[摘要] 成都人的生活成本是多少?成都晚报记者以收入和消费均处于中等水平的单身白领为例,算出的结果是:不养车不供房,每月花费保守1500多元。如果靠积蓄自力购买一套60平方米的住房,至少得花23年。和成都差不多的情况,武汉作为二线城市,估计花费的也差不多。
(来源:四川新闻网-成都晚报)房子、孩子、车子、鞋子、筷子、药单子,这些事关“票子”的担子,落在了每天穿梭在这座城市的人们肩上。今年,美国一家咨询公司公布了一份“2011年全球214个大型城市的生活成本调查报告”,北京、上海、广州、深圳跻身全球前50强,北京、上海的生活成本甚至超过了美国纽约。
成都人的生活成本是多少?成都晚报记者以收入和消费均处于中等水平的单身白领为例,算出的结果是:不养车不供房,每月花费保守1500多元。如果靠积蓄自力购买一套60平方米的住房,至少得花23年。和成都差不多的情况,武汉作为二线城市,估计花费的也差不多。
成都“单身汉”
不养车不供房
保守月花1500元
小柳今年29岁,现在成都一家民营企业任部门经理,每月工资收入4500元左右。与父母分开后独自一人居住,不养车不供房,他应算是过得较“洒脱”的成都小伙子。然而,他却说除去生活必要开支后,每月所剩只占收入的一小半,“如果养车供房,肯定是"月光族"。”
生活在大城市,即使不吃不喝,每天也得花钱:物管费、电话费、停车费……这是一名网友在论坛上发的“牢骚”。来自国家统计局成都调查队的数据,去年成都城镇居民家庭人均消费性支出15510.91元,平均每月每人的生活成本约1300元。当然,这只限于纳入调查范围的衣、食、住、行等八大类生活消费。
成都调查队的上述数据,是根据全市户均人口数2.79人计算结果。如果一个人生活居住,其生活费用开支会更大。记者以收入和消费水平都处于中等水平的单身都市白领为例,根据成都目前的生活水平,得出一个月生活基本开支需要1550元(见下表)。其中,不包括人情往来、供房养车、旅游玩耍等费用。
自力买套小户型清水房
成都普通单身白领
至少挣23年
来自《2011成都统计年鉴》的数据显示,2010年成都城镇居民家庭中等收入户人均可支配收入19378元。该结果系按照户均人口2.79人、户均就业人口1.53人计算出来的。若照此收入水平计算,每名就业人口的平均年收入为35337元,这相当于收入中等的普通单身白领年薪。如果再按照上述单身白领平均月消费支出1550元计算,那么每年将消费支出18600元。这样一来,单身白领每年将有16737元的积蓄。
单身白领若在成都买一套60平方米的小户型清水房,按三环路外商品房每平方米售价6500元计算,总共需要支付房款39万元。那么,这样的单身白领靠每年挣的积蓄买房,至少要挣23年,前提是房价不涨。若通过银行贷款按揭购房,需要额外支付一笔不小的利息(还得多花几年工资)。
网友调侃生活账
最近,有网友发贴子称昆明的每月生活“门槛”1320元。不少网友跟贴讨论,认为按现在物价水平计算,这个费用仅够生存,根本谈不上生活。一名网友则调侃道:如果你月收入在以下之列
1000~1500元,你连衣服都穿不起;
1500~2000元,城中村就是你的家,除非你爸是李刚;
2000~3000元,你可以找个女朋友,结婚就算了!就算你幸运找到连结婚戒指都不要的女朋友,一顿酒席也基本让你宣布破产;
3000~4000元,你就筹划30年后叫你儿子给你买房吧;
4000~5000元,你可以想着在这扎根(指买房),光想就行了;
5000~6000元,努力十年,再赌(指房价不涨)上20年,你才可以在这扎根、发芽(生儿育女);
6000~7000元,扎根了,也可以想着发芽,但至少等到35岁以后吧。
账本A
供房养车的二人世界
收支:家庭月入1.2万,供房养车用脱三分之一
张先生夫妇去年年底结婚,与父母分开居住,小两口生活独立“自负盈亏”。结婚前,张先生的父母付首付为他们购买了一套80多平方米的住宅,由小夫妻俩每月付2600多元房贷。另外,张先生还拥有一辆1.6L排量的自动挡轿车,每年几千元保险等费用,加上油费、停车费、保养费等,每月养车成本大约1500元(不计折旧)。仅供房养车每月至少要花去他们4100元。
