[摘要] 一栋白领公寓竟然盖在铁路旁边！家住回龙观的读者刘先生向本报反映，他每天坐地铁13号线上下班，去年夏天他眼看着铁路边盖起来了一栋楼，后来挂出牌子“白领公寓”。现在公寓晚上有灯光，白天有人出入，一定有人住。挨着铁路那么近建房，实在太危险啊。
（来源：北京日报）一栋白领公寓竟然盖在铁路旁边！家住回龙观的读者刘先生向本报反映，他每天坐地铁13号线上下班，去年夏天他眼看着铁路边盖起来了一栋楼，后来挂出牌子“白领公寓”。现在公寓晚上有灯光，白天有人出入，一定有人住。挨着铁路那么近建房，实在太危险啊。
现场：
城铁和火车两面“夹击”
根据刘先生提供的线索，1月5日记者乘坐地铁13号线寻访这家公寓；颇费一番工夫，才在回龙观与霍营站之间找到这家“白领公寓”。令人惊讶的是，这栋公寓被铁路线夹在中间，两侧距离都只有10米左右，火车和城铁不时呼啸而过。
公寓是一栋新建的灰色二层楼，楼北侧挂着一块黄底红字的大招牌，上面写着招租电话。公寓周边还有一些平房。一位看门的老大爷告诉记者，这里是黄土店火车站，白领公寓就在西站场。
公寓设置了门禁，没门卡进不去。正巧一位小伙子在搬家，于是记者跟着他走了进去。公寓颇有些像集体宿舍，每间房门旁都挂着电表，设施很新，但感觉空间狭小昏暗，1米多宽的楼道里堆放着鞋架、拖把等杂物。记者数了数，两层公寓正好100个房间。
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对话：
出门穿铁路，睡觉等半夜
这家白领公寓曾在网上打广告，声称：“公寓位于回龙观龙跃苑三区南侧，独立单间价格600元至700元，独立厨卫，有热水器，家具齐全，环境安全，楼道内及院内有24监控。”
而记者在现场看到，所谓独立单间总面积也就10多平方米，一张双人床垫占据了房间的一大部分，几乎放不下其他家具，两个人进屋就转不开身了。靠窗一侧的两个房角分别砌成厨房和厕所，而且厨房是“开放式”的，不过是一块灶台上安装了油烟机或排风扇。一位小伙子笑笑说：“知道唐家岭的蚁族吧，公寓只能凑合着住，不能太讲究了。”
一位去年8月份就搬进来的女孩告诉记者，住在这里的问题是噪音。南侧是铁道，火车汽笛突然拉响，能吓你一跳；北侧是城铁，双向对开，高峰时不到3过一趟车，早上5点多发车，半夜12点才收车。“只有后半夜的片刻宁静，能踏实睡一会儿。”
虽然公寓临近城铁，但交通却算不上便利。公寓的租户热情地给记者指路，如果走大路，要从城铁桥下穿过，来到北侧的同成街，一路向西走上2公里，将近20才能到地铁回龙观站；如果抄小道，要爬上铁路路基，沿京包线向东走四五百米，再穿桥洞、爬土坡就能到地铁霍营站。为了省时间，他们上下班就经常冒险沿铁路抄小道。
调查：
按唐家岭模式改建出租
记者随后在公寓最西侧找到了房主。“最后一间房已经租出去了。”他有几分自豪地介绍：“我们这是唐家岭模式的升级改造。去年夏天公寓一盖好，就吸引了很多白领租房。”记者问他，既然这么受欢迎为什么只盖两层层？他说：“铁路方面有规定，房子只能盖两层。”然后他给了记者一个手机号，以后如果租房可以找一位姓“姚”的女士。
记者想看看“房产证”，再三追问下他才透露，他们是租用黄土店火车站站场的土地盖的房子，水、电、热都是从车站接过来的，但没有燃气，要做饭自己买煤气罐。电用的是工业用电，每度电1.2元。
走出公寓，记者在铁路上还遇到一位遛弯的老人，老人说自己是货场的退休工人，并指认这片房子是为了改善货场职工生活而建的宿舍。
