城一带和珠江新城一带,而这些中心区域的房屋租金普遍成为该辐射地区的点。因此,合富置业一相关人士认为,选择在辐射区内交通便捷、到中心区乘车时间在30左右的边缘区域租房,性价比更高。
如在珠江新城办公的人可以向南延伸到番禺,也可向西北延伸至白云大道、黄石路一带租房。
合租三居室,每月省150-250元
曾先生近期在新港西路某小区租了一个80平方米的小三居,月租金3000元。他住一间卧室,另外两间转租给同事,这样每个人每月支付1000元。“对于没结婚的青年人来说租房未尝不可,每月支出1000元还能承受得起。”合租除了分摊房租省钱以外,对于曾先生来说还有一个好处就是吃饭省钱。“租的这套房子有天然气,厨具配备齐全,和同事一起搭伙做饭,不仅卫生,最关键的是省钱。租房后,伙食费由1200元下降到了650元”。
点评:从省钱的角度来看,合租三居更划算,以一间居住一人为例,分摊到每个租户上的租金一般能少150-250元。比如五羊新城两居2300-2500元/月,三居一般3000元/月左右。两居的合租者每人分摊租金约1150-1250元,三居分摊的租金为1000元,可节省150-250元。而且水电煤气费用,由于分摊的人增多,每个人的实际费用也会下降。
长期租空房,每年可省8000元
龚小姐想长期租一套两室一厅的房子,然而她通过中介把天河区、海珠区和越秀区她认为比较好的楼盘看了个遍,还是没能找到一套理想的房子,因为环境、布置让她满意的房子租金基本都比较高,一般在3500元左右,而房租在2500元左右的房子不仅旧,而且没有电器。
点评:通常情况下,配套设施越齐全、装修越好、楼层朝向越好的房屋,在市场上也更加抢手,租金也较高。长期浸染于二手楼市的叶小姐建议部分工作稳定、对居住环境比较满意,且希望长期租住下去的租户,可以选择租空房,家电自配。一般来说,目前租赁市场上家电家具齐全的房屋,每月要比空房高700元以上。以上述龚小姐所看的房子为例,如果租空房,租金每年可节省12000元;如果租期是2—3年,就省了24000—36000元。而这部分钱能配齐好几套家具、家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等,一般3000元左右就可以搞掂了,买涂料刷墙也不过1000元,这样一年下来就可以省8000元。
房天下吉林看房团群:123309949 (入群请说明房天下网友)
看房团报名框"/>看房团,报名框,看房团,优惠"/>》》》
中欧最穷农村对比 告诉你什么叫贫富差距(图) 20平变身60平 房价逼出的蜗居怪才装修经(图)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。