张先生在一家私企从事业务销售工作,妻子在成都一家事业单位上班,每月收入较为可观,共有1.2万元。两人每月伙食费(包括上班在外吃午餐)需要2500元,物管费、电话费、上网费(含两人手机费)、水电气费需要600元,妻子美容化妆、家庭生活日用品等要花大约500元,两人购买服装及其他杂项花费等平均每月500元。另外小两口遇周末及节假日外出旅游玩耍,分摊到每月大约是900元;同时他们的亲朋好友最近几年结婚、生小孩的较多,加上朋友之间应酬请客吃饭,平均每月要花去900元。再加上每月的供房养车成本,每月家庭开支1万元左右,节余大约2000元。
户主有话:尽管目前我们生活压力不大,花费上也比较“大手大脚”,但是想到今后的家庭生活,还是有压力啊!我们准备明年要宝宝,到时会额外增加一笔不小开支,必须收缩家庭账本,过“紧日子”了。
账本B
供房供娃的三口之家
收支:家庭月收入6500元,节余仅400元
黄先生从广安来蓉已10多年,现一家三口都有了成都户口,9岁的小孩正读小学三年级。黄先生在一家企业任人事部经理,平均月收入4000元;其妻子在一家企业从事行政工作,平均月收入2500元。这样的收入水平在成都算是中等,但是黄先生仍感到“压力不小”,“我连烟都戒了,每个月能省300元。”
4年前,黄先生在成都购买了一套90多平方米的住房,现每月要还房贷2100元。就读小学的娃娃,其周末兴趣班、学习用品、生活费用等,每月花费大约700元。另外,黄先生每月还要寄给父母亲赡养费800元。这三项固定费用就要花去家庭总收入的一大半。
在家庭基本生活开支上,每月伙食费(含零食、水果、饮料)大约1300元,物管费120元,水电气费150元,包括两人手机话费、网费250元,加上一家人购买衣服、家居用品、生活日用品、感冒生病花费、交通费等,平均一月开支至少需要2500元。这样一来,整个家庭收支节余只有大约400元。
户主有话:每月只有400元左右节余,还没算人情往来费,我们家每年只靠单位发年终奖增加点积蓄。
账本C
无房无车的打工夫妇
收支:每月房租费花去大头,挣5000元剩1000
王女士夫妇从乐山来蓉打工,她在一家酒楼任大堂主管,丈夫则在一家快递公司上班,两人每月工资收入大约5000元。在成都的生活中,房租费是他们的开支,租的一套一住房每月要花去1500元。由于王女士一般在酒楼吃饭,只是早餐在家吃,而丈夫也只有早晚在家吃饭,所以每个月家庭伙食费、水电气费、小区物管清洁费、买生活必需品等,加起来只需要1300元。夫妇俩坐公交车上下班,每月用公交卡花费大约100元,另外两人电话费用需要近100元。加上孝敬父母、给老家的儿子寄生活费及学费,平均每月还要花1000元,每月节余约1000元。
户主有话:除了生活必要的消费,在其他方面我们都很节俭,基本没有旅游、度假等额外开支。有时也会看看房产广告,但成都的房价离我们太遥远了,不敢去想在成都买房。
新闻延伸>>10年后中国男光棍将过千万 各地娶老婆成本排行
未来10年,中国人口出生性别比结构失衡的后果会逐渐凸显,这就是婚姻挤压。我国目前的出生性别比还是118,就是每出生一百个女孩,会出生118个男孩,这种状况已经存在了近30年。中国人一般在20岁到44岁结婚,现在这个年龄段的男性比女性多了1500万,这个比重在未来10年中会持续上升,结果是,也许会有将近3000万男性找不到老婆。 10年后中国男光棍将过千万 各地娶老婆成本排行。
男光棍与剩女是不一样的,剩女的问题大多是个人主动选择的结果,而男光棍常常是被动的,是因为中国人口里少了几千万女性,必然有人不得不打光棍。
“娶个老婆,该花多少钱?”,新婚姻法出台后,娶老婆成本又成为各大网络论坛讨论的热门话题。网友纷纷晾晒自己所在城市的“娶亲”成本,根据各地网友的晾晒,“2010年中国十大城市娶老婆成本排行榜”新鲜出炉。
所谓“老婆本”,顾名思义,就是男人为娶老婆而攒的钱,也可简单地理解为,男人娶老婆的成本。
这份榜单是综合各地买房、装修、购置家电家具、买车、办喜酒、度蜜月以及恋爱到结婚期间的花销(包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等)。作为一笔开销的房子价格,榜单参考的是2010年上半年统计的各地房价均价。
