[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1362套，成交1494套，成交面积15.69万平方米。环比前一周（8.13-8.19），南京楼市住宅认购1654套，成交1514套，成交面积16.34万平方米）认购下跌17.65%，成交下跌1.32%。
房天下讯 截止上周末，南京8月份已推出近3000套房源，日均成交量都维持在200套左右的水平，延续了整个夏季"淡季不淡"的良好态势。据房天下数据监控中心统计，上周南京楼市住宅认购1362套，成交1494套，成交面积15.69万平方米。环比前一周（8.13-8.19），南京楼市住宅认购1654套，成交1514套，成交面积16.34万平方米）认购下跌17.65%，成交下跌1.32%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交44785套，成交面积约462.82万平方米。截至发稿，南京可售套数为45651套。【南京楼市“地震”城北一老盘65折甩卖引业主恐慌】
据统计，9月南京楼市共有56家楼盘上市，推出愈8000余套房源，其中纯新盘有10家。在各板块的上市量中，两江刚需房源仍旧占主导位置，江北板块9月预计14家楼盘上市，居八大板块之首；江宁13盘超2500套房源紧随其后，两江合计近5000套房源约占总上市量六成以上。8月仅剩最后一周，传统的销售旺季——“金九银十”功力又将如何？很快就可得以见证。
"淡季不淡"购房者热情如火
多盘"抢跑"开发商也难淡定
8月17日，江北的大华锦绣华城、弘阳旭日上城两个大盘提前抢开，涨价近千元热销，惊现“日光盘”，为南京楼市带来了一个小高峰。而上周，原定于8月25日(周六)开盘的保利罗兰香谷突然赶在8月22日推出7号景观楼，面积87-124平方米，共计104套房源，均价10900元/平方米，各项优惠累计可享94折，这比前期的4号楼价格低了800元/平，这次的“放血”，为保利罗兰香谷赚足了眼球。 【房企看准调控空当"去存货"持续回暖存在质疑】
城东板块的“勤奋生”东郊小镇在上周末仍然保持着“小步快跑”的节奏，推出5街区4幢共36套房源，均价8600元/平。此次开盘优惠为：一次性付款98折，按揭99.5折，按时签约优惠50元/平。开盘仅一，去化就接近五成，更有购房者一次性选购了两套房源。而仙林(社区网论坛商铺)板块的仙龙湾也于8月25日上午推出四期的43幢房源，共36套，多层的花园洋房，主力户型面积为92平米和120平米，折后均价14500-15000元/平。
此外，城北板块的中电颐和家园于8月25日加推了96套房源，以及34套特价房，主力户型面积为63、96、113、135.均价约为16500元/平。开盘当天交5000元诚意金给予总价2%优惠，按揭1%优惠，一次性付款2%优惠，七日签约1%优惠。此次开盘还针对户型给出部分优惠：其中3#96平层，03#113平层优惠5%，3#96跃层优惠2%，3#63跃层优惠1%，另有36套指定房源优惠3%。销控表上显示，一套单价在15238元/平，中电的区位优势和交通配套受到了众多刚改一族的青睐。
上周末，江宁板块成为南京楼市的"开盘重阵"，共有两家楼盘上市新房源，而南京江宁万达广场更是成为了上周的'开盘大户"。从上周的上市情况来看，南京江宁万达广场目前暂时放缓了其豪宅项目加推的步伐，而将中心转移向写字楼产品。据悉，南京江宁万达广场8月25日推出526套写字楼，主力户型为40-60平米，48万起售，2000元选房金抵2万元总房款，另有总价98折优惠。折后均价12000-13000元/平方米。当天中午现场已认购100套左右。
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