[摘要] 目前天河区网签均价跃至30567元/m2，越秀区本月新建商品住宅网上签约面积为0.36万m2，均价24020元/m2，较上月有所回落。而在二手住宅方面，10月存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的74.4%，全市10区存量住宅交易登记面积42.38万m2，同比减少32.7%，环比增加0.78%。
继国家统计局发布的数据显示广州楼价在10月出现环比下跌的迹象后，广州市国土房管局昨日发布的全市10区10月房价数据，对此再度作出确认。与之前的9月相比，广州上月的网签均价为13792元/m2，环比微降0.7%，但跌幅已大于国家统计局的0.2%的数据。记者发现，在广州外围区域，继一些小楼盘出现降价趋势后，一些指标性楼盘部分特价单位的价格水平不足万元/平方米，与一年前相比下降约两成，降价潮在外围区域已呈蔓延态势。
近27%网友开始感觉楼价松动
对于目前楼市的变动情况，的调查显示，接近27%的网友认为楼价已经有松动迹象，仍然有68%的网友觉得，广州房价依然比较坚挺。确实，目前除了价格实降，特惠、打折促销等楼价暗降的方式仍然更受开发商的青睐。记者发现，位于番禺的某大型指标性楼盘，此前推出的均价为13000~14000元/平方米左右，但是目前销售人员报出的折扣优惠，计算下来，均价只要11000元/m2左右，甚至有部分特价单位均价不足10000元/m2。而板块内另一个楼盘，目前有部分单位作为特惠单位在售，均价9800元/m2起，还附送2500元/m2豪华装修，远远低于其13000元/m2的报价。
10月广州一手住宅 成交量同比跌近七成
房管局通报，10月全市10区新建商品住宅网上签约面积48.69万m2，成交量同比大降68.92%，环比也微幅减少0.67%。据悉，10月份全市十区批准预售的商品房项目共31个，批准预售商品房6844套，同比也减少36.95%，环比则减少39.15%，其中批准预售住宅5660套，同比减少44.44%，环比也减少40.01%。而成交金额方面，通报显示，10月十区共成交99.25亿元，同比减少25.7%，环比则有所增加，幅度为2.1%。
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