[摘要] 北京最牛钉子户横断马路七年之久，好好一个十字路口被堵成了什么。被堵得一边连斑马线都没有。这房子在这儿既影响市容，又堵塞交通，
再看看这张图，好好一个十字路口被堵成了什么。被堵得一边连斑马线都没有。
这房子在这儿既影响市容，又堵塞交通，给周围居民和在附近上班员工的出行造成了不便，特别是平房挡住了一部分商铺的门面，给业主带来了损失。由于曙光中路突然变窄，此处交通特别混乱，极易造成交通事故。
奥运都过去了，楞没解决这老大难问题，每年都说“尽快解决”，已经“尽快”了好几年了。
（中国青年网）6月17日，曙光西路，由于“钉子户”占道，马路不得不绕弯。
■“曙光西路‘钉子户’占道3年”追踪
近日，北京市朝阳区曙光西路占道“钉子户”收到《房屋拆迁纠纷裁决书》，朝阳区房管局要求15天内腾空院内所有住户。房主称补偿价格按2003年评估价格，虽然安置房价格也按2003年价格，但他们觉得不合理，并已申请行政复议。
因为房子拆迁未搬离，导致新修曙光西路六车道被占，影响交通。朝阳区相关部门曾表示，因为买卖农村宅基地房纠纷及被拆迁人张长福兄弟要求过高，影响了房屋拆迁和腾路。
要求住户半月腾退
张长福的妻子刘英称，半个月前，张长福兄弟接到朝阳区房管局下发的房屋拆迁纠纷裁决书。当时拆迁公司的几名工作人员将裁决书送过来，裁决书的日期是11月8日。
该《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》显示，张长福应得拆迁款约84万元，可按2003年均价4239元/平方米标准抵扣两套安置房。
裁决书还要求在接到裁决书15日之内，张长福负责腾空所有居住在该院的住户，否则拆迁方将向朝阳区有关部门申请强制拆迁。
房主要求重新评估
张长福的妻子刘英说，他们不赞同裁决方案，对拆迁方承诺的补偿户型也不满意，但他们没有选择的机会。他们认为，如今的房产价值已远超2003年，评估应该重做。
另外，此处有宅基地买卖纠纷的两户人家，因为他们未得到相关补偿，所以一直拒绝腾退。裁决书要求腾清住户，张长福认为这有难处。
刘英说一个星期以前，张长福已委托律师向朝阳区政府法制办提起行政复议。
行政复议已被受理
昨日，朝阳区房管局相关负责人介绍，虽然拆迁标准是按2003年的评估标准，但拆迁方所提供的安置房价格也是按照2003年的标准，所以这种方式还是合理的。
该负责人介绍，在下达拆迁书前，他们就安置房问题与拆迁方进行协调。如果被拆迁人有异议，可与对方协商。另外，被拆迁户应先解决房屋纠纷问题。
该负责人称，区政府法制办目前已经受理行政复议。若法制办认定裁决书有效，而房主仍拒绝搬迁，拆迁方可以向政府申请强制拆迁，目前只是程序问题。
至于张长福所质疑的安置房户型没有选择权问题，该负责人称户型方案是由拆迁方提供，房管局也多次与拆迁方协商。(记者李超汤旸实习生邓益伟)
【新闻回顾】 北京钉子户要价3万一平 盘点全球最牛钉子户(图)
（来源：人民网）拆迁难，导致朝阳路改扩建工程无法按期完成。在交通高峰时段，朝阳路的太平庄路口经常发生拥堵。
“朝阳路都成‘夕阳路’了，修了6年也没修完，堵车成了家常便饭。”家住北京朝阳区常营附近的宋女士，提起上下班必经的朝阳路就“头疼”：因为施工占道堵车，开车，堵得心烦；坐快速公交，根本快不起来；打车，一些出租车司机又不乐意去。