在这份榜单上,深圳、北京、上海这三大一线城市名列前三甲,娶老婆的成本都突破200万元,杭州、广州、南京这三个城市的排名紧跟其后,娶老婆成本也都超过100万元,苏州、天津、武汉、成都分列第七至第十名,其中排行第七的苏州,老婆本也接近百万,为94万多,即使是排行第十的成都,其老婆本也达到55万多。
网友热议
网友“迟到的爱”:一份看似不轻易的榜单,却折射了80后生活的不易。
网友“远方的你”:娶个老婆不但要砸锅卖铁,简直是倾家荡产。
网友“守望”:能够负担“高”房价的新人毕竟在少数,还有很多一般家庭出生的年轻人,结婚简直举步维艰啊。
网友“蓝皮鼠”:婚礼规格不断升级,结婚成本“水涨船高”,相比高额费用,我会情愿选择“低碳”、“节约”婚礼。
幸福是什么?不知何时开始,结婚的幸福似乎完全建立在房子、车子上。没有买房的婚姻是不幸的,买房的婚姻是有压力的。多少人为了婚姻的幸福,借贷买房,然后终身还贷。以下是中国十市幸福成本,深圳买房结婚85万。
上海美女
在上海娶老婆的成本
1、房屋一套(100平以上,市区),以均价10000元计,10000×100=100万。
2、装修,以中等装修,100平算,计15万。
3、家电及家具,计10万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通代步车为标准,计10万。也有部分通情达理的杭州女孩同意以电动车作为替代品,计1500元。
5、办喜酒,以中等酒店(喜乐的档次)25桌,包括自带酒、烟、糖,计1000×25=2.5万,回收以每桌平均1200元,计1200×25=3万,盈利0.5万。
6、度蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以6000为标准,计6000×2=1.2万。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1800元的标准,谈2年,计1800×12×2=4.32万。
综上,各项成本合计100+15+10+10-0.5+1.2+4.32=140.02万。
以男方家庭50万的家产,男人年收入6万计,(140.02-50)/6=15年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作15年=讨一个上海中上条件的老婆的成本!以上仅供各位男士参考,通用于其他城市的老婆。
北京女人
在北京娶老婆的成本
1、房屋一套(80平以上,不含市区,直接三环以外,四环以里),以均价8000元计,8000×80=64万。
2、装修,以中等装修,80平算,计15万。
3、家电及家具,计8万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通轿车为标准,(一般就要现代依栏特吧,现在降完价:12万多)没有通情达理的北京女孩同意以汽车以外的工具代步。
5、办喜酒,以4星级酒店200人(20桌)计算,包括自带酒、烟、糖,计200×200=4万,回收以每桌平均2000元,计2000×20=4万,收支相抵。
6、度蜜月,坚决不去港澳、新马泰,更不去云南、海南。 主要以澳洲,欧洲为主,要不马尔代夫也行,以马尔代夫为准,平均每人费用以10000多,总价3万吧。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以2000元的标准,谈2年,计2000×12×2=4.8万。
综上,各项成本合计64+15+8+12+3.0+4.8=106.8万。
以男方家庭30万的家产,男人年收入6万计,(103.8-30)/6=12年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作12年=讨一个北京中等条件的老婆的成本。
天津美女
在天津娶老婆的成本
1、房屋一套(80平以上,市区),以均价10000元计,10000×80=80万。
2、装修,以中等装修,80平算,计10万。
