[摘要] 继上海、青岛、济南等地率先出台落实“新国八条”的楼市限购细则后，春节过后各地限购细则料将密集出台。
（来源：上海证券报）继上海、青岛、济南等地率先出台落实“新国八条”的楼市限购细则后，春节过后各地限购细则料将密集出台。
按照“新国八条”有关规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。有业内人士计算，在上述要求下，将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前，仅有青岛、上海和济南三地出台了细化政策。这意味着，在未来数天内，限购政策将在多个城市密集铺开，楼市将迎来前所未有的限购大潮。
春节前的1月29日，山东省青岛市政府召开新闻发布会，介绍青岛出台“限购令”的相关情况，但未公布太多细则。2月1日，上海出台“沪九条”，严格按照“新国八条”的规定实施限购，从之前的“家庭可再新购一套”收紧至“已有2套住房的户籍家庭和已有一套住房的非户籍家庭均不可再新购住房”，限购令进一步升级。
春节后的2月12日，山东省济南市有关限购细则也紧急出台，规定从即日起至12月31日，济南市户籍及非户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房。
其余城市中，有消息称，早在去年4月30日就率先出台限购政策的北京，新版限购令很可能于本周公布。此外，成都、南京两地的限购细则可能也将于本周出台。
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我国农历新年之前，被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台，各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。节后天，接踵而至的加息，更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。楼市的生存环境，从未像现在这样恶劣过。作为新国八条的落地，各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则，楼市调控的决心和力度，从中可见。2011年，在一系列密集调控之下开局的各地楼市，将迎来怎样的“气候”？
距离各地出台房屋限购政策的日期越来越近了。
按照“新国八条”的规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。
有业内人士计算，在上述要求下，将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前，仅有青岛、上海和济南三地出台了细化政策。这意味着，在未来数天内，限购政策将在多个城市密集铺开，楼市将迎来前所未有的限购大潮。
据《每日经济新闻》记者了解，出台限购政策的北京，新版限购令很可能于本周面世。但由于北京已有较为严厉的限购政策，因此新政将结合“新国八条”的要求，“两者取严”。
北京本周或启动更严限购
为继续抑制投机，“新国八条”提出了的限购措施：对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房；其余的限购一套住房。
与此前部分城市出台的限购令相比，这一措施显然更加严格。在此前北京、青岛等地的政策中，要求以家庭为单位，只能新购一套住房，对购房者是否拥有本地户籍，并没有特殊规定。
按照要求，新的限购令正在各地铺开。2月1日，上海出台的“沪九条”，严格按照“新国八条”的规定实施限购。济南则规定本市及非本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房，力度明显弱于“新国八条”。
事实上，1月29日，青岛市政府就召开新闻发布会，介绍青岛出台“限购令”的相关情况，但未公布太多细则。
北京作为热点城市，近期关于限购令的传闻颇多。《每日经济新闻》记者从权威人士处获悉，京版限购措施将在本周推出。
早在去年4月30日，北京就在“国十条”的落地政策中提出了限购措施，成为个出台限购令的城市。该政策以家庭为单位，统一限购一套商品住房。而“新国八条”则规定了3种禁止购房的情况，显然更加严格。
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