[摘要] 被称为史上最严厉的“新国八条”一出台，再加上上海重庆两地开始征收房产税的消息，整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天全市二手房签量增长86%，多达2093套。
（来源：北京晨报 ）被称为史上最严厉的“新国八条”一出台，再加上上海重庆两地开始征收房产税的消息，整个房地产市场震动不止。为了抢占北京落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天全市二手房签量增长86%，多达2093套。
抢在春节前买房
26日“新国八条”出台之后，税费的增加，二套房首付的提高，“限购”范围和力度的进一步加大，再加上北京落地细则迟迟尚未公布，在赶搭政策末班车的市场情绪影响下，根据北京市房地产交易管理网的统计数据信息，27日北京二手住宅网签量达2093套，环比“新国八条”出台前的网签量，大幅上涨了86.2%。
据我爱我家多家门店负责人及签约中心负责人介绍，26日政策刚一出台，我爱我家呼叫中心便接到了大量咨询新政的电话，27日一大早便有很多购房者期望尽快办理网签，春节的临近，不少本打算年后再买房或办理网签手续的购房者，受“新国八条”影响也都纷纷抢在春节前“突击”买房。
赶搭政策末班车
对此，我爱我家副总裁胡景晖表示，北京针对“新国八条”的落地细则，很有可能在春节假期过后马上出台，在这一段空档期，由于北京各大银行及地税部门尚未接到相关具体执行文件，所以税、首付等仍按原有规定执行，不少购房者，尤其是改善型购房者，为了能够享受最后的手续便捷及税费优惠，纷纷抢在年前买房。胡景晖表示，在细则最终出台之前，在赶搭政策末班车的恐慌情绪影响下，北京二手房单日网签量或将再创历史新高。
单日破2000套不寻常
据中原地产分析师张大伟介绍，27日出现的网签疯狂场面并不多见，也是北京历史上第9个单日破2000套。2010年共3个突破2000套的成交日，均是因为经济适用房转商高峰导致。昨天突破2000套大部分是正常交易，意义又另有不同。
4成网友:新国八条引发节前抢房潮 二套房首付6成打击大
房天下讯 兔年春节前夜，一轮房地产调控政策“国八条”呼啸而至。二套房首付比例被提至60%，同时对住房不足5年转手交易全额征税。在被市场称为“史上最严厉”的楼市调控政策推出九个月后，房产价格不但没有止住上涨的步伐，其涨幅反而创了历史新高。
“国八条”能否成为楼市“空调”的终结者？“国八条”会不会再次步之前“国X条”的后尘？最重要的是，“国八条”最终抑制了谁？
在政策出台后房天下对武汉网友进行了调查，结果显示，41.9%的网友认为在政策尚未正式出台前恐怕会引起抢房潮。同时近一半的网友认为提高二套房首付对自己的购房影响很大。
四成网友认为会出现抢房潮
在新国八条对2月楼市会产生什么影响的调查中，41.9%的网友认为目前还未有正式政策出来，或出现抢房潮。29.1%的网友认为交易量会出现大幅的下降。
实际上在新国八条颁布的交易日中，记者前往市场上进行了走访。其中一家二手房的置业顾问给记者算了一笔账，一套5年内的二手房，要交的税种包括营业税、个税和契税。按原购价100万、现购价200万计算，“国八条”执行之前的营业税是（200-100）*5.5%=5.5万，执行之后是200*5.5%=11万。在个税和契税不变、合理避税的情况下，国八条执行后将增加税费约10万。
他同时表示“我们昨天网签到半夜。”链接地产副总林倩对记者表示，新的国八条对贷款的规定导致购房成本大幅提升，地方政府针对国八条的细节应该随后会出台。这是买卖双方赶在政策执行之前交易的原因。
在首付提高到六成，对您的购房计划是否有影响的调查中，46.5%的网友表示影响非常大，其余网友表示影响不大。
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