3、家电及家具,计4万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通轿车为标准,(一般就要威驰类的,现在降完价:10万左右)。
5、度蜜月,可以考虑云南、海南等国内线路,人均4000,俩人连带花销近1万元。
6、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1500元的标准,谈2年,计1500×12×2=3.6万。
综上,各项成本合计80+10+4+10+1.0+3.6=108.6万。
以男方家庭20万的家产,男人年收入4万计,(108.6-20)/4=22.15年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作22年=讨一个天津中等条件老婆的成本!(以上计算未含礼金,要看女方父母)。
成都女人
在成都娶老婆的成本
1、房屋一套(100平以上),以均价5500元计,5500×100=55万元(房子这个东西最不好说,成都这几年房价涨得厉害,5500均价其实都是2007年的最保守估计.)。
2、装修5万元。(差不多了,在成都100平,装5万应该算简单的了,3万左右的房屋装修,厨房和浴室各一万。)
3、家电及家具共3万元(沙发3000,电视+电视柜子6000,空调5000(3P)+1700(1.5P)+1300(1P),DVD+音响3000,餐桌2000,两个卧室6件套(不是实木)共7000 ,其他共1000)这一部分,可以作为女方嫁妆的形式,不记入。
4、轿车,以普通小小轿车为标准,5万元,例如QQ等,但是女方通情达理的话,买个电动MOTO也行,只需要1500元。
5、办喜酒,以一般酒店200人(20桌)计算,包括自带酒、烟、糖,计100×200=2万,回收以每桌平均2000元,计2000×20=4万,收入2万;(但是从总的,长远的来看,收支应该平衡,基本不会赚钱,因为送你的获礼的朋友和同学中也是要结婚的,到时候你要送回去的哈:) 所以这一项有也不计算在内。 (就打收支平衡,不计算在内)
6、度蜜月,以国内为准,平均每人费用以5000元,总价1万元;
7、从恋爱到决定结婚这段时间,包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月500元的标准(女方出的不算),谈3年,计500×12×3=1.8万元。
综上所述,各项成本合计55+5+5+1+1.8=67.8(万元)
以男方家庭15万元的家产,男人年收入2.5万元计(在成都估计月收入在2000左右的居多),(67.8-15)/2.5=21.12年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作21.12.12年=讨一个成都中上等条件的老婆的成本!”
武汉美女
在武汉娶老婆的成本
1、房屋一套在市区(80平以上),首付8万。月供800
2、装修,找朋友关系平价家装,80平算,计5W
3、家电及家具,计3W(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通轿车为标准,(一般就要QQ吧,现在降完价:4W多)没有通情达理的武汉女孩同意以汽车以外的工具代步。
5、办喜酒,以4星级酒店200人(20桌)每桌800元已经不错了。 计20×800=1.6W,回收以每桌平均2000元,计2000×20=4W,赚回2万4。 但不能乱用 将来还要赶人家的人情。
6、度蜜月,既然大办酒席了,蜜月就等休息好了过年把再去度吧。总价:省了。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以500元的标准,谈2年,计500×12×2=1.2W。 消费是相互的她怎么也会给你消费个1W 你只克了0.2W。
综上,各项成本合计8+5+3+4+0+0.2=20.2W 最后加一个月供800X12=0.96W 总共:21.16万搞定。
以男方家庭30W的家产,男人年收入6W计,20.2/6=3-4年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作3-4年=讨一个武汉中等条件的老婆的成本!
