[摘要] 武汉中邦顾问副总经理杨民认为，武汉的房价调控目标可能在10%-15%之间，而限购令对武汉房价会有怎样的影响不好说。杨总表示，从他目前监控的情况来看，近期客户来访量明显回落。这个结果可能有限购令的影响，也有可能是购房者对限价令出台的预期有影响，但有一个不容忽视的因素是银行紧缩房贷。
按“国八条”要求，各地房价调控目标发布进入倒计时，武汉也将于本月内向社会公布房价调控目标。目前武汉楼市的成交均价在6800元/平米上下，二环以内均价早已破万，三环周围多楼盘也已破"8",甚至部分楼盘已经破万。目前，传言地方“放宽”房价控制线，涨幅在10%-15%，沈阳房价调控目标已经敲定，不高于人均可支配收入12%的增幅。那么武汉的房价调控目标将会是多少了？能否抑制房价的过快上涨了？
目前，确定并发布房价调控目标的城市，仅有深圳、昆明、长春、贵阳、银川等少数几个城市。而现在，沈阳、岳阳加入了他们的行列。3月18日，岳阳市房地产政务网上低调刊载6条调控房地产市场措施。其中，就包括了明确新建住房价格控制目标：房价增幅10%以内。
武汉中邦顾问副总经理杨民认为，武汉的房价调控目标可能在10%-15%之间，而限购令对武汉房价会有怎样的影响不好说。杨总表示，从他目前监控的情况来看，近期客户来访量明显回落。这个结果可能有限购令的影响，也有可能是购房者对限价令出台的预期有影响，但有一个不容忽视的因素是银行紧缩房贷。
据悉，在政府为调控楼市不断祭出重拳后，武汉商业银行陆续取消首套房8.5折优惠，执行基准利率，这让刚好卡在调整节点上的“等贷族”8.5折优惠成了泡影。杨总认为，银行紧缩房贷在一定程度上更加重了购房者的观望心态。
另一方面，不少购房者由于害怕像2008年那样由于过早买房而错过楼市底谷的时机，因而在目前调控政策频出的情形下，购房者的观望情绪肯定会加大。
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