[摘要] 4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。楼市新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。
新闻背景：4月17日，被业界称为“新国十条”的房地产调控新政正式发布。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
在新政后100天这一时间节点，房天下新闻中心百城联动推出系列策划——《2010房地产新政百日观察》，全面展现新政百日楼市百态，寄望为业界和购房者判断房地产未来发展方向提供借鉴。
专题推荐：2010房地产新政百日观察
本篇主要是为大家带来2010新政百日来和武汉楼市的政策盘点，再让购房者能够清楚的看到国家调控楼市轨迹的同时，感受到政策对楼市带来的影响……
【最细致】武汉版售楼细则 一次开盘不得少于3万平
7月1日，武汉市房管局发布《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》，并同时发布《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》，即日起开始实施。有业内人士表示，“新规”传递出武汉市加强市场调控的强烈信号，如果得到严格执行，将加大市场降价预期，导致房价加速回落。
>>>时间：2010年7月1日
>>>打击对象：开发商捂盘惜售
7月1日出台的《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》指出，一次开盘不得少于3万平方米。今年3、4月间，由于房子好卖，开发商捂盘惜售频频抬头，有楼盘竟一天两次开盘。昨日出台的《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》指出，预售许可的规模不得少于栋，不得分层、分单元预售。建筑面积3万平方米（含3万平方米）以下的商品房项目，应一次性开盘；超过3万平方米的，每次预售面积不得少于3万平方米。
武汉市房管局介绍，预售许可的规模不少于3万平方米的规定实际在3年前就已出台，但次年因遭遇金融危机，为刺激经济、救活楼市，这一制度“搁浅”。此次重申后，对不符合申办要求的楼盘将一律停发预售证。
武汉市房管局表示，将设立举报投诉热线，接受社会监督，对“顶风上”的违法违规行为，一经查实将严肃处理。对群众举报投诉企业违法违规行为的，每件必查，查清必办。【详细】
>>>武汉反馈
新政能否起到抑制房价的作用，是购房者最关注的话题，然而近日，位于汉口循礼门武汉剧院旁的一家售楼中心，暗藏51枚假公章，其中大部分属私刻的各地民政局婚姻登记处公章的事件被曝光，购房者开始纷纷质疑新政能起到的作用。
据了解新洲区阳逻街某楼盘循礼门售楼中心私刻印章,帮助购房者伪造、收入证明等，以将二套房购房者的身份“变”为首次购房者，从而规避国家楼市宏观调控政策中对二套房所做的限制性规定，让不符合规定的购房者享受首套房贷利率优惠,以此提高楼盘的销售量。知情人士透露：“他们刻的章子太多了，而且还敢主动向购房者承诺,帮忙办假、假收入证明。” 为此，一位购房者表示：“私刻这么多公章太不可思议了，这样根本打击不了投资者，出台再多政策也抑制不了房价。”
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