朝阳路是北京城往东方向的一条主干道，一条城市主干道为何修了6年还不能完工？据负责朝阳路施工的北京市公联公司介绍，拆迁没完成，延误工期。
修路为公共利益，毫无异议；“钉子户”争取合法权益，天经地义。双方为什么“谈不拢”呢？这类矛盾如何化解？法律专家指出解决问题的思路。
“钉子户”不走路就修不完
2005年3月，北京市启动朝阳路改扩建工程，2007年，二期工程启动，至今未完工
北京市朝阳路高碑店乡路段，一扇坚守了3年的蓝色围栏，目睹了几年间施工路段的纠纷与往来交通的拥堵。
围栏内，三间破败的门面房，斑驳的墙面上，巨大的“拆”字依然醒目。屋旁的大树下，房主李大爷和他的老伴孟老太太正在跟几个已搬走的老邻居闲话家常。
2005年3月，北京市启动朝阳路改扩建工程，2007年，二期工程启动。3年后，被过往市民称为“肠梗阻”的朝阳路，依然散落着各种施工机械和器材，静静地承受着汽车拥堵发出的喧嚣和夏日的热浪。
“拆迁工作与道路施工无法进行，随之而来的就是工程延期和道路拥堵。”负责拆迁的北京宝嘉恒基础设施投资公司负责人表示很无奈：施工到李大爷门前停了下来，一停就是一年，原因是无法就补偿问题达成共识。
“我们也想搬走，都这么大年纪了，我们也想安安稳稳地过日子，谁愿意遭这个罪啊？但是补偿这么点钱够我们买房子吗？”李大爷家自打去年7月份就没再看过电视，屋后的垃圾场和公共厕所也都被拆了，晚上铲土车、压路机“轰隆隆”地开过，有时候凌晨两三点都得爬起来看看自己房子是否还在。
李大爷说：“我老伴腿不好，34岁那年在帮公家修建房屋时从高空摔下，双腿粉碎性骨折、腰椎骨折，从那以后就与轮椅为伴。”因为是工伤，每个月可以报销部分医药费，剩下的部分则全部依靠出租自家门前的门面房来承担。去年7月，租户全部退租，老两口仅靠着1000余元的退休金生活。
补偿条件谈不拢，深受其苦的，还有上下班必经此路的市民。“眼看着马路修了这么多年，本以为2008年奥运会前会完工，结果2010年世博会都开始了，路还没修好。”路人王先生每天上下班都会经过此路段，去年朝阳北路地铁施工展开，尽管有京通快速，但现在从东部进城出城都不顺畅。“每天因为这条路，我要早起半个，有时候还迟到！”王先生显得很无奈，迫切希望这一问题得到尽快解决。
协商陷入僵局
评估185万元，被拆迁户却提出500万元、三间门面房的要求
“堵路，是我们造成的吗？他们（宝嘉恒基础设施投资公司）现在不跟我们谈了，想用110万打发！这不明摆着就是要强拆吗！”64岁的孟老太太在回想起去年7月份至今的事情没有半点含糊和遗忘，她自己也不清楚这110万是怎样算出来的，所以就要求评估。“评估专家是去年12月份来的，评估完就走了，也不知道什么结果。”
对于孟老太太所说的110万元，宝嘉恒基础设施投资公司副总经理张卫东表示：“其实不止110万元，我们是按照专家评估结果进行补偿”。随后他出示了专家评估结果：“该房宅基地面积177.5平方米，评估报告按照区位价是76.9万，以及每平方米3100元购房补助、搬家费、房源安置购房费，再将户口奖励费、营业执照等一系列因素考虑在内，总数额是185万元左右”。
那现在孟老太太要求赔偿多少呢？孟老太太提出：“按照周围房屋的市场价，每平方米3万，另外再加3间门面房”。其依据是去年北京市的一个红头文件。
