[摘要] 2010年底喧嚣尘上的重庆征收房产税传闻至此终于尘埃落定，对于高档房征收房产税，网友是如何看待的呢？搜房网调查数据显示，54.3%的网友认为重庆开征房产税不能遏制高房价，而50.9%的网友表示不支持武汉开征房产税。
1月9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
2010年底喧嚣尘上的重庆征收房产税传闻至此终于尘埃落定，对于高档房征收房产税，网友是如何看待的呢？网友是否支持武汉开征房产税呢？为了解武汉网友心态，搜房网时间进行了网络调查。【参与调查：重庆版房产税已获批 武汉楼市如何？】
>>>看重庆
5成网友：房产税难遏高房价 高档房概念难界定
据传，重庆版房产税征收方案，重点在高档房方面如面积超过144平方米者，或者价格超过周边均价的30%以上者，而在一般住房方面将对多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也将被征收房产税。
据悉，重庆针对高档商品房将征收房产税，税率可能为1%，对此武汉网友是如何看待的呢？搜房网调查数据显示，50%的网友认为这一措施拟定不合适，因为“高档房的概念不好界定”，43.9%的网友则认为这一政策的出台很合适，因为针对高档房征收房产税即意味着对刚需影响不大；另有6.1%的网友不置可否。
那么，重庆开征房产税能有效遏制房价过快上涨吗？搜房网调查数据显示，54.3%的网友认为不能，31%的网友认为房产税的征收可以遏制高房价，另有14.7%的网友认为不好判断。
中南财经政法大学金融系博导张东认为，重庆开征房产税的消息，将大大威慑投资者，给其他城市的购房者也带来心理层面的重要影响。不管税率是多少、征税对象是哪些，房产税一旦开征，短期内对市场无疑是利空。它将增加住房持有成本，持房者将会对成本和进行审慎权衡，一部分炒房者将会被迫抛售房源，给价格带来更大的下行压力。特别是与加息一起，更能对市场产生较大影响。
而任志强对重庆开征房产税并不抱持乐观的态度。他认为，房产税作为税收的调整是合理的，如果把它作为抑制房价的武器，不但目的不对，方法也不对，短期有可能在大家没有明确预期的时候可以实现。所以重庆的事儿也可能是昙花一现，两天就没有了。
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>>>话武汉
50.9%网友：房产税落地武汉刚需会受伤
2010年底到现在一直有很多关于重庆、上海等城市开征房产税的传闻，而目前重庆开征房产税已经“板上钉钉”，那么，作为中部中心城市的武汉是否会开征房产税，网友是否支持开征房产税呢？搜房网调查数据显示，50.9%的网友表示不支持，原因是“我们要交的税太多了”，46%的网友则表示支持，他们认为“房价下调就靠它了”；另有3.1%的网友认为征收房产税与否“跟我无关”，所以无所谓。
超过5成的网友不支持开征房产税的原因一是“我们交的税太多了”，另一方面，“房产税转嫁到购房者身上”也是担忧之一。湖北阜城地产公司董事长张堂孝认为，如果只是规定哪类房产征税，税率多少，那么投资者就会根据利率与税率估算出大致成本，只要税率不高，投资买房超过成本、且信贷宽松的话，仍旧会有投资客进入市场，并在转让环节将税费转嫁到买方身上。
至于武汉是否会出台房产税，武汉思锐房地产投资顾问有限公司常务副总 先生接受记者采访时表示，武汉作为一个二三线的城市来说，目前，出台房产税、限购令这样的政策还是不大可能的。
如果武汉征收房产税，起征点该如何设置才合适呢？搜房网调查数据显示，52.6%的网友认为房产税起征应该按住房套数来进行，从第二套房开始起征；21.3%的网友认为房产税起征应该按人均面积来进行，从当地平均水平的住房面积以上开始征收；17.7%的网友则认为房产税起征应按房产价格设置，按房产原价比例进行征收；另有8.4%的网友认为应按住房面积征收房产税，90平米以上住房起征。
那么，如果武汉出台房产税，是否会影响网友的购房计划呢？搜房网调查数据显示，48.8%的网友表示会因为开征房产税而搁置购房计划，36.7%则表示房产税开征与否对他们置业计划没有影响，另有14.5%的网友则根据情况而定。
>>>业内说
房产税开征"狼来腻了"?武汉刚需扛旗不适合
采访背景：据新华社电记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制订，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
自去年至今的一次次楼市调控中，房产税被视为打击投资投机、稳定房价最有力的“核武器”。在去年高呼了一年“狼来了”之后，随着重庆表态要开征房产税后，业内惊呼“狼真的来了”。那么武汉相关业内人士和专家对此是怎么看的呢？
支持征收房产税：
陶宏国：理解房产税的开征 应该分级别进行征收
对于，是否支持武汉也征收房产税，陶总表示，武汉是房价的洼地，而重庆是直辖市，与中央有着紧密的联系。当武汉也开征房产税时，或许房产税已经在推行，所以，武汉的开发商不需要过多的担心，并且表示支持房产税的征收。
对于如何征收房产税，陶宏国表示，应该分级征收。征收级别，既要按照各城市的发展水平制定，也要按照房地产的不同类型来制定。比如，北上广深这样的一线城市可以多征，武汉这样的二线城市可以相对少征。对于豪宅、别墅的多征，对于普通住宅的少征，对于保障房、经适房可以不征。【更多】
吴曙辉：房产税若按梯级税率征收对多套房持有人影响大
当问及重庆首次开闸试行房地产税，对房价是否能产生遏制作用，武汉新鸿发房地产开发有限公司副总经理吴曙辉先生认为，重庆针对高档商品房将征房产税，税率或为1%。如果仅仅只是对首套房开征的话，1%的税率对楼市影响其实是不大的。但是，如果是对多套房都开征，并且按照梯级税率来的话，那么对楼市影响就会比较明显。对于持有多套房的人来说，上交的税费就会是一笔不小的数目。
谈及是否支持武汉开征房产税，吴曙辉先生表示，2010年武汉楼市特别是下半年，房子又“”。武汉房价如果再这样下去，泡沫的存在也会很大，因此，武汉开征房产税是“可以考虑”的。【更多】
武汉暂时不适合征收房产税
刘文涛：武汉尚不具备房产税开征条件 1%税率适中
对于武汉会不会也出台房产税，刘文涛表示，武汉还不具备征收房产税的条件，同时房产税征收的标准和征收的方法也是目前存在的问题，同时武汉主要还是刚需，而不是投资性需求。对于1%的税率，刘文涛表示这个税率比较适中，据他了解，欧美国家的房产税税率在0.8%-3%之间，如果房产税要在武汉开征，那么这个税率应该也是合适的。【更多】
刘文忠：房产税不应仅为楼市调控手段而是利益分配方式
武汉新港房地产副总经理刘文忠先生表示，自己近日有关注房产税的相关资讯，但是不知道房产税的征收是在交易环节还是在持有环节征收。如果是持有环节，那么对房屋持有人的压力还是不小的。“重庆针对高档商品房将征房产税，税率或为1%。”对于“1%”的说法，刘文忠先生表示，1%不大可能是持有环节。如果是交易环节的话，对房价的影响也不会很大。
至于是否支持武汉开征房产税，刘文忠先生表示，关于房产税的说法政府很早以前就在商榷，但是一直没有出台。他个人认为房产税的征收并没有不合理性，但是如果仅仅把房产税作为一种调控措施，而不是国家和百姓利益分配的手段的话，那么房产税的开征其实没有什么意义。【更多】
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