[摘要] 武汉南国置业营销主管周洁女士接受搜房网记者采访时表示，武汉相继出台了两次限购令。第一次限购令对郊区楼盘不设“限”，还使得很多购房者将买房资金转移到郊区，但是如今全城，甚至二手房市场也受到了限购令的制约，在这样的背景下，越来越多的购房者和开发商都将眼光瞄准商业地产。
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2月23日至今，武汉升级版限购令施行已快一周了。网友的买房心态又有何转变？搜房网新闻频道记者采访了部分网友，并连线了相关业内人士，聆听购房者心声，倾听专家对限购下购房者的心态分析与置业建议。
兔年初始，各地纷纷推出的楼市“限购令”收窄了资金涌向住宅市场的通道，武汉新版限购令发布后的周末，武汉多个住宅楼盘人气大降。但在流动性泛滥的宏观经济背景下，资金必定要寻求新的出口。2011年投资者从住宅市场转向商业地产的趋势已经出现，各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注。
武汉南国置业营销主管周洁女士接受搜房网记者采访时表示，武汉相继出台了两次限购令。次限购令对郊区楼盘不设“限”，还使得很多购房者将买房资金转移到郊区，但是如今全城，甚至二手房市场也受到了限购令的制约，在这样的背景下，越来越多的购房者和开发商都将眼光瞄准商业地产。去年到今年以来，商业地产迎来一个快速发展的时期。
周洁女士根据自身从事商业项目的经验出发，结合目前武汉楼市的整体环境，给了武汉购房者一些非常中肯的建议。
年轻置业者可选择商业性质小户型
她说道，介于20岁到30岁之间，创业正在起步时期，手头资金不是很宽裕的年轻人，可以选择商业性质的小户型，这样的户型既可以居住也可以作为办公、租赁使用，而且总价较低。这样的小户型作为一时的过渡也是比较稳妥的选择。周洁女士举例到，武汉南国SOHO项目就是这类商用小户型的典型案例。
记者了解到，周女士举例的这类小户型的性质为公寓式办公楼，这是一种在北京、上海较为流行的物业类型，一方面具有较好的居住功能，另一方面也可注册公司，用于办公使用，是年轻人生活和创业的极佳平台。
改善性需求的购房者根据自身情况选择商业类型
那么，对于事业有成、资金较为充裕，多处于中年阶段，特别是一些改善性需求的购房者，周结女士则建议，这类购房者则要根据自身的实际情况考量。周女士介绍到，目前市场上的商铺大致客分为两种类型，一种是直接销售的商铺，购房者买来自己经营、出租，这类商铺存在一定的风险系数；另一种，是业主购买后与商业运营公司签订合同，由他们统一运营，并收取回报。这类商铺对于那些非专业的投资者和“求稳”、初次“涉商”的购房者来说是一个不错的选择。
投资商业哪些版块值得购房者关注？
那么，目前武汉哪些版块的商业地产应值得购房者多多关注呢？周洁女士也提出了自己的看法。她认为，武昌首义广场附近值得关注，辛亥革命100周年即将到来，吸引了多方的目光。政府主导建设，该区域值得投资者关注；滨江商务区大牌云集，相继开发在建，前景也份额长不错；
除了中心区，周女士强调，武汉的金银湖、后湖等这些武汉的“副中心区”的住宅区渐成规模，人口入住基数增加已经到了一定的程度，但是这些地段的商业配套却没有跟上。购房者不妨多多关注这些版块。
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