[摘要] 搜房网展开主题为房价不降房租猛涨 武汉租赁市场跟风上行？的购房者调查，请大家一起参加，买房360栏目组第一时间连线武汉现代国民经济研究所所长王涛进行了全面的分析。
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。
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编者按：近日，各地楼市接连爆出房租猛涨的新闻，央视暗访北京中介市场，发现中介抬价 “那场面就像拍卖”，原本打算2700元出租的房子最后被中介抬到了3500。对此，买不起房的租房客们叫苦不迭。更有中介宣称：“毕业生工资拿多少，我们房租就涨到多少”！那么，武汉租赁市场的是否存在这种现象？武汉房租是否跟风暴涨？租赁市场还有哪些不规范操作和哪些期待呢？
对此，搜房网展开主题为房价不降房租猛涨 武汉租赁市场跟风上行？的购房者调查，请大家一起参加，买房360栏目组时间连线武汉现代国民经济研究所所长王涛进行了全面的分析。
今年5月以来，一线城市住房租金价格出现快速上涨。据某地产市场研究部统计，2010年上半年北京套均租金2792元/月，同比上涨18.5%左右。关于租金上涨原因的争论有很多，是否是由于新政调控的催化呢?
由住房和城乡建设部安排,其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束,近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。据悉,这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出,四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例,3-6月份同比上涨幅度超过了18%,但是每月环比上涨幅度不到2%。
王涛认为楼市新政影响较大，楼市观望气氛浓厚，而出现这种现象一方面是季节性的因素，租赁市场多年来都呈现出二季度租赁价格向上波动的规律。因为大中专院校集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。另一个原因是，今年租赁价格的上涨有其特殊性，仅以单纯季节性原因绝不会出现这么大的涨幅，政府房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，持币观望，在一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。
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