[摘要] 在武汉市政协十一届28次常委会上，湖北省委常委、市委书记阮成发曾与大家一同探讨：“幸福究竟是什么”。也许幸福是一碗热干面、幸福是空调里传来的阵阵凉风……但对于即将步入婚姻的年轻人来说，幸福就是一个房子一个家。
编者按：一个有爱的城市才能满足人的共性和个性需求，才能构筑和谐、繁荣的文化和生活；一个有爱的城市才能让外来者充满好奇心地进入，才能让城中的人融入自己的城市文化并为之自豪。我们都爱生活！我们都爱所在的城市！未来，我们期待与爱城市的你一起，感受这座城市每一个美好的瞬间……
“我们都爱武汉”是心声，更是行动，需要你我共同参与、共同行动。为此，房天下发出倡议：从我做起，从身边的小事做起，让“我们都爱武汉”的口号进入你我心田，滋润你我。让我们一起努力，把我们的家园建设得更加美好！
在武汉市政协十一届28次常委会上，湖北省委常委、市委书记阮成发曾与大家一同探讨：“幸福究竟是什么”。也许幸福是一碗热干面、幸福是空调里传来的阵阵凉风……但对于即将步入婚姻的年轻人来说，幸福就是一个房子一个家。盼星星盼月亮终于盼来了银十结婚潮，不少准新人仍旧面临着买房的难题，当爱情遭遇房价，谁能坚守到最后？买婚房中，青年男女又应该注意些什么问题呢？
高房价年代 44.3%网友仍不愿“裸婚”
湖北省民政厅有关统计数据显示，今年国庆节期间，全省113个婚姻登记处有63个全天候办公，共办理婚姻登记2034对，其中武汉市办理婚姻登记472对，比去年同期上升了10%。
在北京、上海、广州等10大城市中，武汉今年9月房价环比上涨0.46%，位于涨幅榜首位。据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，武汉今年9月房价环比涨幅0.46%，同比涨幅7.9%，样本平均价格为7416元，样本价格中位数为7000元。环比和同比涨幅，在10个大城市中表现较为突出。以武汉目前在售的303个普通住宅项目为例，据市场机构统计，近1个月来，价格发生波动楼盘总数为45个，其中价格上涨楼盘数为29个。
在这个高房价的年代，你愿意选择“裸婚”吗？在这个选项面前，40.9%的网友表示愿意，“只要双方一起奋斗，爱情和面包都会有的”；还有44.3%的网友表示：“不愿意，只有爱情的婚姻不靠谱”；另有14.8的网友认为不知道，很难选择。
在武汉，“裸婚族”正在慢慢兴起，越来越多的80后选择“裸婚”。他们告诉记者，80后兴起“裸婚”的原因主要有两点：一种是面对高房价、昂贵的婚礼，根据两人的经济承受能力决定“裸婚”；一种则是一种新价值观的表现。
“本地年轻人若要结婚，家里多半都准备了婚房，实在不行还可以在旧房子里结；可是外地年轻人如果要结婚就得买房，这已经不是观念的问题，而是基本生活保障的问题，尤其是在房租不断上涨的形势下。”中国指数院华中分院总监李国政说。
如果目前你打算结婚买房，你的心理预期的房价大概是多少呢？46.6%的网友认为，6000-7000元左右比较合适，9.1%的网友认为7000-8000元可以接受；另外还有6.6%的网友选择了9000-10000元的区间；此外，还有35.2%的网友选择了其它，他们表示自己心理预期的价格大概在5000元以下。
户型配套预算 婚房选购三要素一个不能少
买房结婚是人生头等大事，拥有一套自己的房子，营造一个属于两个人的空间，是每对“婚房”购买者的梦想。但对于刚刚工作又准备结婚的人来说、怀揣着不高的工资、面对“海拔甚高”的房价、购买“婚房”应考虑哪些因素?又该注意点啥呢？
户型挑选多讲究
好的“婚房”户型，能充分尊重人们居家生活天伦本质、亲情本质；能带给人们身体上、心理上舒适享受；能满足现在与未来生活变化的需要并与室外自然、人文环境协调。
“婚房”购买者在挑选户型的同时，应根据个人以及家庭成员的生活习性、起居习惯、成员构成等因素来加以考虑。如动静分开、通风透气、向阳采光、卧厨有距等。
新婚者通常会有大量的家具和装饰，因此应选择方正的格局，以方便对家居进行摆设。相对位置方面，以卧室、浴厕在内，客、餐厅在外为佳，如此会有隐私空间，对来访的客人也较礼貌。室内以易于空气对流为佳，明亮的采光除了可以省电以外，对人体健康也较有帮助。忌一览无余、厨厕扎堆。
周边配套需完备
婚房宜选择在交通便捷的地方，方便夫妻上班、小孩上学。若是将房子选在了郊区，能够选择离地铁站口和公交车站较近，交通方便快捷的物业。
