[摘要] 昨日，小编对四轮调控做出了三方面的猜想，分别是：房产税全面开征、房贷继续收紧、加息与上调存款准备金率的轰炸，作为楼市下一步的调控手段，除了这三招还有哪些招式了？今天小编将继续从三方面猜想四轮调控手段。
编者按：从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对地处东北、华北、华东、西北、华南的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。按计划，4月20日左右，督查工作陆续完成，相关督查结果经汇总后，将酌情对社会公布。国务院八路楼市督查组返京后称：“各地不要抱不切实际的幻想”。4月25日武汉9部门启动楼市严打，检查力度堪称“史上最严”，楼市第四轮调控呼之欲出。那么，四轮调控还能出什么招了？
昨日，小编对四轮调控做出了三方面的猜想，分别是：房产税全面开征、房贷继续收紧、加息与上调存款准备金率的轰炸，作为楼市下一步的调控手段，除了这三招还有哪些招式了？今天小编将继续从三方面猜想四轮调控手段。
猜想四：各地房价调控目标重新调整 限价干预成为调控新手段
4月，国务院督察各地楼市调控成果成为关注的焦点。督察结束后称 ：“各地不要抱不切实际的幻想”。值得注意的是，西安在督察结束后率先调整了房价调控目标，在此之前，大多数城市都是设定了一个涨幅上限，下一轮调控，限价目标或面临调整。相关部门甚至称国家不排除直接干预房价，而深圳或许要设定房价的具体上限。下一轮调控，房价调控目标的调整或再席卷。
多地房价调控目标面临重新调整 西安率先调整
4月11日，国务院派出的16个房地产调控专项督查小组已经抵达各目标省市。而与此前督查不同的是，此次督查组全部由相关部委的部级领导带队。
4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，预计整个督查工作将在4月20日左右结束，督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。分析预计，部分地区房价控制目标或面临调整。据了解，在已经公布房价控制目标的城市中，西安率先进行了调整。
政府不排除将直接干预房价
“这次督查的主要目的是各地的保障房建设和房价控制目标，另外，也是对原有的调控政策执行情况的调研。”住建部一位内部人士向本报记者表示，“督查结束后，根据督查情况，中央很有可能尽快开始新一轮政策调整。”
而据住建部内部人士表示，下一步政策调整一方面将借鉴目前在调控上有所成效的地方政策进行推广，另一方面，目前包括住建部、国土部等相关部门仍有政策储备，下一步将主要围绕土地出让政策、开发商拿地门槛等方面进行政策调整，对地方政府的政策落实进行明确要求。另外，他表示，相关部门也不排除对房价进行直接干预。【更多】
深圳或设定项目价格上限 全市整体均价不超过2.2万元/平
北京、深圳等地的“限价房”呼之欲出，而在上海，政府在预售商品房审批环节也对房价起到指导限制作用。
消息人士透露，为实现房价控制目标，深圳市或出台新的房地产调控政策。这些新政策可能包括，对每个项目价格上限进行限制，高于价格上限的项目不发预售证，对各个片区制定均价上限；要求新加推单位的价格不得超过上期价格；豪宅项目取消预售，转为现房销售等政策。总体目标是使今年全市整体均价不超过2.2万元/平方米。对此，深圳市规划国土委有关人士表示“目前还未接到通知，不清楚”。
上述消息人士表示，4月底至5月初，深圳市有望上马一个全新的商品房预售备案系统，价格上限的设定也相当细致。对于2010年已获得预售证的项目，由2010年录入合同的价格折算出一个均价，新系统将对项目设定一个价格上限，如果超过该价格，相关部门将不予打印合同。2011年拿预售证的项目，则按照某一个月的录入合同价格来折算项目均价。【更多】
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