自从唐家岭拆迁改造，蚁族便向周边转移，沿地铁13号线可以看到一些厂房或农村的平房改建成“白领公寓”，随处可见招租的广告。给本报提供线索的刘先生表示，为蚁族提供低廉的住所本无可厚非，但不能不顾危险，在铁路边建公寓出租，有关部门应该制止这种行为。
住建部出台新规限制群租房 看蚁族的心酸生活(图)
（来源：北京晚报）住房和城乡建设部近日出台《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。
《办法》进一步细化了房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规定。要求建设（房地产）主管部门加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息，建立完善房屋租赁登记备案信息系统等事项。
针对房屋租赁市场上的突出问题，《办法》增加部分条款予以规范。对实践中出租人分割房屋出租的情况，《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
北京中原分析认为，限制住房的出租单位，同时提出人均居住面积不得低于政府的标准，意在抑制群租。按照新规定，北京将会有很多群租房面临违规的现状。其次，新规首次明确租房人权利，在租赁期不得提高租金，有利于保护租房者利益，促进租赁市场的稳定。
同时，《办法》在《合同法》框架下，进一步明确了出租人的房屋维修及确保房屋安全、承租人合理使用房屋等义务。从侧重保护承租人权利、稳定租赁关系的角度出发，根据房屋租赁管理的实际情况，《办法》对承租人优先购买权等法律原则和规定也作了进一步细化。
1部《蚁族——大学毕业生聚居村实录》，去年蜚声海内外，令低收入的中国大学毕业生聚居群体受到全社会空前关注。今年，经半年调查，学者廉思再推新作《蚁族Ⅱ——谁的时代》。
书中不仅揭示近三成“蚁族”出自“211”重点院校等发现，还融入了廉思本人对“蚁族”现象的思考和发现。
据悉，《蚁族Ⅱ》下周将在北京的书店面市，在武汉等省会城市，本月20日可见新书。
赴7城市面对面访谈
昨日，记者在京见到廉思，拿到出版社刚刚印出的《蚁族Ⅱ》样书。廉思笑道，《长江日报》是见到这本书的媒体。
红色封面的《蚁族Ⅱ》共342页，收录有一年来“蚁族”给廉思发来的有代表性的邮件，有“村二代”和“城二代”的对话实录，有“蚁族”、“蚁族”调研和传播者，以及学者们的多元论述，还有对北京、上海、广州、武汉、西安、重庆、南京7个城市聚居“蚁族”的综合调研成果——2010中国“蚁族”生存报告。
廉思介绍，“报告源自今年3月到8月，他带领课题组成员，分赴这7个城市采集的数据。每一次调研，团队都深入聚居村内，与‘蚁族’面对面访谈，发放问卷和回收问卷。”
“好学生”找工作也变得艰难
报告说，毕业于普通院校的“蚁族”占到半数，职业院校的较少；与2009年的调研数据比较，毕业于“211”重点院校的，由10.8%上升到28.9%，占到近三成。重点院校毕业生比重的增加说明，重点院校的毕业生成为“蚁族”的几率加大。原来人们印象中的“好学生”，找工作也变得愈发艰难。
研究生学历的“蚁族”由2009年的1.6%，增加到2010年的7.2%。从专业分布看，“蚁族”大多分布在工学、医学、经济、管理等近年被认为相对热门的专业。
廉思：向父母借钱研究“蚁族”
“许多人问我，你那么关注‘蚁族’，是不是你自己就是‘蚁族’？”
“呵呵！我要是‘蚁族’，哪有财力和精力做研究？”
个人经历与“蚁族”没重合