买房时宜选择邻近有大型超市或市场处，以方便上班族的生活。如果周边商店林立、生意兴隆，晚上灯火通明、车水 ，那一定是成熟地段。但超市、菜市场、五金店、药房等离家有一个合理的距离，太远会给生活增添许多不便，但也不可太近，否则会过于嘈杂，卫生环境也会受影响。另外，还需考虑的是学校、幼儿园，因为对于已步入婚姻的小夫妻来讲，很快就将面临生子育子的问题，所以应考虑到将来孩子入托是否方便。
住家需考虑安全，周边有不良场所的住宅不要选择，以免造成居家治安困扰。此外，还应注意是否有成熟的物业管理。
购房预算要合理
“婚房”选择的出发点是有多大能力办多大事，在经济实力不是很强的状况下，如果为了面子追求一步到位，难免背上沉重的包袱。所以无论首付还是月供都要进行合理的预算。
对于贷款买房的小夫妻来说，应考虑到婚后共同生活将面临方方面面的开销，包括每月的月供、物业费、水电费、电话费、正常生活开支等,因此更应做好婚后的财务预算。其中，月供便是一笔的开销，依照银行的规定，月供不能超过家庭月收入的1/2。但为了婚后的优质生活，建议新婚小夫妻的月供不要超过两人月收入之和的1/3，计算公式是：月供能力=家庭月收入*30% ,在贷款年限上,选择10-15年的还款年限，因为10-15年的利息率最适中。至于首付，自然是看双方现有的经济情况，一定要留有装修及置办家居、家电的资金。
新婚姻法“乱了新娘”买房支招应对新规
男方买一套房，女方买一辆车；老公每月收入较高，老婆在家当全职太太；女方婚前有些存款，婚后存到新账户中……这些传统的做法或许应该改一改了！
传统：女方买车男方买房 支招：双方一起出钱购房
“谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”、“父母给儿子买房子，没有儿媳的份”……8月13日，人民法院关于《婚姻法》的司法解释开始执行，婚姻和房子的关系再次成为市民热论的话题。
现在一些年轻人结婚，流行“男方买房子，女方买车子或家用电器、资助装修费用等”。
理财专家表示，新司法解释施行以后，作为女方家人来说，上述做法就得改变一下了。女方家长可以把原本打算为女儿女婿买车、装修房子、买家电等陪嫁费用，拿去与男方家长一起为小两口买房，既可以是共同付首付，也可以是各付一半房款。
这样做的好处在于，可以保证女方对房屋有相应部分的所有权，以免万一今后婚姻出现变故时处于被动地位。
为何要这样做？新司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
“女方买车男方买房”对女方来说还有这样的风险：车子每年都在贬值，房子可能每年都在，几年以后女方就会很亏。
传统：婚前存款转到新账户 支招：个人账户要谨慎转账
对于手头有存款的“准新娘”来说，可能对这些存款在婚后的处理依然保持传统观念：婚后把在娘家时存的钱，取出来转到另一个账户上；或者由于新家附近没有原来的开户银行，重新选一家银行开户把钱转过来。
作为一名“准新娘”，正确做法是，无论是在婚前，还是在婚后，都要保证自己婚前存款账户的连续性。不要把婚前个人账户中的钱转到婚后的账户中，也不要把账户中的钱取完，否则一旦婚姻出现变故，在财产认定上就可能出现异议。
传统：辞掉工作当全职太太 支招：买保险预防意外变故
孩子太小家里没有人带、丈夫工作忙需要人照顾、家庭每个月收入还比较可观……部分女性在遇到上述情况时，可能会辞掉工作，回家当个全职太太，把主要精力都放在丈夫和孩子身上。
当婚姻法新司法解释施行以后，全职太太也可能会面临危机若房子是丈夫一个人买的，财产也是丈夫的，一旦婚姻出现变故，全职太太有可能会分不到财产。
怎么办呢？理财专家认为，全职太太可以为自己做足购的风险保障，比如购买足额的重大疾病保险、分红型、意外伤害保险等，一旦婚姻出现变故，可以防范生活水平大幅度下滑。
这种做法之所以能够防风险，在于保险不属于夫妻共同财产，即使夫妻双方离婚，保险也将属于个人所有。
理财专家的建议，是为女方或弱势方支招，预防出现意外而吃亏。其实，我们更希望所有的家庭和和睦睦，都用不着新司法解释的内容及专家的建议，夫妻双方都认认真真过日子，而不是各自打小算盘。
正如一位老妈妈所说：“正儿八经的家庭哪用得着婚姻法。”
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