[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年2月20日-2月26日武汉商用项目（写字楼、商铺）成交套数共计262套，较前一周减少百余套，环比下跌29.76%；成交面积共计28240.96平米，环比下跌18.23%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2012年2月20日-2月26日武汉商用项目（写字楼、商铺）成交套数共计262套，较前一周减少百余套，环比下跌29.76%；成交面积共计28240.96平米，环比下跌18.23%。上周武汉商业地产成交量连续三周上涨后，首次出现下滑，但值得关注的是，汉口北地区写字楼成交逆市爆发，整层收购频现，平均每套签约面积高达2000平方米。
据业内人士分析，汉口北写字楼之所以会出现井喷的现象，与该地区由先前的七大市场集群发展到现在的十大专业市场集群，且政府逐渐助力交通配套建设，商业地产前景利好息息相关。另外，武汉市是中国地理上的“心脏”，以厚重的经济基础，积极展翅高飞，跻身一线。而汉口北地理位置优越，沪蓉、岱黄、汉孝、汉麻、武汉三环等多条高速路环绕。随着武汉中部城市地位提升，汉口北地区的不断发展，越来越多外来企业进驻武汉，刺激了写字楼的发展。
另据房天下数据监控中心统计显示，2月第4周武汉写字楼（包括商住楼）成交面积共计13485.62平方米，环比增长4.61%。从市场内在因素看，写字楼市场升温是经济转型的必然结果。从长远利益看，住宅市场严厉调控将促使整体经济结构趋于优化，市场必然增加对写字楼的需求量，从而有利于写字楼市场健康发展。
在各种环境共同作用的情况下，许多网友对2012年武汉写字楼的发展给予很大的期望：“2011年以前投资商铺是正道，但是2011年以后商铺价格的抬高以及商铺类型的同质化，许多人开始寻找新的投资方向，其中写字楼投资就是一个不错的选择。”某网友说道。
据中国证券报报道：2011年尽管住宅市场风声鹤唳、调控不断，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价都出现实质松动，但写字楼市场却“风景这边独好”，租金均逆市大幅上涨，研究机构表示，2012年这一趋势将延续。
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