[摘要] 本已作出“免费核查购房资格”的规定，可在武昌一家楼盘里，贷款银行却硬要购房者先交50元查询费。昨日，市民刘先生报料，在武昌和平大道一楼盘内，银行以房管局要求核查为由向他收取查询费。“每年这么多人买房，查一次50元?这钱也来得太容易了吧。”刘先生气愤地表示。
（来源：长江商报）本已作出“免费核查购房资格”的规定，可在武昌一家楼盘里，贷款银行却硬要购房者先交50元查询费。昨日，市民刘先生报料，在武昌和平大道一楼盘内，银行以房管局要求核查为由向他收取查询费。“每年这么多人买房，查一次50元?这钱也来得太容易了吧。”刘先生气愤地表示。
违规收费的楼盘不在少数
记者昨日暗访该楼盘，同样遭遇了上述情况。当记者提出核查购房资格时，售楼处给出查询表格，并要求先交50元查询费。当记者问及是否是房管局要求收费时，得到的回复是“上头这样规定，我们就这样收，具体不太清楚。”
记者在一些楼盘业主论坛上发现，近日不少市民在买房过程中都遇到了类似情况。
“我当时还交了200元呢，说是房产局要求交的查询费，倒是开了200元钱的票。”网友“buzhidao1232”指出，楼盘给出的申请表同房管局官网上的表格不同，格式和内容都不一样。
对于收取核查费一事，不少网友表示无奈。网友“hayina2011”说，“反正钱也交了，数额也不多，关键是贷款还在银行手里握着呢。”
要收费?先开发票
据房管局2月22日出台的新版“限购令”要求，以后市民无论买新房还是二手房，都要进行购房资格核查。那么，这个核查收费是否违规?
“楼盘收取相应费用肯定违规，我们会严肃查处。”昨日，武汉市房管局人士表示，对购房资格核查未作收费规定，房地产开发商、代理销售的房地产经纪机构不得以购房资格核查名义向购房人收取任何费用。
在该人士看来，开发商收取费用时，购房者更应留心，尽量向对方索要相应发票，这也可以在很大程度上避免后期“扯皮”的事情发生，“一旦属于违规操作，购房者还可保留证据。”
【推荐阅读】
限购令后武汉首现降价 一楼盘95折打响"枪"
三部委昨发文 免除公积金账户管理等34项收费
3月14日，中国银监会、中国人民银行、国家发改委联合下发了《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》（以下简称《通知》），要求自今年7月1日起免除人民币个人账户的十一类三十四项服务收费。然而，记者调查发现，在银监会所列出的34个项目中，逾半项目原本在银行就已经“免单”，而对公众广泛关注的小额账户收费、跨行转账收费过高、ATM机跨行取款重复收费等项目却并未涉及。
34项收费免除
按照银监会《通知》要求，此次免除银行服务收费项目主要涉及三个方面。一是强调保障社会公众享有基础金融服务的权益。免除本行个人储蓄账户和个人银行结算账户的开户手续费和销户手续费；免除同城本行存款、取款和转账手续费（贷记卡账户除外）；免除存折开户、销户和存折更换的工本费；免除密码修改和密码重置手续费；免除境内本行查询服务收费等。
二是充分考虑人民群众使用最为广泛的基础金融服务。免除已签约开立的代发工资、退休金、低保、医保、失业保险、住房公积金账户的年费和账户管理费（含小额账户管理费）；免除向救灾专用账户捐款的跨行转账手续费、电子汇划费、邮费和电报费；免除以纸质、电子方式提供本行一定时期内对账单的相关收费等。
三是积极维护金融消费者的知情权和选择权。要求银行业金融机构切实履行服务收费告知义务，未经客户以书面、客户服务中心电话录音或电子签名方式单独授权，不得对客户强制收取短信服务费；银行业金融机构代理国家有关部门或其他机构的收费，应在办理业务前，明确告知客户，尊重客户对相关服务的自主选择权。
某银行业人士对记者表示，目前，银行收费项目繁多、收费标准混乱，引起了银监会高度关注。去年8月，银监会曾就《商业银行服务价格管理办法》征求意见，然而却遭遇了‘难产’。如今，银监会下发《通知》无疑表明了银监会对清理银行违规收费的态度，目的是让整个银行收费制度更加规范。”
20多项服务原本“免单”
然而，该人士也表示，《通知》的背后意义远大于实际作用，对大多数银行客户的影响并不大。单从《通知》所列收费项目来看，诸如同城本行存款、取款和转账手续费，境内本行查询服务费，签约开立的代发工资、退休金、低保、医保、失业保险、住房公积金账户的年费和账户管理费等项目费用，银行早就不收取了，银监会只是多强调了一遍。
对于银行客户而言，《通知》所带来的实际好处并不明显。农行营业部人士告诉记者，在银监会所列的34项收费标准中，超过25项内容早就在农行“免单”。只有“银行卡开户”等为数不多的服务项目仍需缴费。
免除项目未涉及公众焦点
从《通知》内容来看，免除项目并没有触及银行乱收费的核心。据了解，从近年消费者与银行的纠纷来看，小额账户收费、跨行取款费过高及ATM机跨行取款重复收费等问题才是公众的焦点，但却并没有在《通知》中提及。
“银行的收费不是需要免单，而是需要规范。”北京高文律师事务所银行律师周亚楠告诉记者，银行的每一项收费都应该有依据，不能依靠银行强势地位“乱收费”，让客户被动接受。“短短几年间，小额账户管理、跨行取款、跨行查询、短信服务等多项业务从免费到收费，时间太短，节奏太快，最后就只能引起客户的不满。”
在最近的“两会”上，人大代表夏绩恩就建议修改《商业银行服务价格管理暂行办法》，取消屡遭各界广泛质疑的收费项目；明确规定商业银行应当收费的具体服务项目，明确基准价格和浮动幅度，从根本上遏制商业银行乱收费的行为。政协委员、重庆市副市长吴刚也提交了 《关于清查和禁止银行乱收费行为的提案》，建议监管部门整顿银行经营秩序，进一步完善投诉、奖惩、考核、督查等制度。
湖北今年公积金贷款目标120亿
（来源：京华时报）2月17日从省住房和城乡建设厅获悉，2011年全省将新增住房公积金缴存额180亿元，新增住房公积金缴存人数4万人；新增住房公积金个人住房贷款120亿元，个贷率严格控制在1‰以内；实现住房公积金增值7亿元，提供廉租房建设补充资金1.5亿元。
据悉，去年全省新增住房公积金177亿元，较2009年增加9.78亿元，增幅为5.8%；全省共发放住房公积金个人贷款110亿元，较2009年减少13.19亿元，降幅为10.7%；从公积金增值中提供廉租住房建设补充资金3亿元。
省住建厅称，今年我省将稳步扩大住房公积金制度的覆盖面。推进建立住房公积金管理中心与工商、税务、社保、统计、人行、公安等部门信息共享机制，及时掌握单位设立、撤并、解散、破产等情况，有针对性地开展扩面催建催缴工作。以推进乡镇财政供养人员、民营企业、外资企业建立住房公积金制度为重点，加大政策宣传和行政执法力度，稳步提高住房公积金制度的覆盖面。研究和推广部分试点城镇个体工商户、自由职业者和长期在城镇就业的农民工缴存住房公积金的经验，完善制度措施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