“我爸爸在一家研究机构工作，妈妈在国家机关工作。我很幸运，从小在北京长大，从幼儿园一口气念到博士后。有时我也琢磨，自己的圈子和‘蚁族’没有重合，为什么会去关注‘蚁族’？”
廉思介绍，“蚁族”研究自2007年启动，遇到的困难和挫折超乎他的想象。社科研究中，社会调查耗资，由于经费不足，课题组中许多人不得不中途离开。
“蚁族”们忙于生计，哪来时间接受两个的问卷填写和访谈。课题组在调研城市所招募的学生调研员，开始调研前，都要经过严格的系统培训。他们外出调研的交通、食宿也需大量经费。
廉思说：“今年，历时半年的国内7城市‘蚁族’调查，发放问卷5161份，每份问卷的综合成本200多元，到《蚁族Ⅱ——谁的时代》出版，共耗资90多万元，其中大部分是我的积蓄垫付，一部分找爸妈借的。”
让每个人拥有自我实现“中国梦”
“有人说，‘蚁族’是个伪问题，‘蚁族’随时间推移自然会消失；更有甚者，认为我故意放大几百万人的痛苦。”廉思表示，他不会因被误解而动摇对“蚁族”研究的信念。
去年以来，他的邮箱每天会收到几十封“蚁族”或他们家长发来的邮件，他们诉说自己的处境，追问该如何做选择。
廉思介绍，《蚁族Ⅱ》已不再局限于对这个群体生存状态的描述，不光是反映7城市几十万“蚁族”的物理存在；更重要的是揭示延伸的“蚁族”精神和心理层面，揭示一个时代的特征，即在现实的无奈与无力面前，每个人都有“弱势”感，每个人都有“蚁族”感。
“每年的报告我们都提交到中央领导手中，我们基于这样一种考虑，‘蚁族’的诉求在某种程度上代表了底层知识青年的诉求。国家政策的制定，应考虑到这个知识青年群体，使他们能在时代发展中找到自己的位置，让他们始终能存有通过个人努力能达到自我实现的‘中国梦’。”
国家图书馆将颁“文津”图书奖
“有些人不喜欢我，包括一些地方，甚至一些专家学者。”廉思说，11日国家图书馆给他寄来“文津”图书奖的领奖邀请函，给了他很大的激励，他相信更多人支持他。
廉思透露，下一年的工作，是做“蚁族”的全球比较研究，国外很多大都市都存在类似的底层青年群体，尽管和中国“蚁族”群体不尽相同，但有许多相通之处，中国需要从国外经验中寻求一些解决之道。
经济六成月入不足 2000元八成没有结余
廉思的团队今年对7个城市的“蚁族”调查，综合整理数据发现，受访的4807名“蚁族”月平均收入1903.9元，其中64.1%“蚁族”收入在2000元以下。
廉思介绍，“京蚁”的收入高于平均水平。从平均收入的年度数据比较看，经济复苏的迹象并没有在“蚁族”身上体现；而受访“蚁族”的预期收入均值为4504元，2/3的“蚁族”认为目前的实际收入没有达到预期水平。
调查显示，八成“蚁族”有全职工作，与去年比有所提高；失业的比例则从去年的18.6%降到今年的10.1%，一定程度上反映金融危机后“蚁族”就业率有所提高。
“蚁族”所从事职业仍以商业服务人员和专业技术人员为主，民企、私企仍是“蚁族”就业的主要去向。“蚁族”就业最看重收入待遇和个人发展，不太在乎职位高低和工作压力大小。
支出方面，“蚁族”每月平均总支出1867元，支出的项目是三餐，每月616元，其次房租411元，社交342元，交通107元，通讯102元。相较去年，房租和三餐支出大幅提升。廉思认为，这与今年大城市房租提高和物价上涨有关。
调查表明，46%的“蚁族”处于收不抵支的状态，八成“蚁族”没有结余。79.7%的“蚁族”参加工作后没有给过家人钱，其中一部分靠家里接济维持日常开销。
与去年比较，越来越多的“蚁族”认为，“社会因素”是造成现在生活窘境的主要原因；这种归因的“蚁族”，由3成增加到6成。
