[摘要] 11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
（来源：中财网）11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
"金九银十"之后，地产商并没有在主要城市房价赢得转圜余地，在接近年底时，众多压力逼迫地产商降价，这让中央政府持续轮番政策调控之后，终于在2011年年末迎来了政策效果的曙光。
"而多轮调控以来，国务院总理先后对于楼市有不同的表态，此番为总理首次表态下调房价，估计中央政府此次对于房价的下降胸有成竹。"上海社科院一位房地产研究员对本报表示。
上海明佳房地产经营开发有限公司总经理赵丽佳表示，"目前上海楼盘降价的非常多，但房价总体上的均价下降还有待时日，我们理解总理说的房价回归到合理的价位，应该是降幅在20%左右，但是房价不会出现降得刹不住车的情况。"
不但在上海，目前一线城市及二线城市，在温家宝讲话前后，着实呈现了较大的抛盘。
一二线城市普降
上海市人大代表，上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红对本报表示："目前的高房价，要追溯到2008年危机后，政府救市，并注入巨量的货币，楼市只是个蓄水池，所以高房价是个货币现象，所以，温家宝此番讲话对于楼市及未来经济有很大的影响。"
"但就我们理解的话，政府提的合理价位很难界定，让老百姓都买得起房，这个观点也未必合情理，住房是个需要满足多层次住房需求的市场，有的需要保障房解决，有的需要市场配置，政府应该更注重市场的作用，而少一点行政方式。"季宝红说。
不论如何，在温家宝表态下调房价前后，目前诸多城市着实在呈现房价下调的趋势，而一二线城市也展示了不同的情形。
其中在首都北京，在经历"金九银十"销售暗淡后，11月首周再度遭遇开局不利。北京房地产交易管理网数据显示，10月31日到11月6日，北京商品房住宅与二手房住宅总签约2937套，环比此前一周下调了24.8%，而降价项目成为低迷楼市成交中的亮点。
在上海，11月前后，呈现部分楼盘调价后，陆续出现了砸售楼部的现象；上海二手房指数办公室发布的报告显示，10月二手房指数为2597点，这是二手房指数13个月来首次下跌。
南部广州，在执行严厉限购之后，广州楼市数据显示，广州今年9月份的成交量仅为去年的一半，10月份的成交量仅有去年10月的35%。
而在二线城市，例如温州，由于销售不理想，温州不仅呈现降价促销，更多则呈现变相降价的情况。
中指研究院7日公布数据显示，11月首周多数城市楼市成交量较去年同期仍然下跌，在监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降占80%。
与此同时，降价势必影响到地方的土地财政收入，引发市场猜测地方政府救市言论，而温家宝在俄罗斯圣彼得堡的表述，显然浇灭了救市派的观点。
地产黄金期市场已经远去
上海明佳房地产经营开发有限公司总经理赵丽佳表示，现在地方政府，一二线城市财政状况还可以，三四线城市目前估计都很吃紧，总体情况下，市场很多人猜测地方政府可能会受不了调控。
"但是，就我们看来，目前国家对于房地产的调控，在可预见的本届政府之内松动的可能行都不大。"赵丽佳表示。
"目前房地产的黄金期已经过去，近两年出现黄金市场的可能性都很小。"赵丽佳认为。
"温家宝的讲话，现在已经给了各方一个清楚的信号：当前房地产宏观调控不仅不会改变，反之会进一步完善。我们回顾温家宝总理今年以来有关房地产市场的一系列重要讲话，国家对房地产的宏观调控始终是坚定不移。"上海社科院一位地产研究员表示。
温家宝：房价开始松动 调控绝不可有丝毫动摇
（来源：凤凰卫视）中国国务院总理温家宝昨天抵达俄罗斯的圣彼得堡，准备出席今天举行的上海合作组织成员国总理第十次会议。
温家宝在圣彼得堡表示，中国的下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。
国务院总理温家宝在接见中国驻俄罗斯大使馆和圣彼得堡总领馆外交人员和当地华人华侨中资公司代表、军事留学生时表示，中国今年财政将收入十万亿元，这取之于民，更要用之于民。
温家宝（中国国务院总理）：“房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。
在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”
温总理认为，作为发展中的大国，我们将自己事情办好，就是对世界的贡献。当然，我们要按照国际规则，调控好应该发展的速度。
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温家宝部署经济工作:稳定物价搞好房地产调控
（来源：长江商报）国务院总理温家宝10月29日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，部署近期经济工作。
会议认为，今年以来，国民经济保持平稳较快发展。内外需增长动力更趋协调，物价过快上涨势头得到初步遏制，农业生产形势良好，结构调整积极推进，金融体系健康稳定，重点领域改革取得新进展，人民生活进一步改善，经济社会发展总体保持良好态势。
会议指出，今后几个月要重点做好以下工作：
切实把握好宏观调控的方向、力度和节奏。要适时适度进行预调微调。保持货币信贷总量合理增长，优化融资结构，提高金融服务水平。完善财税政策，推进结构性减税，集中解决保障和改善民生的紧迫问题。
继续采取有力措施稳定物价总水平。加强重要商品特别是生活必需品的产运销衔接，保障市场供应。落实鲜活农产品绿色通道政策和其他扶持政策，切实降低流通成本。整顿和规范市场秩序，依法惩处串通涨价等违法违规行为。落实好社会救助和保障标准与物价上涨挂钩的联动机制，及时发放价格临时补贴，适当提高标准。积极采取措施确保学生食堂饭菜价格基本稳定。
抓好秋收和秋冬季农业生产。落实收购价和收储政策。
坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，提高规划设计水平，加强工程质量监管，抓紧建立健全分配和管理制度，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策的成效。
积极支持企业特别是吸纳就业和科技创新的小型、微型企业发展。
促进对外贸易稳定发展。保持外贸政策的连续性和稳定性。
狠抓节能减排不放松。认真落实节能减排综合性工作方案，努力完成年度目标任务。
努力办好涉及民生的事情。把扩大就业放在更加重要的位置，重点加强对离校未就业高校毕业生的就业服务和就业援助。保证农民工工资足额发放，维护和谐稳定的劳动关系。认真做好社会保障工作，年底前将国有、集体企业等“老工伤”人员全部纳入工伤保险统筹管理，基本完成未参保集体企业退休人员纳入基本养老保险工作，落实提高部分优抚对象抚恤标准的政策。
大力提高安全生产水平。严格质量监督检查和市场监管，保障食品、药品安全。
10月25日和28日，温家宝总理先后在天津和北京召开座谈会，分析经济形势，听取地方政府负责人和专家学者的意见建议。
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