[摘要] 按照要求，2011年武汉将建设11.8万套保障性住房，其中公租房达3万套。全市7个中心城区、6个远城区和2个开发区以及化工新区均有公租房计划，其中，东湖高新拟建公租房数量居武汉各区之首，为12000套，蔡甸区最少，为100套。4月，武汉首批公租房——富士康武汉园区29栋公租房，已经竣工交付。
编者按：房价高压之下，眼下租房子住的年轻人越来越多，毕业却不能马上就业的大学生；失业返乡而又无地可耕无业可就的农民工；为城市高昂房价付出代价的年轻白领，随着这一群体的不断扩大他们的住房问题也日益严峻起来。武汉市房管局介绍，今年，全市16个城区(含开发区)将完成11万套保障房建设任务，其中公租房3万套。截至目前，公租房建设计划已分解到各区，要求在年内全部开工。扩大保障房体系，对“夹心层们”无异是个好消息，那么，武汉的公租房申请程序如何？目前公租房建设情况又是怎样呢？
近年来，武汉市不断加大廉租房、经适房等保障性住房建设力度，城市低收入住房困难家庭的住房条件得到明显改善，但仍有部分城市中等偏下收入住房困难家庭，既不符合经适房、廉租房申请条件，又无力通过市场租赁或购买住房。同时，部分新就业职工及外来务工人员居住需求有待满足。为此，武汉市出台了相关措施，加快发展公共租赁住房。
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【建设规划】2011年武汉拟建公租房3万套
据悉，武汉市今年将大力建设公租房，解决城市中等偏下收入家庭，以及新就业职工和外来务工人员住房难问题。4月18日，《武汉市关于加快发展公共租赁住房的实施意见》经市政府常务会审议并原则性通过，公租房总体建设方案正式出台。按照要求，2011年武汉将建设11.8万套保障性住房，其中公租房达3万套。除公租房外，另有1.5万套为经适房，其他为廉租房、限价房等，其总量比去年翻了一番还多，仅财政投入部分就达4.4亿元。
根据《意见》，公租房重点解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，逐步将符合条件的新就业职工和在汉外来务工人员纳入保障范围。武汉将在解决现有持证家庭的住房需求前提下，逐步将经适房、廉租房与公租房并轨。在旧城改造、棚户区改造和商品住房建设中，通过土地出让合同约定，按建设规模5%-10%的比例配建公租房。
从年初公布的各区公租房计划表中可以看出，今年武汉市计划开建3万套公共租赁房，全市7个中心城区、6个远城区和2个开发区以及化工新区均有公租房计划，其中，东湖高新拟建公租房数量居武汉各区之首，为12000套，蔡甸区，为100套。
年初公布的各区公租房计划：
| 片区 | 套数 |
| 江岸区 | 1600套 |
| 江汉区 | 800套 |
| 硚口区 | 1300套 |
| 汉阳区 | 1400套（现为1625套） |
| 武昌区 | 1500套 |
| 青山区 | 1100套 |
| 洪山区 | 1600套 |
| 东西湖区 | 2000套 |
| 汉南区 | 600套 |
| 蔡甸区 | 100套 |
| 江夏区 | 200套 |
| 黄陂区 | 200套 |
| 新洲区 | 200套 |
| 东湖高新 | 12000套 |
| 武汉经济技术开发区 | 5500套 |
| 化工新区 | 400套 |
【各区建设】汉阳区计划出炉 光谷首批已交付
按计划，今年全市16个城区(含开发区)将完成11万套保障房建设任务，其中公租房为3万套。除公租房外，另有1.5万套为经适房，其他为廉租房、限价房等，其总量比去年翻了一番还多，仅财政投入部分就达4.4亿元。除光谷外，武汉市还将在汉阳黄金口、硚口长丰、沌口、东西湖等片区建设公租房。其中，汉阳黄金口的公租房项目已公示。此外，硚口长丰地区和光谷片将建设武汉首批公租房，但具体建设规模及分布情况未公布。
>>>汉阳区 1650套
5月15日从汉阳区获悉的消息显示，该区今年将建设和筹集公共租赁住房1650套（比年初计划多出250套），分布在三个经济适用房小区里，预计10月底前全部开工。
据悉，汉阳区的公租房建设规划中，惠民苑四期有600套，建设计划已经下发，正在办理规划许可证等手续；在惠民苑二期经适房中调剂250套，作为公租房房源；汉阳在建的经适房华立苑将配套500套公租房、黄金口岸二期配建300套公租房。惠民苑位于汉阳区永丰街黄金口四砖瓦厂；黄金口岸位于汉阳区黄金口5村特1号；华立苑位于汉阳区夹河路20号。
>>>江岸区 2000户
资料显示，江岸区后湖公租房规划总用地面积35400平方米，地上总建筑面积106000平方米，主要建设住宅及其配套设施、商业等、容积率3.0，建筑密度20%，绿化率35%，住宅总户数2000户。建设地点为武汉市江岸区建设渠路，由武汉地产开发投资有限公司开发，建设总投资约2.2亿元人民币。
>>>光谷 8500套
2007年4月2日，投资10亿美元的富士康武汉科技园一期工程开工建设。时隔整整4年后的2011年4月1日，武汉市正式向富士康开始交付为其代建的25栋新厂房和29栋公租房。
据建设方透露，此次29栋公租房可提供8500套房间，近25万平方米居住面积，可容纳2.5万人居住。而租金将会采取政府、企业各补贴一点，个人出一点的原则，经济方便。
【个案分析】首批公租房富士康武汉园区交付
4月25日从武汉市房管局获悉，武汉首批公租房——富士康武汉园区29栋公租房，已经竣工交付，目前正在迎来批住客。未来几年，公租房将逐步取代经适房，成为武汉保障性住房的主力。
富士康园区公租房是政府重点扶持的项目，由武汉光谷建设投资有限公司负责施工，采取政府补贴一点、公司出一点、员工负担一点的原则，租金低于周围地段、相同房屋类别的房屋，确保在员工经济承受能力之内。据建设方透露，此次29栋公租房可提供8500套房间，近25万平方米居住面积，可容纳2.5万人居住。而租金将会采取政府、企业各补贴一点，个人出一点的原则，经济方便。园区下一步还可能配备清扫保洁人员，为工人解除后顾之忧。
入住一期住房的住户都为富士康公司的员工，且富士康内部工作人员表示，所有建成和在建的公租房都会作为富士康的员工宿舍。当被问及是否会对外招租时，该员工表示，“我们自己人都住不过来，怎么会留下房子租给外面的人”。
武汉市国土资源和规划局东湖开发区分局的工作人员表示：“此次建造的所有29栋公租房只针对富士康内部员工，并不会对外招租。”
【房天下调查】3万套公租房 高房价下你会否弃买转租？
截至目前，公租房建设计划已分解到各区，要求在年内全部开工。扩大保障房体系，对“夹心层们”无异是个好消息，那对于武汉的公租房建设你又是怎么看的呢？
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