婚恋未婚者占绝大部分 女“江蚁”很焦虑
今年从中国人民大学社会学专业硕士毕业的冯丹，是廉思课题组的副组长。“五一”后，冯丹4次率队员来汉调研“江蚁”。
在冯丹的印象中，武汉的三本院校、二级学院、职业院校特别多，出自这些学校的“蚁族”也多；家庭出身农村的“蚁族”比重比其他城市显得多，其中许多来自湖北省内农村。
“印象最深的是，一次在东湖高新区曙光村与一名高职毕业女‘江蚁’陈蕾（化名）做访谈，陈蕾说她两年前毕业，现在27岁了，婚恋问题的焦虑超出工作、收入和住房问题。”
冯丹昨日告诉记者，陈蕾和在部队的男友今年初领了结婚证。后因对方不满她经常跳槽，工作不稳定而离婚。陈蕾在荆州小镇上的父母年纪大了，弟妹还在念书，自己27岁了。带着离婚的身份，陈蕾担心很难再找到合适的伴侣。
冯丹说，今年的调研中，他们十分注意对“蚁族”亚群体的关注，陈蕾很具代表性。
今年调查的数据显示，“蚁族”中未婚者占绝大部分，其中23.2%与异性同居。调研还显示，30岁以上的“蚁族”比去年上升了两个百分点，表明“蚁族”摆脱“聚居”困境需更长时间。
身份认同不认为是弱势群体 对未来成功有信心
调研显示，65%的受访者认为自己现在就是“蚁族”，12%的认为自己曾经是“蚁族”。
户口类型为外地农村的受访者最认同自己的“蚁族”身份；而持本地户口者，无论城镇还是农村户口，更多会否认“蚁族”身份。
廉思说，社会普遍认为“蚁族”弱势；但今年的受访者，无论是否认同“蚁族”身份，都没有显著地认为“蚁族”是弱势群体。
尽管当前的社会经济地位偏低，但绝大多数“蚁族”相信未来5到10年自己的社会经济地位会提高，对未来的成功普遍有很强信心。
对“官二代”、“富二代”，“蚁族”持愤怒、悲哀、羡慕三种情感的较多；对自身的态度，理解、辛酸、坚强三词最能表达他们情感倾向。
廉思认为，“蚁族”身份认同有提高自尊，满足归属感，激发努力向上的积极意义。
居住可无卫生间 不能缺网络
租房可以没厨房、卫生间，但绝不能没网络，这是廉思特别强调的“蚁族”的一大特征。
“他们遇到问题，会在网络上表达意见和情绪。”廉思介绍，“蚁族”所发帖子被大量回帖和大量转载的比例分别为43%和27%。这说明“蚁族”对有关生活状况的观点得到网民广泛认同。调研显示，两成以上“蚁族”曾在网络上评论社会现象或事件，两成“蚁族”做过版主，一成以上“蚁族”制作的视频被大量浏览或转载。这些，都显示了“蚁族”中存在出现“意见领袖”或“公共知识分子”的迹象。
廉思介绍，在对2009年发生的重大事件关注度分析中，受访“蚁族”关注过：云南监狱“躲猫猫”事件、杭州富二代醉驾案、上海钓鱼执法事件等。对有关社会公平、正义的网络事件，“蚁族”会投入较大精力关注或参与。
延伸阅读：逃离北深广 看看高房价下大城市蚁族的心酸生活
长期以来,“北上广深”等一线城市都是国人向往的地方,特别是大学毕业生,把工作生活在一线城市作为自己的。当高昂的房价、残酷的工作压力、糟糕的交通、被污染的环境、巨大的生活成本……无法让众多年轻人在一线城市宜居时,逃离是必然的选择。从挤破头皮往里钻到失落的逃离,在彰显年轻人的成熟理性外,也再次佐证一线城市存在严重的危机问题。
未来的城市化道路应当向中小城市倾斜,着力完善中小城市的功能和城市环境,进一步增强吸引优质投资的能力,并通过支持就业、扶持创业的举措,增强吸引人才的能力。
银川市副市长李卫东在论坛上说,目前促进休闲发展往往是由政府做基础设施,向前推进,并认为城市应该很美好很漂亮,但是老百姓到底需要什么样的生活空间?