南京美女
在南京娶老婆的成本
1、房屋一套(80平米以上,市区),以均价6000元计,6000×80=48万。
2、装修,以中等装修,80平米算,计5万。
3、家电及家具,计3万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通代步车为标准,计10万。也有部分通情达理的南京女孩同意以电动车作为替代品,计1500元。
5、办喜酒,以中等酒店25桌为例,包括自带酒、烟、糖,计1200×25=3万。回收以每桌平均1200元计,1200×25=3万,收支相抵。
6、度蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以8000元为标准,计8000×2=1.6万。
7、从谈恋爱到决定结婚这段时间,包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1000元为标准,谈2年,计1000×12×2=2.4万。
综上,各项成本合计48+5+3+10+1.6+2.4=70万。
以男方家庭20万的家产,男人年收入5万计,(70-20)/5=10年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作10年=讨一个南京中上条件的老婆的成本。
杭州美女
在杭州娶老婆的成本
1、房屋一套,100平以上,以均价8000元计,8000×100=80万。
2、装修,以中等装修,100平算,计15万。
3、家电及家具,计10万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通轿车为标准,车价加上牌费用15万。
5、办喜酒,以4星级酒店200人(20桌)计算,包括自带酒、烟、糖,计200×200=4万,回收以每桌平均2000元,计2000×20=4万,收支相抵。
6、度蜜月,坚决不去,港澳、新马泰、更不去:云南、海南。主要以澳洲,欧洲为主,要不马尔代夫也行,以马尔代夫为准,平均每人费用以10000多,总价3万。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以2000元的标准,谈2年,计2000×12×2=4.8万。
综上,各项成本合计80+15+10+15+3+4.8=127.8万。
以男方家庭27.8万的家产,男人年收入6万计,(127.8-27.8)/6=16.66年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作近17年=讨一个杭州中等条件的老婆的成本!
苏州美女
讨一个苏州中等条件的老婆的成本
1、房屋一套(100平以上,市区),以均价6000元计,6000×100=60万。
2、装修,以中等装修,100平算,计10万。
3、家电及家具,计5万(有部分女方以嫁妆形式出资承担),故计2.5万。
4、轿车,以普通代步车为标准,计10万。也有部分通情达理的女孩同意以电动车作为替代品,计1500元。
5、办喜酒,以中等酒店(喜乐的档次)25桌,包括自带酒、烟、糖,计1000×25=2.5万,回收以每桌平均2000元,计2000×25=5万,盈利2.5万。
6、度蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以6000为标准,计6000×2=1.2万。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1500元的标准,谈2年,计1500×12×2=3.6万。
综上,各项成本合计60+10+2.5+0.15-2.5+1.2+3.6=74.95万。
以男方家庭30W的家产,男人年收入6万计,(74.95-30)/6=7.5年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作7.5年=讨一个苏州中上条件的老婆的成本!
深圳美女主播
在深圳娶老婆的成本
1、房屋一套(80平方,关内),以均价7200元计,7200×80=58万。(这是朋友刚在笔架山买的城市主场的价格)
2、装修,以中等装修,80平算,计10万。
3、家电及家具,计5万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通代步车为标准,计10万。
5、办喜酒,以中等酒店(上海宾馆的档次,潮泰就更便宜了)20桌,包括自带酒、烟、糖,计2000×20=4万,回收以每桌平均2000元,计3000×20=6万,盈利2万。
6、度蜜月,新马泰(在发海啸不能去)、云南、海南为主要出行地,就选去韩国好了,平均每人费用以6000为标准,计6000×2=1.2万。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1500元的标准,谈2年,计1500×12×2=3.6万。
综上,各项成本合计58+10+5+10-2+1.2+3.6=85.8万。
以男方年薪6万,而不用家里钱来算,85.8万/6万=14年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作14年=在深圳讨一个中上条件的老婆的成本!
