[摘要] 抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款，这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产，起着一定的作用。但是，另一方面，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。
•经银行找评估公司评估后7W的房子你可以贷5W应该差不多（关键还要看房龄），你可以选择“一年一次还本付息”（一年后还本付息中间不做还款），借5W一年后本利和大概在5.4W。工资证明的话你可以给银行提供你的定期存款证明，或者其他财产证明（如保险，车子，股票，债券，房产出租收入，）。以上如果都没有，你就找开公司的朋友帮你开一张。如果你胆大就自己刻个公章，然后留家里的电话做为公司电话，留亲戚家的做家里的电话。如果你没钱没胆那就少借点钱，通常情况下你借个3.5W以下，银行就可以放款尺度了。如果你要省事就去找个“房产中介”办你一起搭理，但你要给中介1000多的费用吧。银行如果批准你的贷款了，那你还要付一个“保险费”大概300元，是给保险公司的，是贷款的一个附加手续。但是你可以和银行沟通一下，有时候是可以免去保险的。最后建议你去“房产中介”那里或者银行的房贷部谈谈你这个事，听听他们的说法（咨询是不用花钱的），因为你那的银行制度我不知道。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
储蓄机构的贷款组合中传统上有一大部分是有抵押的房地产贷款，一般称为抵押贷款。抵押贷款的期限通常为１５～３０年，远比储蓄机构的债务的平均期限要长。这样，利润就要暴露于利率风险中了。当利率上升时，储蓄机构就需要对储户付出更高的利率，而其长期投资的率却是相对固定的。这一问题可能是２０世纪８０年代储贷机构大崩溃的成因。７０年代利率节节上升时，许多银行及储蓄机构的财务状况江河日下，这使得它们更愿意承担较高的风险，以求取得更高的率。然而，存款者对贷款组合所面临的巨大风险却关心甚少，因为存款是受联邦存款保险公司（ＦＤＩＣ）或现在已不存在的联邦储蓄与贷款保险公司（ＦＳＬＩＣ）保障的。
抵押放款一方面使商品、票据、有价证券等提前转化为货币现款，这对于加速资本周转、刺激资本主义扩大再生产，起着一定的作用。但是，另一方面，这种贷款容易造成虚假的社会需求，是信用膨胀，助长投机活动，从而加深了资本主义条件下生产与消费之间的矛盾。
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