当城市出现拥堵、各方面服务跟不上时,或很多人说“我的休闲就是睡觉”时,城市的休闲品质还有多少?
按照北京市的资源、环境承受力,能够承担的极限人口是1800万,但现在北京市的常住人口已 过1900万,瞬间人口已经达到2100万。
这样的人口与环境承受力的扭曲关系下,不出现城市病是不可能的。
北京、上海、广州、深圳等大城市原本是中国经济最发达、资源最集中的地方,但城市居民的生活舒适度却似乎在下降。
蚁族聚居区
蚁族聚居区
蚁族聚居区
最近几年,“离开北京回老家”成了每次同学聚会都会谈及的话题,但迄今为止,几乎没有人真的离开北京,反而有同学陆续从外地调到北京工作,队伍越来越庞大。而且尽管房价高、交通堵,大家还是拼命加班工作,咬紧牙关买车买房。
为什么人们仍然要硬着头皮往大城市冲呢?一个重要的原因就是“回老家干什么”。如果中小城市也能提供良好的就业或创业机会,能为人才提供施展才华的空间和相应的待遇,相信会吸引更多人选择再去中小城市。
“真不如回老家算了……”朋友聚会时,经常能听到这样的牢骚和抱怨。然而说归说,真正下决心“逃离北上广”、扭头回老家的仍是少数。担心回家“没出息”、机会少、生活单调而枯燥,成为很多人不得不留守的原因。
当“城市病”成为焦点,人们不得不停下来,反思这种单一的城市化模式。城市的发展理念似乎面临拐点:从“经济功能”到“生活功能”的转变,正在悄悄逼近。
大城市太累,小城市无味,挣扎而矛盾的人们难免要问,城市真能“让生活更美好”吗?为什么城市的扩张和发展带来的不是幸福感的提升?
“在北京和上海上下班需要两个;在杭州,去西湖喝一次茶路上就需要一个半;从南京到北京的空中时间比路上时间还要短;我们吃饭要排队,上厕所要排队,看病也要排队,请问这是我们需要的城市吗? 我们的城市究竟怎么了?”
我们不妨转换一下思路去治理高房价、交通拥堵等大城市的“城市病”,通过大力发展中小城市,充分发挥中小城市的优势,让中小城市具备与大城市一样的吸引力。
我国虽然很早就提出了“小城镇、大战略”的思路,但受经济实力和发展阶段所限,在城市化快速发展过程中,重大城市轻中小城市的问题仍然突出。
房租攀升"蚁族"逼成"鼠族"80间房1个厕所(图)
随着房租节节攀升，在北京地上当个“蚁族”已属奢望，那只能委屈自己，跑到地下，当个“鼠族”。只要能住，只要身体能躺下就行。
“鼠族”就生活在漆黑一片的这里
翠城馨园小区位于欢乐谷附近，是京城东部的经济适用房项目之一。小区租房信息随处可见，但所租住的房子并非小区楼房，而是小区地下的人防工程。
11月1日15时，记者拨通一个房东的电话，对方一口答应，“昨天刚有人退房，要租就快来吧，翠城馨园小区229号楼”。
在小区的最南端，记者找到了229号楼。顺着楼梯下行，一股霉味扑面而来，一眼望去百余米长的人防工程两侧到处是房门。
一扇房门开着，一名男子靠在木板床上，房间角落里放着电磁炉、锅碗瓢盆。男子自称老张，在附近做早点生意，他和妻子就在这间不到10平方米的地方租住。“现在到哪里去找这么便宜的房子啊？才380元。”老张从去年这里招租就住进来，随后他迫不及待地把消息告诉给老乡，在他的召唤下，很多老乡和他成为邻居，“有做小买卖的，有当服务员的，挣不着大钱，都是给人打工的”。