广州籍美女
在广州娶老婆的成本
1、房屋一套(80平以上,市区,),以均价8000元计,8000×80=64万。
2、装修,以中等装修,80平算,计15万。
3、家电及家具,计8万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车,以普通轿车为标准,(一般就要中档次的,现在降完价:10万左右)没有通情达理的广州女孩同意以汽车以外的工具代步。
5、办喜酒,以4星级酒店200人(20桌)计算,包括自带酒、烟、糖,计200×200=4万,回收以每桌平均2000元,计2000×20=4万,收支相抵。
6、度蜜月,坚决不去,港澳、新马泰、更不去:云南、海南。 主要以澳洲,欧洲为主,要不马尔代夫也行,以马尔代夫为准,平均每人费用以10000多,总价3万吧。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以2000元的标准,谈2年,计2000×12×2=4.8万。
综上,各项成本合计64+15+8+10+3.0+4.8=104.8万。
以男方家庭30万的家产,男人年收入6万计,(104.8-30)/6=12年。最后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作12年=讨一个广州中等条件老婆的成本!(以上计算未含礼金,要看女方父母)
最安全城市也危险 重庆成2010年最安全城市
重庆已成为最安全、最稳定的城市。在昨日举行的“重庆市荣获2010年度社会治安综合治理工作考评名”新闻通气会上,市委常委、市政法委书记刘光磊介绍,中央综治委近日发文通报各省区市2010年度社会治安综合治理工作考评结果,我市综合考核得分位居,这是综治工作考评以来我市取得的。
社会治安综合治理考评始于2004年,是经中央批准、由中央综治委组织实施的对各省区市的考核。这项考评主要考核群众安全感、严打整治、矛盾纠纷排查调处、综治基层基础建设、社会管理工作、综治工作领导责任制、综治工作创新和综治宣传工作等共70多项指标,综合反映各省区市社会治安、社会稳定、平安建设工作的整体水平。
刘光磊说,近年来,我市公众安全感指数大幅提升。据市社情民意调查中心调查,我市公众安全感指数连续7年在90%以上,2010年达到95.89%,创历史新高。在综合考评中,2008年我市排名第19位,2009年排名第13位,2010年综合得分93.48分,在排名,连续两年成为综合治理工作省(区、市)。考评结果充分说明,重庆已成为最安全、最稳定的城市之一。
又讯昨天上午,我市召开全市重要目标“四防一体化”(人防、物防、技防、联防)建设推进工作电视会议,对上半年全市重要目标“四防一体化”建设推进情况进行了讲评,就下一步建设工作进行了部署。
深圳将争取在大运会结束后到2012年底,将深圳建设成为同等规模城市中安全感的城市之一。深圳市政府在向深圳市五届人大常委会三次会议做汇报时透露了这一目标。
以下是目前中国十大安全感城市排名!
北京
首都的代名词决定它的一切,治安首当其冲,难怪华盛顿那些政客族人最喜欢往那里跑,确实在那里911离他们太远啦。
安全指数:10
NO.2 上海
中国的经济之都,治安是经济重中之重,它的治安问题解决的非常的好(政府办事效率高是其中的重要的一部分),这也是上海经济为什么会在遥遥领先的秘诀之一吧
安全指数:10
NO.3 南京
堪称江苏治安的城市,六朝古都的深厚历史底蕴铸就了淳朴民风。
安全指数9.5
NO.4 杭州
一个经济发展超忽想象的城市,在这里天时与人和共同造就了天堂的美誉
安全指数:9.5
NO.5 青岛
中国北方大城市的一个典范之一,良好的经济发展及低失业率为这座城市的治安稳定方面增加重重的砝码
安全指数:9.0
NO.6 新余
很多人对这个城市了解的并不是很多,但是众多专家对这里评价是不可思议的高。恐怕确实在中国没有那个城市敢把自己所有商店的门面换成美观的玻璃门,并且在近数年里几乎没有盗抢发生,可见城市的治安状况
安全指数:9.0
NO.7 桂林
中国有句常话“桂林山水甲天下”,这么好的风光游客自然不用说,当地也很注意抓好治安问题。只要风景好治安不错,游客当然也是源源不绝啦
治安指数:8.5
NO.8 梅州
中国客家人的发源地,在这里的人生活的很悠闲自在,这边的人思想很纯正、好客,历史的足迹踏遍了这座千年古城的每一个角落,安逸的生活让这里有时显得格外的宁静
安全指数:8.5
NO.9 舟山
一个很富饶的城市,这里的人不是很多,更不用说其他的流动人口了,本身富裕加上不多的人口流动成就了这里良好的治安口碑
安全指数:8.0
0 威海
也许是和打造“最适合人类生活的城市”的思路密不可分吧,紧抓环境和治安,使它和城市的目标是越来越近了,但是最近有所松动,整体还是良好
