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限购挡不住回家 武汉或超广州一跃成为一线城市

房天下综合整理   2011-02-11 09:17

[摘要] 相关的数据显示,1月份武汉共卖出商品房1.4万套,日均452套,远高于广州8000多套的月成交量。阳光家缘数据显示,1月份广州的楼价为12222元/平方米,可在武汉,虽然全市的均价为7000多元/平方米,但武汉市中心的楼价也已经普遍在万元以上,有不少楼盘更高达15000元/平方米以上。

(来源:新快报)春节前,新一轮调控政策下一线城市楼市备受打压,但各路返乡过年的人群却催热了二、三线甚至四线城市的房地产市场。与前赴后继去这些地方开辟新天地的开发商一样,异地置业成为春节中一道火热的风景。不限购、楼价低、潜力巨大使得小城市的房子充满了吸引力,但不成熟的市场和不规范的操作也让返乡人尝尽了置业的困扰。新快报记者多路出击,近距离观察珠海、中山、潮州、肇庆乃至湖南、湖北、安徽的二、三线城市返乡购房者现状,侃一侃这些在春节回乡购房的市民有着怎样的楼市悲喜录。

湖北武汉:市中心楼价普遍过万元

一直以来,北上广深作为房地产一线市场的地位从未受到挑战,但这几年二三线城市的楼市无疑要比一线城市更加火爆,开发量也逐步追赶一线城市楼市,并且大有后来居上的气势。在这样的背景下,在广州做了多年房地产营销工作的黄先生选择跳槽去了武汉某大型房地产公司担任副总经理,说起武汉楼市,他感觉空间不输广州。

“以前总说武汉是二线城市,但其实武汉比广州要大多了。现在武汉的房地产,无论是项目数量还是楼价,都赶上广州了。”黄先生说,现在无论是北京、上海还是广州的开发商,只要叫得上名号的,都一窝蜂地来武汉搞房地产,让人眼花缭乱。

开发商争先恐后地来武汉,看中的无疑是武汉楼市巨大的市场空间和发展潜力。黄先生告诉记者,去年一年光黄先生所在公司的武汉项目就卖了40多亿元,而万科武汉公司更是卖了52亿元,成绩斐然。

相关的数据显示,1月份武汉共卖出商品房1.4万套,日均452套,远高于广州8000多套的月成交量。阳光家缘数据显示,1月份广州的楼价为12222元/平方米,可在武汉,虽然全市的均价为7000多元/平方米,但武汉市中心的楼价也已经普遍在万元以上,有不少楼盘更高达15000元/平方米以上。

以黄先生所在公司开发的项目来说,在武汉更是售价高达20000元/平方米的“天价盘”。“我们的项目都是240平方米以上的大户型,一直卖得不错,本来在武汉还有个项目去年11月份就要开卖的,但因为整个集团2010年的业绩都完成了,所以就推迟到今年才卖。”黄先生说,武汉最贵的楼盘目前已经高达30000元/平方米,对于普通的市民来说房价肯定是有点高,但每个地方都有不少高收入的有钱人,所以贵一点也不愁卖。

“春节这几天是淡一点,不过历来就这样,过几天就会又火起来了。”在黄先生看来,即便上月武汉实施“限购令”后,武汉的商品房销售依然火爆,许多从广州过来考察的开发商看到武汉楼市的人气,都非常感叹,认为也许用不了多久,武汉很快就会一跃成为比广州更大的一线市场了。(陈齐)

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