小陆在这个地下室里住了快三个月了，去年大专毕业后，他和朋友从河北来北京“闯世界”。小陆在一家公司做销售人员，月收入只有1600元，他租了一间300元的，房间只有五六平方米。据小陆说：“这里有80多间房，就一个厕所，6个蹲位，不分男女。早上还得排队，有时候我没办法，就直接在地上解决。”
电磁炉、热得快、电褥子等电器在这里成了必备品，一间屋内的电磁炉上烧的水呼呼冒着热气，五六根裸露在外的电线悬挂在电磁炉上方。小陆平时用热得快烧水，“住进来的时候说不让用这些，大家都偷偷在用，也没有人干涉”。
据物业工作人员称，小区的人防工程自交房日起就交与朝阳区人防办，是租房人找到人防办来进行承包的。
北京朝阳区消防支队防火处一工作人员表示，消防部门不对人防工程的防火安全进行验收。而民防局从专业角度和职权方面都不具备检查防火安全的条件。只有在奥运会、国庆这样的大型活动前，民防局才会联合消防、公安等部门检查。
北京"鼠族"寄居地下室 80间房1个厕所不分男女
11月1日下午，翠城馨园小区，阳光给冬意渐浓的京城带来了丝丝暖意，几位老人推着孩子晒着太阳，这个位于欢乐谷附近的小区，是京城东部的经济适用房项目之一。
小区租房信息随处可见，但所租住的房子并非小区楼房，而是小区地下的人防工程。出租人说，这种房子很受欢迎，眼下仅剩两间，再不来就没了。
随着房租节节攀升，在地上当个“蚁族”已属奢望，那只能委屈自己，跑到地下，当个“鼠族”。只要能住，只要身体能躺下就行。这些鼠族，究竟过着怎样的生活？
“有洗澡的地方每次4块钱 我舍不得”
下午3点，翠城小区，有的租房小广告贴在墙上，有的直接喷在围墙上，形成永不褪去的广告。记者拨通一个房东的电话，对方一口答应，“昨天刚有人退房，要租就快来吧，翠城馨园小区229号楼。”
在小区的最南端，记者找到了229号楼。一栋灰白色的房间上面喷着“有房出租”。
顺着楼梯下行，一股霉味扑面而来。进到地下室后，霉味越发明显。狭窄的过道里铺着瓷砖，潮气让瓷砖变得湿滑，一眼望去百余米长的人防工程两侧到处是房门，走廊里的日光灯散发着昏暗的光线。
一扇房门开着，一名男子靠在木板床上，房间角落里放着电磁炉、锅碗瓢盆。两个蓝红相间的编织袋堆放着衣服等杂物。男子自称老张，在附近做早点生意，他和妻子就在这间不到10平方米的地方租住，“这里能睡觉，能做饭，挺好的了。”老张是这里的老住户，从去年这里招租就搬了进来，“现在到哪里去找这么便宜的房子啊？才380块，加上每月每人十五元的水费，我们两个，才400多一点。”老张以前租住在一处七八百元的小平房里，“来这里卖早点也有点远，这个地下室虽然潮，但是省了一半的房租。”
老张住进来后，就迫不及待地把消息告诉给老乡，他总对老乡说：“这地下室就挺好，冬暖夏凉，便宜。”在他的召唤下，很多老乡和他成为邻居，“有做小买卖的，有当服务员的，挣不着大钱，都是给人打工的。”
屋里放着一个大红水盆，里面泡着一条毛巾，老张说一边抹脸一边说，每次外出回来后都要在屋里好好擦洗一遍，“这个水怎么用都是十五块钱。虽然这里有洗澡的地方，但每次要四块钱，我舍不得。”
“80多间房就一个厕所 不分男女”
小陆抱着被褥从地下室走出，发现绳子上已经挂满了被褥、衣服，在绳子的尽头，他使劲挤出了一个地方。“很潮，总感觉被子有些湿。”小陆在这个地下室里住了快三个月了，去年大专毕业后，他和朋友从河北来北京“闯世界”。
