[摘要] 过完5月，武汉不少开发商长舒一口气：5月份武汉商品住宅销量达到9989套，虽然比4月份的万余套略低，但成绩依然不错。特别是部分低价上市的楼盘，较具市场优势;部分原来领降片区的楼盘，现在因热销开始微涨。
过完5月，武汉不少开发商长舒一口气：5月份武汉商品住宅销量达到9989套，虽然比4月份的万余套略低，但成绩依然不错。特别是部分低价上市的楼盘，较具市场优势;部分原来领降片区的楼盘，现在因热销开始微涨。
连续3月成交万套左右
从3月份开始，武汉楼市迎来回暖行情：3月商品住宅销售套数为11149套，4月住宅成交10245套，均高于去年同期水平。
5月份，开发商推盘热情不减，共有41个项目推出8513套房子，开盘销售率达到46.15%，比4月份还略高4.5%;更是明显高于1、2月份的30%左右。
其中，刚需盘集中的南湖片在多个项目的开盘加推下，上月成交量，近1700套，贡献了主城区四分之一以上的成交量，且环比4月增加近两成;沌口片、汉口中心区和古田片的成交量均较4月增加了四成以上。
不过，江城楼市5月成绩单也“有喜有忧”：后湖星悦城、南湖保利心语均价在7200元/平方米左右，开盘销售率达到100%;而一些高价楼盘，开盘当天能卖出15%的房子就不错了。一些楼盘热销主要是因为定价趋于理性，加上近期公积金贷款优惠、商贷利率可以申请折扣等利好消息，刺激部分刚需族出手。
房价同比环比持续下降
中国指数院昨日发布的5月份“百城房价指数”显示，继4月份百城价格指数首次出现同比下跌后，5月仍旧维持跌势。
5月份，北京、上海、深圳、广州、武汉等十大城市，房价环比4月、同比去年5月均出现下降，显示房价下跌态势不变。
数据显示，5月武汉房价环比下降0.96%，同比下降1.94%，降幅均比4月份增大。数据显示，与去年同期相比，南湖片和汉阳中心区的成交均价继续下跌;武昌中心区、青山区、汉口中心区和沌口片同比去年，房价涨幅已经降至5%以内。
部分先降价楼盘价格微涨
记者发现，5月份，部分在去年底率先降价、拉低片区价格的楼盘，目前新房源的价格略有上涨。
如后湖一个大盘去年年底一上市，就以不超过6999元/平方米的价格，震撼了当时均价在7600元/平方米左右的后湖片区。昨日，该楼盘售楼员表示，新开盘的价格已上调至不超过7300元/平方米。从成交均价来看，确实有所上涨。
多年来一直坚持后湖片区低价的另一大盘，在售的楼盘均价也比前期有所上涨。
监测显示，由于部分楼盘价格小幅上涨，5月多个片区比4月成交均价有小幅上涨，主要集中在刚需楼盘较多的东西湖、南湖、汉阳和后湖。
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