[摘要] “超级便宜的房子，70多万元包三房”……在高房价的压力下，如此诱人的广告令人心动。近期一批打着“上海张江人才公寓”旗号的房源浮上台面，单价仅五六千元，不到当地市场价三分之一的房源。按照有关部门的规定，包括上海张江人才公寓在内的公共租赁房应该只租不售，现在市场上怎么会有“人才公寓”公开叫卖？
“超级便宜的房子，70多万元包三房”……在高房价的压力下，如此诱人的广告令人心动。近期一批打着“上海张江人才公寓(小区网论坛)”旗号的房源浮上台面，单价仅五六千元，不到当地市场价三分之一的房源。按照有关部门的规定，包括上海张江(社区网论坛商铺)人才公寓在内的公共租赁房应该只租不售，现在市场上怎么会有“人才公寓”公开叫卖？
在网站输入“人才公寓”，会跳出大量“张江东区人才公寓”的房源，这些单价只有五六千元，五六十万元就能买下100平方米左右三房的房源吸引了许多人的注意。不过“人才公寓”这个名称还是引起了不少网友的疑心——不是包括人才公寓在内的公共租赁房应该只租不售吗？怎么会在市场上公开叫卖？这样的房子有没有“小产证”？
记者采访后发现，这个楼盘尽管名叫“张江东区人才公寓”，但并不是政府主导开发建设的“人才公寓”，而是由温州投资客合资开发的。据周边中介说，小区在开盘预售之初并不叫“张江东区人才公寓”，后来张江集团下属的一家公司在小区中买下一批房源作为人才公寓，之后开发商索性将小区改称“张江东区人才公寓”。根据中介提供的线索，记者最终在上海房地产交易中心网上房地产上查到了它的本名——浦庆国际机电数码园。
张江集团有关负责人告诉记者，当初考虑到张江东区房源匮乏，公司的确收购了该小区部分的房源，装修后作为人才公寓出租，但这部分房源是不会对外销售的。这也就是说，现在中介门店在售的该小区的房源，其实都不是真正的人才公寓，产证也是商住性质。
记者进一步了解到，“张江东区人才公寓”其实际位置不在张江，而是在浦东新区东北部的合庆镇。购房者也别被中介房屋介绍中的“小区班车直通地铁2号线张江站”所忽悠到，小区班车目前还没有开通，从2号线张江站坐公交到那里至少要15。“现在该小区入住率在55%左右，因为大部分是浙江投资客，所以很多房源空关。”一家中介公司业务员介绍说，有一部分的产证还没有办出来，所以还不能出售。该业务员还提醒，买来自己住不如出租划算：毛坯房的租金一般在900元左右，装修的可以达到2600元一套。
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