以前他和几个陌生人群租在一间三居室内，“丢了几次东西，虽然都是小东西，那也很郁闷。”小陆想要一个属于自己的空间，最终放弃了合租，在翠城馨园找到了现在的“家”，“在楼房里租一个床位还得三四百呢，群租的话，生活上也有很不方便的地方，倒不如选择有独立空间的地下室。”
小陆一个月收入只有1600元，工作是一家公司的销售，“也就是接接电话，有时候去超市抄抄价目表。”他租了一间300元的，房间只有五六平方米，除了一张单人床和一些衣服，小陆再没其他的家当，“我搬家特别省事，拎着两个包就走。”微弱的灯光下，小陆房间的墙壁上的霉斑若隐若现。
“这里就像一座‘围城’有人喊着出去，也有人叫着要进来。”小陆的话透着知识分子气息。“这里雨季潮湿阴冷，空气一直都很浑浊。要不是看在房租便宜的面子上，我真想马上结束这种地下生活。”虽然收入不高，小陆仍幻想着早日凑足买房的首付，因此他坚持每月都将省下的租金存起来。“这里有80多间房，就一个厕所，6个蹲位，不分男女。一到早上，还得排队，有时候我没办法，就直接在地上解决。”
“抄了价目表后我就回来歇着了，毕竟这里还算是个家。”小陆躺在床上，双手抱头，“最憋屈的事就是，躺在这里眼睛只能看到房子的四角。”
“谁家说什么 都能听得见”
走廊很长，沿着走廊共有85间房子。人口密度很大，有的房间中挤着三四个人，不少门口都堆着锅碗瓢盆。
“晚上人们一下班，这里可就热闹了。小孩子满走廊跑。穿着睡衣的租客进进出出。虽然各家都关着门，因为每个房间挨得很近，墙也不隔音，根本算不上有私人空间，谁家说什么都能听得见。”小陆有时候也会和邻居家的孩子玩闹。
电磁炉、热得快、电褥子等电器在这里成了必备品，一间屋内的电磁炉上烧的水呼呼冒着热气，五六根裸露在外的电线悬挂在电磁炉上方，没有装置就将电线随便捆扎在一起，电线顺着门上的窟窿蜿蜒到走廊。一根微微发烫的电线从一个装满衣服的编织袋下面穿过。小陆平时用热得快烧水，“住进来的时候说不让用这些，大家为了生活方便，都偷偷在用，也没有人干涉。”
据物业工作人员称，小区的人防工程自交房日起就交与朝阳区人防办，是租房人找到人防办来进行承包的，翠园小区中所有的人防工程，都已经承包出去。
“贴上整改令后 招租就没停过”
在办公室，记者以租房者名义打探房源，一位中年男子很快迎了出来，拿起钥匙带记者看房。男子摸到门边的灯绳，把灯拉着，漆黑的室内有了亮光，两张单人床占据了房间一大半的空间，“这个是大间，位置也好。”男子随手拉开了窗户，用手向上一指，“你看，有通风口，这可不是哪个房间都有的啊。”中年男子开始向记者推销，“都是实诚人，你要是交6个月房租，我就把每月15块钱的水费给你免了。”
记者曾在7月下旬探访过这里，当时走廊的墙壁上，贴着几张朝阳区民防局发出的整改令。通知上写明：翠城馨园229号楼无《人防工程使用证》，却用于人员居住，存在严重安全隐患。责令立即停止使用该工程，并于7月30日前改正。落款的时间为：7月20日。时至今日，整改日期早已过去，招租仍未停止。
“没问题，不用理这个。你放心地租你的，翠城好几个人防工程都租出去了，又不是我一个。这是地下二层，地下一层马上就建好了，也要出租。”中年男子拍着胸脯保证。“贴上整改令后，招租就没停过。”记者看到，这里的出口只有一个，对于这里的防火安全，他说：“这里有用电炉子做饭的，但是我们只是不提倡，不会干预。注意防火安全，这就只能靠你自己了。”