张卫东介绍，去年6月，北京市确实颁布了一个文件实行货币补偿，补偿价格，由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估而定。然而，此路段的拆迁行为发生在文件出台之前。
“她现在要求赔偿500万，还得有3间同等位置门面，要价高不高，大伙儿可以评评。”张卫东还表示：“此地段的居民99%都已经搬走了，就剩这一户。”
可不可以多给点钱，息事宁人？张卫东表示了自己的担心：如果现在答应孟老太太的要求，那以前那些早于她搬走的人怎么办？他们会怎么想？他们肯定会聚集起来，要求更多的补偿。各地拆迁户很多，假如这些人在得知孟老太太依靠坚持获得更多补偿，会不会有人效仿，这样一来以后拆迁工作还怎么开展？
但非办法
每一个“钉子”被拔出时，留在铁板上的“钉孔”，依旧是无法抹平的
据了解，2009年8月前后，拆迁方也曾同意支付220万，但孟老太太坚决不接受。高碑店乡政府多次协调，但一直没有效果。
一方认为家庭困难该多补偿一点，一方认为补偿合法合理不能让步。双方僵持不下，张卫东介绍，最终的解决方式还得进入法律程序，由法院判决。
这让人不由得想起2007年重庆最牛“钉子户”最终的结局，经法院数次调解，伴随着一声轰鸣和高高腾起的尘土，屹立了一年多的“孤岛”终被夷为平地。
中南财经政法大学教授乔新生表示：每一个“钉子”被拔出的时候，留在铁板上的“钉孔”，依旧是无法抹平的。
强拆是谁都不愿意看到的结果，那当下该如何解决并避免类似的问题呢？
“双方再沟通，还可以引入第三方调解，尽可能快的达成协议，实现双方自愿原则。”乔新生认为，房屋拆迁问题从表面上来看是一个经济问题，但是从总的内容来说是一个民主问题，是一个是否尊重公民的财产权利，保护公民合法利益的问题。当前我国房屋拆迁的问题不是补偿标准，而是自愿原则是否得以贯彻落实。
谈到补偿方式时，北京大学法学院姜明安教授觉得，在目前采取货币补偿和房屋产权置换方式的基础上，建议可以增加一些其他方式。如二者结合，在产权置换外再给予适当货币补偿；或者以部分产权入股，被拆迁人每年从拆迁人处取得一定分红。总之，应通过各种方式和途径，实现物权法第42条规定的“依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益”，“保障被征收人的居住条件”。
至于如何避免这种工程搁置、影响公众的问题，姜明安提醒相关部门，施工前必须考虑到拆迁问题，是先把拆迁工作完成了再开工，不能一味追求工期，结果导致欲速不达，给群众造成更大的不便。
南京钉子户：最名副其实的钉子户
一万八千枚铁钉，钉尖朝上，相互钉死，布满整个房顶。在南京夫子庙闹市区，有这么一家名副其实的“钉子户”矗立繁华街边。位于南京建康路的王府餐厅是一家开了二十二年的老饭馆，如今却因为拆迁安置问题协商不成，面临着可能被强制拆除的危险。为了避免遭遇强拆，房主叶斌不但给饭馆装上了卷闸门，窗户装上铁栏杆，还在房顶布满了铁钉。同时，房主还在卷闸门内堵放六组三个一摞的轮胎，相互牵连，形成轮胎阵。人进门，必须把两腿分别站在不同的轮胎洞挪动，阻止外人突然冲入。
南京钉子户：最孤独的钉子户
2006年春天，为了配合南京市七桥瓮生态湿地公园的建设，梅家廊一带开始拆迁。虽然大多数村民都已在此住了半个多世纪。但为了支持南京的城市建设和秦淮河环境整治，100多户人家陆陆续续搬离了梅家廊。2006年8月，除王家以外，当地其他居民都已搬迁完毕。其中大多数被安置到了白下区的银龙南苑小区，而到今年年底，位于秦淮区夹岗附近的拆迁补助房也将完工。这两年多来，王家人成为梅家廊一带千亩空地内的住户。