安全指数:8.0
楼市三轮调控重拳来袭 新国八条围剿房地产
国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策,包括二套住房首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍、地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。一系列全新的调控政策,让人感觉到的调控力度。
对此,房地产权威人士表示,前两轮调控中未落实的部分政策将在2011年更加收紧,这足见中央政府的调控决心。该人士预计市场将出现明显淡季,房价理性回归不再是梦。
“新国8条”调控力度
“新国8条”明确要求地方政府承担楼市稳定发展责任,要求2011年各地根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。
而从具体调控政策来看,财税、信贷、行政三大杀伤力的调控政策无一不名列其中。
其一,相比之前执行差额收取营业税,新8条再次严格了二手房交易税费。“5.5%的全额营业税使得5年内房源再交易成本将明显上涨,这将明显遏制过度炒作。”北京中原地产张大伟说。其二,“新国8条”还对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查,将有效的遏制部分开发商过快上涨价格。对此,业内人士预计,各地区还将陆续出台房价抑制措施。其三,“新国8条”要求加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。“目前部分城市,存在明显的避税现象,导致楼市调控的部分措施作用减弱,调控将弥补这部分漏洞,预计部分城市的二手房交易可能增加税费在一倍以上。”张大伟说。其四,“新国8条”要求严格执行个人转让房地产所得税征收政策,业内人士表示,如果个税按照20%严格收取,这可能比房产税更有效。
加快建立和完善个人住房信息系统
26日召开的国务院常务会议要求,各地要加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础。专家认为,这或将是为房产税未来试点、实施做好准备。
“新国8条”对投资及投机购房者的控制更是态度显明,并完全体现在信贷、行政二大狠招之中。而土地“闸门”更是有收有放。
“第二套房贷款增加一成首付,将使得投资者只能贷款4成,这可以有效避免金融机构风险。”张大伟分析指出,预计首套房在部分城市的优惠利率也可能取消,楼市调控的作用将在增加供应及严格信贷的双重作用下效应逐渐明显。
在土地方面,除了重申“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求”外,还在层面提出和推广以“限房价、竞地价”方式供应用地,并首次提出对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明。
更为直接且引人注目的调控政策——性的严格限购。
“限购政策继续收紧,相比目前北京部分城市‘不论已有、只论限购’的政策更加收紧。”张大伟分析认为,限购不仅力度加强,而且范围很可能从现在的30个城市,扩大到60个以上,化限购可能使得市场成交量出现明显的下调。
王珏林则表示,前两轮调控中未落实的部分政策也将在2011年更加收紧,足见中央政府的调控决心,只要政府有决心,房价注定可以理性回归。
5年内二手房税费(假设原购价100万,出售价200万)
税种 | 调控前税率 | 税额 | 调控后税率 | 税额 |
营业税 | 差额5.5% | 5.5万 | 全额5.5% | 11万 |
个税 | 1% | 2万 | 1% | 2万 |
契税 | 1.50% | 3万 | 1.50% | 3万 |
首套、二套房客户还款变化
购房情况 | 贷款额 | 执行利率 | 月供 | 总利息 | 首付 |
一套房 | 100万 | 85折5.44% | 6845.03% | 642807 | 首付均为30万 |
基准利率 | 6.40% | 7396.98 | 775275 | ||
1.1倍 | 7.04% | 7777.02 | 866485 | ||
二套房 | 100万 | 1.1倍7.04% | 7777.02% | 866485 | 调控前50万 |
1.3倍 | 8.32% | 8564.65 | 1055516 | 调控后60万 | |
说明:央行加息两次后,以贷款额100万、贷款20年计算: |
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