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什么是房屋按揭贷款利率以及按揭贷款利率表

房天下综合整理     2012-10-10 00:58

[摘要] 房屋按揭贷款利率就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款[1]业务,银行制定的相关利率。

房屋按揭贷款利率就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款[1]业务,银行制定的相关利率。

“按揭”一词原是地方方言,多见中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。

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年限 年利率(%) 月利率(%) 月还款额(元) 本息总额(元)

6个月 4.86% 到期一次还本付息 ​

1 5.31% ​

2 5.40% 4.5 440.51 10572.18

3 5.40% 4.5 301.51 10854.29

4 5.76% 4.8 233.75 11220.07

5 5.76% 4.8 192.21 11532.84

6 5.94% 4.95 165.45 11912.1

7 5.94% 4.95 145.8 12247.04

8 5.94% 4.95 131.12 12587.75

9 5.94% 4.95 119.76 12934.19

10 5.94% 4.95 110.72 13286.33

11 5.94% 4.95 103.36 13644.14

12 5.94% 4.95 97.27 14007.57

13 5.94% 4.95 92.16 14376.58

14 5.94% 4.95 87.8 14751.12

15 5.94% 4.95 84.06 15131.14

16 5.94% 4.95 80.82 15516.58

17 5.94% 4.95 77.98 15907.38

18 5.94% 4.95 75.48 16303.49

19 5.94% 4.95 73.27 16704.85

20 5.94% 4.95 71.3 17111.37

21 5.94% 4.95 69.54 17523.01

22 5.94% 4.95 67.95 17939.68

23 5.94% 4.95 66.53 18361.31

24 5.94% 4.95 65.24 18787.83

25 5.94% 4.95 64.06 19219.16

26 5.94% 4.95 63 19655.22

27 5.94% 4.95 62.02 20095.93

28 5.94% 4.95 61.13 20541.21

29 5.94% 4.95 60.32 20990.98

30 5.94% 4.95 59.57 21445.14

2012最新房屋按揭贷款利率表

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各项贷款 单位:%

六个月 5.6

一 年 6

一至三年 6.15

三至五年 6.4

五年以上 6.55

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