河南钉子户：最无奈的钉子户
不满开发商的补偿条件，河南新密市91岁老人拒绝搬迁，直到开发商把院子挖成“孤岛”。他认为，物权法规定，不满意拆迁补偿条件，任何人都不能侵犯他的住宅。
深圳钉子户：中国最贵钉子户
站在深圳地王大厦第69层的观光台上，能清晰看到一座赭色小楼，像颗顽固的钉子，深深楔在遍布黄土和施工设备的“蔡屋围金融中心”工地上。这里要建深圳的新地标——高400米的蔡屋围金融中心，以此为中心投入30亿元，打造“深圳的华尔街”。开发商京基公司开始动手拆除这座六层高的农民房。它付出的代价是，与僵持了一年多的业主蔡珠祥、张好莲夫妇签订了补偿总额逾1200万元的协议。
重庆钉子户：最彪悍的钉子户
2007年3月初，网上开始流传《史上最牛的钉子户》的图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟，重庆网友将其命名为“史上最牛钉子户”。 自从2004年8月31日开发商贴出动迁公告，随后整个片区280户都已经搬走，唯独剩下了吴苹一家。在与开发商苦苦对峙了两年半之后，这座小楼的主人吴苹和杨武终究还是选择了妥协。
重庆瀑布钉子户：最敏感的钉子户
在“亚洲瀑”的万州青龙瀑布头顶高耸着一栋五层高的违法建筑，因为一直未能完全拆除而成了名副其实的“钉子户”。青龙瀑布位于重庆万州区境内，距离城区30公里，景区面积达60. 13平方公里，瀑布宽115米、高64.5米，从而享有“亚洲瀑”的美誉，并于1995年批准为重庆市市级风景名胜区。一栋五层高的小楼就悬在瀑布头顶约100米远的公路旁，让这里的风景是大打折扣。为了不影响景区形象，当地政府已作出了拆除顶上2层保留下边3层的处理决定。但就为何不全部拆除，该负责以“问题敏感”为由而不愿意多谈。
武汉钉子户：最有毅力钉子户
据《武汉晚报》报道，每天到武汉市汉阳区“市五”医院看病的有1400多人，都会看到这样一个奇特的景观——医院门口的马路中间，矗立着一幢破旧二层小屋，里面经营着副食。“市五”医院门前的显正路以前只有20米宽，私房、民房成片，“生命通道”长年被包围其中，汉阳区人大代表、政协委员多次呼吁打通“生命通道”。2004年开始，被要求拆迁的17户中，有16户陆续动迁。直到马路拓宽结束，这栋小房子岿然不动。
美国华盛顿钉子户：最有原则的钉子户
据华盛顿邮报报道，有个叫奥斯汀的人在八十年代在华盛顿特区买了一栋房子，是栋两层小楼，2007年当地有个开发商要在他房子所在的地皮上开发商业物业，出价近一百万美元买他的楼，奥斯汀不卖，这个价格比他当年的价格涨了十倍。奥斯汀却想在自己的物业上开一个披萨店。最后妥协的是开发商，他们的大楼绕着奥斯汀的小楼建造，看上去相当滑稽。
英国高速路钉子户：最勇敢的钉子户
英国钉子户的照片，是google的卫星图，俯瞰下去，M62高速公路被一户农居劈开成两条，钉子户的出行要穿过高速公路路基下的涵洞。农居离高速公路最近的地方只有十几米。这个农居在英国Yorkshire特别有名，有个歌手还专门创作了一首歌：The Man Who Lives On The M62。
苏格兰钉子户：最有胆识的钉子户