朝阳区消防支队防火处一工作人员表示，消防部门不对人防工程的防火安全进行验收，人防工程的管理和使用都是在民防局，民防局是受益方，本着谁主管谁负责的原则，消防部门不会对人防工程进行日常的监管检查。民防局从专业角度和职权方面都不具备检查防火安全的条件。只有在奥运会、国庆这样的大型活动前，民防局才会联合消防、公安等部门检查。
热点评析：双高重压下 “鼠族”的梦想在何方
过去一谈到高房价下城市普通外来人口居住难的问题，很多人就会立刻想到“蚁族”，然而随着旧城拆迁改造的推进，加上房租的节节攀升，在的都市里，那些中低收入的外来人员想要当个“蚁族”都不容易了，“蚁族”好歹还在地面上，现在不少人只能委屈自己当个“鼠族”，钻到地底下，只为在都市中求的一个便宜的安身之地。
“鼠族”主要是指那些租住改造过后的地下人防工程和非正规地下室的低收入租户，这也是很多都市打工者的无奈选择，房价高，自然买不起房，随着房租高涨，也就租不起房了，只能租住这种便宜的地下小隔间。现在在京城的不少小区里，都随时能够看到地下室出租的广告，价格通常要比小区同等面积正规房产的价格便宜好几百，对于低收入者来说，自然是很有吸引力的，而这些地下室，很多都不是正规地下室，在设计之初就是为了作为人防工程，为紧急情况备用的，主要是一些人看中了京城火爆的租房市场，从人防办租过来，改造后再对外出租的。
租住这种地下隔间，生活质量可想而知。首先，不论白天黑夜，地下肯定是见不到阳光的，这一方面造就了阴暗潮湿的环境，尤其是雨季，发霉的味道到处可以闻到；另一方面，出租方为了节省电费，即使在过道等地方安装照明设备，肯定也是和低瓦数的，这样可以省钱。长期在见不到阳光的地底下生活，对于居住者的精神状态也是一种挑战，很容易形成抑郁情绪。
其次，既然是人工工程改造的，从成本和的角度讲，改造者肯定不会用好材料，更不会考虑人性化需要，公共生活配套设施自然就难以满足租客所需。“鼠族”们在地下的生活，既没有地方晾晒衣服，只能放在过道上或者房间里阴干；也没有地方洗热水澡，出租方根本不会安装热水器，想要洗澡还得到外面找澡堂或者自己烧水去厕所洗；至于洗手间，那更是不够用，而且卫生状况也不好，在上班前和睡觉前使用洗手间的高峰期，估计还得抢着排队使用。
再次，对于这种改造后的出租房，北京市政府是命令禁止的，因为存在极大的安全隐患，曾经被民防局和消防局等单位勒令禁止出租，不过由于复杂的利益关系和执行不到位，整改基本属于一纸空文。考虑到一些人在里面动用电源或者明火烧水和做饭，通风又不畅，大部分隔间使用的材料都是木质薄板，对于租户来说存在极大的安全隐患，一旦出事，后果不堪设想。
之所以会出现这样的情况，与北京的都市发展规划密切相关，北京作为中国首都，拥有的资源优势。北京不仅作为政治文化中心，更想作为经济中心，所以就只能通过扩大城市规模来吸纳和建立庞大的经济体系，这样就自然带动就业机会向北京集中，使得房价居高不下，租金一路飙升。不管是“鼠族”还是“蚁族”，来到这里打拼既有无奈的因素，也有追梦的原因。
不管有着多么美好的愿望，现实总是很残酷的，为了梦想拼搏吃苦没有错，但是人生的时间和机会更要好好把握，当“鼠族”们面对遥远而缥缈的梦想，看不到希望，享受不到尊严的时候，为什么不换个思维，去一个更有可能实现梦想的地方呢？不要死守城市，毕竟一个城市，能够作为成功者的永远都只是少数。
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