[摘要] 如何保证拿到保障性住房的都符合条件？未来武汉市保障性住房建设重点在哪里？如何畅通这些住房的“退出机制”？昨日，武汉市房产局长周玉珍向市人大常委会报告保障性住房建设情况，委员们对上述市民关切的问题向局长求解。
（来源：武汉晚报 记者 周海滨 实习生 陈栩）如何保证拿到保障性住房的都符合条件？未来武汉市保障性住房建设重点在哪里？如何畅通这些住房的“退出机制”？昨日，武汉市房产局长周玉珍向市人大常委会报告保障性住房建设情况，委员们对上述市民关切的问题向局长求解。
重点发展公共租赁住房
问：人人有住房还是人人有房住？保障性住房应以经适房为主么？
目前，经适房只售不租，廉租房保障门槛偏高、房源筹集困难，出现了“夹心层”，有些不符合廉租房保障条件、又买不起经适房；有些不符合经适房购买条件又买不起商品房。
简基松委员认为，是以廉租房、配租为主，还是享有部分产权的经适房形式，他个人倾向于有利于保障更多人有房住的前者。
周玉珍说，武汉市以廉租住房、租金补贴、经适房为主的住房保障体系已基本建立，但住房保障方式还不够健全，存在空白点。以后，将逐步以公共租赁住房为主导，以廉租房和经适房为补充。
考虑用指纹识别确保本人住
问：如何保证拿到保障性住房的都符合条件？
秦前红委员说，他在武昌、青山经常看到有人高价兜售经适房指标；部分委员称，进行资格审查时，保障对象的名单不仅要在网上公布，还要在保障对象工作单位和所在社区公布。
针对不法中介，周玉珍表示，市府已下发通知，凡是有从事保障性住房交易的，一经发现，立即取消其经营资格。她说，广州在对保障性住房管理时，安装高科技门禁系统，采取指纹和图像管理。进出保障性住房的门，有指纹和图像识别；武汉市也将借鉴，从技术角度加强监管。
经适房退出办法草案定稿
问：如何畅通这些住房的“退出机制”？
有委员指出，部分符合条件的对象经济状况变化，如何保证他们能顺利“退出”？
周玉珍称，廉租房管理办法明确规定，对超过低收入住房标准的家庭，限期退出，同时规定了七种终止配房租赁的情形。她介绍，根据武汉经适房管理办法，购买经适房满五年，购房人上市转让经适房，应按规定比例缴纳土地等相关价款，区政府可优先回购。具体的退出管理机制，目前该局已形成草案。
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