唐纳德·特朗普是美国最牛气的亿万富翁。然而，这位阔佬居然栽在了苏格兰最牛钉子户米切尔·福布斯手里，因为后者拒绝出让土地，害得他投资10亿英镑要建的“世界高尔夫球场”无法动工！55岁的米切尔·福布斯在阿伯丁小农庄里生活了四十来年。牛气冲天的特朗普宣布将投资10亿英镑，在阿伯丁建高尔夫球场，外加一间超五星级酒店。但是这项从布朗政府到阿伯丁地方政府一路绿灯的工程居然遇到了大障碍，就是福布斯家的农庄。即使特朗普将拆迁款增至375000英镑，并许诺福布斯一家可以在该球场内“有终身工作岗位”，福布斯仍拒绝拆迁。美国媒体知情后，立即邀请福布斯当嘉宾，谈叫板“美国最牛亿万富翁”的感受，并封他为“自然力士”，而众多的博客则尊其为“苏格兰最牛钉子户”。
美国钉子户：最敬业的钉子户
在美国华盛顿的马塞诸塞大街上，斯普瑞格思夫妇在1980年花十三万美元买下了这栋小楼，到2003年，小楼的市场价格升到了三十万美元。建筑商一口气成片买下了斯普瑞格思小楼周围的房子，但在斯普瑞格思先生那里却碰了钉子，最后建筑商提出了三百万美元的高价，斯普瑞格思先生仍然不为所动，说了一个三千万的天价就把建筑商们拒在了门外。后来，斯普瑞格思先生提出了一个要求，就是把他纳入新建筑的备案设计师。放着白花花的银子不要，看来斯普瑞格思先生的事业高于金钱。但斯普瑞格思先生的设计思路实在不入流，最终遭到了挽拒：“我们感谢你的帮助，但我们不想成为你的人质”。
美国俾斯麦钉子户：最个性的钉子户
这间房子位于北达科他州的首府俾斯麦。数年以来，在俾斯麦的圣亚历克斯医院(音译)一直在购买其周边土地以扩大医院面积。据美国著名网络日志Boing Boing上发的一张帖子称，一名男子无论医院出价多高，他都拒绝搬迁。最后，医院在这名男子的房子周围修建了医院停车场和医院大楼。这名男子逐渐成为了在医院范围里居住的一名居民。
德国钉子户：最敢挑战权威的钉子户
德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座离宫。一次他住进了离宫，登高远眺波茨坦市的全景。但他的视线却被一座磨坊挡住了，皇帝大为扫兴，这座磨坊“有碍观瞻”。他派人与磨坊主去协商，打算买下这座磨坊，以便拆除。不想，磨坊主坚决不卖，理由很简单：“这是我祖上世代留下来的，不能败在我手里。无论多少钱都不卖！”皇帝大怒，派出卫队，强行将磨房拆了。倔犟的磨坊主提起了诉讼，在帝制的国家居然有法院的设置。而且竟可以告至高无上的皇权。更让人惊讶的是，法院居然判皇帝败诉，并判决皇帝在原地按原貌重建这座磨坊，并赔偿磨坊主的经济损失。皇帝服从地执行了法院的判决，重建了这座磨坊。
日本钉子户：最疯狂的钉子户
因为居民不肯搬迁，日本东京成田国际机场1号跑道拖延十几年才完成，2号跑道无法修到规定长度屡发起降险情，3号跑道至今还在图纸上不能动工。成田机场是无法提供夜间起降服务的，因为根据和机场内几户居民的协议，夜间禁止起降，以免影响到这几个“钉子户”的休息。
这几户人家就住在机场里面，他们已经与政府和机场斗争了40年。很多居民都已经搬迁了，只剩下他们坚守在这里。热田家就住在规划中的3号跑道上，这条跑道一直不能动工。热田在一本书中说：“虽然他们把百姓像虫子一样对待，但我在心情上并没有输，只要我和我的爷爷住在这里，成田机场就决不会完工。”
俄罗斯钉子户：最有尊严的钉子户
