[摘要] 今年前三季度全国土地市场相当火爆，30个纳入统计的城市卖地收入同比增长近七成，然而从供地面积来看，不少城市目前仍远未完成计划。
30城前三季卖地收入增七成 大房企拿地热情不减
（来源：广州日报 张忠安）今年前三季度土地市场相当火爆，30个纳入统计的城市卖地收入同比增长近七成，然而从供地面积来看，不少城市目前仍远未完成计划。
对房地产行业来说，今年无疑是调控政策最为频繁的一年。不过，土地市场总体依然活跃。记者获得数据显示，2010年前三季度，30个城市土地出让金累计接近9000亿元，同比增长七成。而且大型的标杆房企依旧不差钱，拿地热情不减。
记者从中指研究院获悉，整个1~9月份，土地市场表现火爆，包括广州在内的30个城市前三个季度累计卖地8922.85亿元，与去年同期的5292.48亿元相比，增长了68.59%，而增幅超过100%的就有14个城市。在具体城市中，上海土地出让收入，为1140.97亿元，同比增长64%。
记者发现，在这30个城市当中，二、三线城市市场的活跃指数要比一线城市高。北京和上海成交额同比增幅只有51%和64%。广州三个季度累计土地出让金133.22亿元，同比增长31%。相反，长沙、福州等二、三线城市交投非常火爆，其中，长沙同比增幅为411%，位居增幅榜首位；福州以329%的增幅位居其次。
值得注意的是，尽管如此，不少城市完成全年供地计划依然有难度。中原地产数据显示，截至9月初，北京市仅完成全年2500公顷供地计划的26%。上海完成全年计划的74%，广州和深圳分别完成全年计划的18%和33%。
大房企拿地仍“大手笔”
10月8日，雅戈尔、华业地产和张江高科三家公司发布拿地公告，合计动用资金约逾57亿元。上海财汇数据显示，第三季度，除了万科和保利地产外，23家上市房企累计发布了42次拿地公告。业内分析认为，在三季度开发商销售再创新高的情况下，大型房企“粮草”供应不缺乏，拿地热情不减。
数据显示，三季度，开发商销售业绩再创新高，万科累计销售金额接近700亿元，保利地产也超过400亿元，前20家开发商卖房收入高达4710亿元。
业内分析认为，大开发商销售回笼资金加快，手中“粮草”充足，拿地步伐似乎并没有放缓。10月8日，招商地产和保利地产以10亿元获得厦门集美地块；华业地产同日以21.94亿元价格竞得北京通州地块。9月末，上海12幅土地成交金额逾200亿，溢价率达50%以上。万科仅8月份就在深圳、长沙、福州、沈阳等地购入商品住宅用地166.5公顷，购地金额78亿。
三线城市不受调控影响 湖北15县市赴上海卖地
（来源：长江商报）“这趟来上海，我们就想把地卖出去。”说这话的是黄冈市副市长黄祥国。昨日，2010年“中国城市土地推介上海博览会”如期举行，记者发现，这次来到上海的，几乎是清一色来自三线城市的“行政长官”，这其中还包括上海、北京、苏州等地的辖区。50多个城市的领导齐聚上海，他们的目的只有一个——卖地。
据统计，包括黄冈、咸宁、公安、沙洋15个县市参展的湖北参展团可谓占尽风头，带来的地足足有1.4万亩，为“地博会”参展之大省。
三线地块“火”过武汉
此次“地博会”由中国房产协会、上海工商联房地产商会、解放日报报业集团房地产时报等联合主办。根据官方统计，总计共有40多个城市参与此次土地交易会进行推介，除部分城市外，基本都属于三线城市，这些城市裹挟而来的土地总量，超过约10万亩。
“我们带来了25宗土地，这些地块分布在咸宁市城区和下属的咸安、赤壁、嘉鱼、通城等县市区，总面积超过1万亩。”咸宁市土地交易中心主任宋坚强感慨，“我们不觉得一次性的供应量太大，还是看开发商的需求。”
“国内外约3000家品牌开发商和投资机构汇聚一堂，机会难得。”湖北德润古今拍卖公司这一次带了4宗地前来参展，该公司董事长李洪武如是说。
一次推地这么多，这些省内地市州该以怎样的城市化进度，才能提供支撑如此供应量巨大的未来楼市？
“相比长三角的三线城市，目前湖北房价普遍处于低位。”李洪武表示，湖北省内地市州的主力房价大多集中在2500—3500元/平方米之间，少数占尽稀缺资源的楼盘也不过4000元/平方米。“地块便宜，有投资潜力，这就是的优势。”
“随着长三角城际交通的成熟，长三角地产的互融性会更强。特别是在一线城市楼荒的情况下，外溢性投资将成为一种趋势。”华茂凯泰国际投资发展有限公司董事长刘凯对于湖北一些三线城市的发展前景非常看好。
三线城市未受调控影响
“这似乎比省会武汉的拍地还猛。”湖北泉盛拍卖有限公司总经理刘小猛感慨道。
“我们房地产市场尚处在起步和发展阶段，不存在所谓的泡沫问题，更不存在人为的商业炒作。”尽管前脚中央政策“发飙”，但在“地博会”上，黄冈国土资源局一领导仍坚信，这个“小城”的房地产市场将“不太受影响”。
记者了解到，黄冈市本次推荐总共四个项目，规划用地面积500余亩。其中，他们将重头放在一块地处“遗爱湖”的五星级酒店项目。“这些项目的前期工作全部准备到位，只待投资落地。”该市国土局一位领导说。
在采访中，对于开发商关心的土地出让金缴纳进度问题，该市市政府副秘书长张新佳表示，“具体的问题可以商量，只要开发商想干，保准让他们满意”。
这并不是此次“地博会”上的极端个案。在北京丰台区的土地推介会上，尽管有该市政府领导带队的一干官员坐镇，但在官方安排的“中国总部经济示范区土地推介”环节，“遏制房价过快上涨”在整个过程中，只字未被提到。
同样，从大多数三线城市推地的情况看来，最近中央出台的调控政策，对这些城市没有太大影响。
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