[摘要] 当下不少刚需置业都会选择南湖，品牌房企扎堆的南湖，住宅市场近几年得到了很大的发展。而商业的发展则相对发展速度较慢。业内人士表示，对于南湖来说，目前最重要的是加速商业配套的发展。
房天下讯 当下不少刚需置业都会选择南湖，品牌房企扎堆的南湖，住宅市场近几年得到了很大的发展。而商业的发展则相对发展速度较慢。家住南湖的谢女士告诉记者，自己选择南湖，就是因为南湖的低价，现在住进去了，购物娱乐休闲都不是很方便，出行都要开车，但老公一旦不在，没人当司机，她出行就很发愁了。
南湖住宅市场发展火热 商业尚欠火候
南湖片区经过多年的发展，住宅项目可谓高端品牌云集。品牌房企泰然、保利在南湖大肆拿地，中高端楼盘陆续进驻南湖，彻底改变了南湖片区的面貌。南湖片区在品牌开发商大盘操作的竞相推动下，成为武昌中高档住宅集中区的优势日益显现。比起东湖来，房价确实更易被刚需接受。泰然南湖玫瑰湾均价8600元/平米，保利中央公馆均价8300元/平米， 城投瀚城均价7600元/平米，大华南湖公园世家均价7500元/平米，保利心语均价7500元/平米，卡迪亚公馆均价6000元/平米，招商雍华府均价8200元/平米，保利公园九里均价8000元左右，南国花郡均价7500元/平， 逸景南湾寓上湖均价7300元/平米。
尽管南湖的住宅火热发展，但区域的商业发展一直较为缓慢。在区域内大多数所谓的商业就是社区街铺和楼底小商店，无论是服务功能还是空间形态都很单调，大型商业形态却非常缺乏。一直以来区域居民的消费需求在南湖片区得不到满足。大量的南湖居民不得不舍近求远，依靠雄楚大街沿线、街道口商圈、光谷片区的配套设施。
2011年3月24日，南国置业旗下的南湖城市广场正式开业，作为一个区域大型综合体项目，引进了沃尔玛、星巴克等国内外一线品牌，营业面积达三万五千平米，极大的改善了区域居民的生活品质，让南湖片区从一个老牌的居住区焕发出了新的活力。对于南湖来说，业内人士表示，目前最重要的是加速商业配套的发展。
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商业前景：南湖将成武汉新兴商业中心
面对商业发展的相对滞缓，南湖明显不愿一直屈居人下。南湖居住组团，是武汉市政府自2009年开始发展的重点人居核心区，规划中该地区将成为武昌规模、配套最齐全的组团之一，规划用地22.5平方公里，是未来武汉市重要的城市副中心。同时，南湖还将大力发展金融后台服务产业，加快建设银行灾备中心建设，并以联想集团投资的武汉智谷产业园的建设为契机，形成现代金融产业后援服务基地。着力将南湖周边地区打造成为洪山区经济结构调整、经济发展方式转变的示范区和武汉市新兴商业中心。
南湖商圈消费群体主要为南湖区域的居民。南湖板块现有居住人口近20万，未来规划将容纳近31万人，辐射人口超过35万。因此，周边居民是商圈消费的主力军，消费潜力巨大。熬女士表示，每到周末一家出游都要到光谷，要是南湖这边各种配套跟上了，也不用跑得那么辛苦了。
目前南湖主要的商业主要集中在南下的南湖城市广场、沃尔玛、星巴克一定程度上满足了南湖居民的消费需求，但仍然远远不够。武汉三元地产即将推出了29街将加速南湖商业的发展步伐，据南湖29街项目负责人介绍29街地处南湖新城核心地段，紧靠宝安璞园。东临武汉理工大学，西临丁字桥南路，南临机场三路，北临机场二路，总开发面积3.3万方。分为层高4.5米的公寓378套和1-4层情景商业街。项目定位为全能智趣系作品，为年轻小资一族提供理想的住所，并将商业打造成南湖核心主题式商业，集时尚餐饮、格调零售于一体的情调商业中心。
业内人士表示，南湖中心区域的商业发展快了发展的步伐，依托区域内数十万人的强大需求，南湖未来几年消费力和商业发展都将有更高的增长空间，南湖商圈将会实现从区域级向城市级商业新中心的跨越，迎来更大的发展契机。
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