2007年10月10日报道，现年51岁的阿拉兹 ·阿加拉罗夫是俄地产巨鳄、亿万大亨，眼前他正在做一场“乌托邦社会实验”，在莫斯科郊外打造一座全俄乃至全球的“富豪公社”，一片“穷人免进”的世外桃源。目前，惟一影响阿加拉罗夫“世外桃源”梦的只剩下社区旁一个名叫“沃洛尼诺”的小村庄。其余的村舍拆迁正在谈判之中，只有一座第54号砖瓦房村舍最难搞定，面对开发商100万美元的高额拆迁补偿，业主就是岿然不动。
以色列加沙钉子户：最悲情的钉子户
2005年8月17日，以色列士兵和警察在加沙地带古什卡提夫定居点将一位不愿离开的孕妇抬走。大批以色列士兵和警察当天清晨开进加沙犹太人定居点，开始对滞留的犹太定居者实施强制撤离。以色列强制执行加沙撤离计划天，终于酿成血案。一名以色列女人自焚抗议撤出行动，七成皮肤遭烧伤；另一名以色列人则在西岸殖民区外，开枪打死4名巴勒斯坦人，打伤1人后被捕。各方希望在平静中结束的加沙撤离行动变数骤增。
用生命维护“钉子户”，获得众人泪水。一名指挥官不忍看到自己人驱赶自己人的悲惨情景，不禁流下男儿泪，说这是情非得已，希望定居者谅解。一名军官激动地与一名犹太人父亲握手，请他们一家人自行离去。当时在任以色列总理沙龙表示，透过电视看到定居者被强行撤出家园的情景使他不忍卒睹：“看到这些使我心痛。”
伦敦钉子户：最倔强的钉子户
哈里·海洛斯，一个72岁的爱尔兰人，可能是这个星球上最富有的流浪汉。在伦敦第三区汉普斯德特森林公园(HampsteadHeath)的西南角，他拥有一块面积约9平方米的土地，2005年，一位名叫德威尔的富商打算投资8000万英镑，将这块地打造成一座占地5公顷的全英国最昂贵的公寓。开发商给这块“弹丸之地”的开价是400万英镑，折合成人民币，将近5600多万元，然而，哈里却不愿意搬走。
根据英国的《占住者权利法》，如果一个人在一片土地上居住超过12年而无人提出异议，他就有权拥有这片土地。2007年3月7日，律师将一份由伦敦地政局颁发、编号为“NGL870156”的地契，亲自送到哈里的手中。它用一块拇指大小的粉红色，标注出哈里对这块土地的所有权。在哈里的回忆中，开发商先后来过三四次，他们彬彬有礼，价格也越开越高，从最初的200万英镑，飙升到如今的400万英镑。可这个倔强的老头，却拒绝了这笔唾手可得的巨款。
西雅图钉子户：最淡定的钉子户
美国西雅图一名房地产开发商想给一名86岁高龄的老妪一笔高达100万美元的拆迁补偿款，该开发商目前已经开始在这名老妇人现在居住的周围建造一座高达5层的楼房。但这名86岁高龄的妇女伊迪丝·曼斯菲尔德称她根本不需要这笔钱并且她也根本不想搬出自己现在居住的地方。据悉，伊迪丝所居住的108年之久的房子靠近西雅图巴拉得大桥，是目前该地区一座平房建筑，伊迪丝自从1966年便在此居住。拒绝开发商购买自己的小房子且坚决不离开居住已久的家，这使她成为当地的英雄。尽管很少出门，她的蓝色雪佛兰始终停在家门口。今年6月15日，这位西雅图著名的钉子户去世。
美国波士顿钉子户：最窝囊的钉子户
这间房子位于美国波士顿的北边。房子只有10英尺宽，房东为此不得不将前门开在了侧巷。在这间像一张皮一样的屋子周围，围绕着许多高大的建筑物，而修建这间房子的目的原本是为了遮挡住邻居视线。这间屋子一直没有拆除，甚至还上了网站Boston.com的“波士顿必看景点”。
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